开阶段， 第三阶段为扫尾和补充改造阶段。 年，市又进步扩大棚户区改造规模，在原计划个 片区基础上新增加个零星片区，拆迁建筑面积由万平方米增 加到万平方米。截止到去年年底，全市棚户区改造已启动个 集中片区和个零星片区，开工建设安置房万平方米。 进入年，市剩余的棚户区改造项目正在加紧策划开 工。片区位于市区，区域内现有居民约户，拆迁建 筑面积约万平方米。为加快推进该区域改造步伐，市旧城改 造投资运营有限公司决定实施本项目，拟在路南侧路西侧 为该区域居民开发建设个设施齐全功能完善的现代化居住小区。 目前，项目前期各项准备工作正在稳步推进。 七项目建设的必要性 项目建设符合市城市总体规划，有利于促进城市发展总 目标的顺利实现 根据市城市总体规划年年以下简称为规 划，城市性质确定为山东省省会，著名的泉城和国家历史 文化名城，环渤海地区南翼和黄河中下游地区的中心城市城市职 能定位为加强和完善的城市职能全省的政治经科技 文化教育旅游中心，区域性金融中心，全国重要交通枢纽。培育 和凸显的城市职能现代服务业和总部经，高新技术产业和先进 制造业城市发展总体目标是到年把建成具有独特自 然风貌悠久历史文化底蕴浓郁现代化气息代表山东形象的区域 中心城市和繁荣和谐宜居魅力的泉城。 根据规划，市将构筑心三轴十六群的城镇空间组织 机构，即以中心城市为核心，形成三条城镇聚合轴，组建十六个 城镇组群，促进市域城镇协调发展。其中作为心的中心城空间 结构规划为城两区，城是指玉符河以东绕城高速公路东 环线以西黄河与南部山体之间的主城区两区是指西部城区和 东部城区，西部城区是指玉符河以西地区，东部城区是指绕城高速公 路东环线以东地区。主城区与西部城区东部城区之间以绿色空间相 隔离。 市城两区空间结构如图所示。 文化教育旅游中心，区域性金融中心，全国重要交通枢纽。培育 和凸显的城市职能现代服务业和总部经，高新技术产业和先进 制造业城市发展总体目标是到年把建成具有独特自 然风貌三条城镇聚合轴，组建十六个 城镇组群，促进市域城镇协调发展。其中作为心的中心城空间 结构规划为城两区，城是指玉符河以东绕城高速公路东 环线以西黄河与南部山体之间的主城区 图市城两区空间结构示意图 主城区由旧城党家腊山燕山王舍人和贤文六大片区组成， 规划重点是优化用地结构，调整和强化政治经科技和文化中 心功能，发展会展体育商埠区保护的同时，保留商业服 务业中心功能，发展商业金融旅游服务等第三产业。加快建设旧 城区，以调整优化为重点，改造棚户区危旧房，改造完善基础设施， 改善和提升老城整体环境，提升城市综合住宅业发展规划，有利于促进居民小康 居住目标的尽早实现 住宅业的健康持续发展是建设和谐社会的重要物质保证，关乎着 经社会的发展质量和人民群众的生活水平。为此，市以增加 居民住宅有效供给地产二三级市场，规范房地产中介服务。 市城市总体规划年年提出建设服务社会 化保障社会化满足现代化生活需求的和谐宜居社区，初步形成相 应的居住社区公共服务中心。加快旧城旧居住形成各片区相对 均衡并各具特色的居住格局。到年，人均住宅建筑面积达到 平方米，城市低收入家庭人均住宅保障面积不低于平方米，住宅 成套率达到。到年，人均住宅建筑面积达到平方米，城 市低收入家庭康居住目标的尽早实 现。 项目建设符合市棚户区改造政策精神，有利于改善棚户 区居民居住条件和生活水平 市棚户区遍布于市区四大区内，大都建设年代久远，有的甚 至超过了半个世纪，住房大设服务社会 化保障社会化满足现代化生活需求的和谐宜居社区，初步形成相 应的居住社区公共服务中心。加快旧城旧居住区整治改造，完善基础 设施和公共服务设施，提高空间使用效率，提升居住环境质量。新区 住宅建设坚持统规划综合开发配套设施与住宅同步建设的方针。 以大运量公共交通站点和各级公共中心布局为导向，形成各片区相对 均衡并各具特色的居住格局。到年，人均住宅建筑面积达到 平方米，城市低收入家庭人均住宅保障面积不低于平方米，住宅 成套率达到。到年，人均住宅建筑面积达到平方米，城 市低收入家庭人均住宅保障面积不低于平方米，住宅总建筑面 积将达到万平方米左右，全面实现小康居住目标。 本项目拟开发建设个设施齐全功能完善的现代化居住小区， 符合市住宅业发展规划，有利于促进居民小康居住目标的尽早实 现。 项目建设符合市棚户区改造政策精神，有利于改善棚户 区居民居住条件和生活水平 市棚户区遍布于市区四大区内，大都建设年代久远，有的甚 至超过了半个世纪，住房大都破旧不堪拥挤杂乱，环境脏乱，居民 生活极为不便。棚户区内户均面积大多不到