储合作项目财务评价 物流仓储合作项目财务评价基础数据与参数选取 财务价格 计算期与生产负荷 财务基准收益率设定 其他计算参数 二物流仓储合作项目营业收入估算 三物流仓储合作项目成本费用估算 四物流仓储合作项目财务评价报表 物流仓储合作项目财务现金流量表 物流仓储合作项目损益和利润分配表 五物流仓储合作项目财务评价指标 六物流仓储合作项目敏感性分析 七物流仓储合作项目财务评价结论 第十八章物流仓储合作项目社会评价 物流仓储项目对社会的影响分析 二物流仓储项目与所在地互适性分析 物流仓储项目利益群体对项目的态度及参与程度 物流仓储项目各级组织对项目的态度及支持程度 物流仓储项目地区文化状况对项目的适应程度 三物流仓储项目社会风险分析 四物流仓储项目社会评价结论 第十九章物流仓储项目风险分析 物流仓储项目主要风险因素识别 二物流仓储项目风险程度分析 三物流仓储项目风险防范和降低风险对策 第二十章物流仓储合作项目可行性研究结论与建议 物流仓储合作项目推荐方案的总体描述 二物流仓储合作项目推荐方案的优缺点描述 优点 存在问题 三结论与建议 第章总论 物流仓储合作项目背景 项目名称 物流仓储合 五物流仓储合作项目财务评价指标 六物流仓储合作项目敏感性分析 七物流仓储合作项目财务评价结论 第十八章物流仓储合作项目社会评价 物流仓储项目对社会的影响分析 二物流仓储项目与流仓储项目社会评价结论 第十九章物流仓储项目风险分析 物流仓储项目主要风险因素识别 二物流仓储项目风险程度分析 三物流仓储项目风险防范和降低风险对策 第二十章物流仓储合作项目可行性研储合作项目 合作单位概况 合作单位名称上海棱光股份有限公司上海龙泾钢材市场经营管理有限公司。 上海棱光股份有限公司简介该公司系于年月日经上海市建委第 号文批准，采用募集方式设立的股份百货，针纺织品，进出口业务按批文，汽车配件，出租汽车业务，跨省市公路旅客 运输以上涉及许可证经营的凭许可证经营。公司位于吴泾工业区龙吴路号，共 占地面积万平方米。公司注册地址上海市吴泾工前依交通便 捷的龙吴线，占地面积亩。龙泾公司在短短的几年中取得了骄人的业绩，成为集物 流仓储贸易为体的钢材现货交易市场。现在龙泾公司机构健全，人才济济，各项 服务设施齐全，目前公司拥有员工，门机台公司码头吞吐量每年以的速度增长，现已 突破万吨月截止年底市场交易额累计达到亿元，货物库存量万吨， 并以的速度递增大户名企纷纷抢驻市场，已有近余家商企进驻，其中实力 雄厚信息，使客户在第时间 掌握市场行情，在商场竞争中更具优势。今天的龙泾钢市已实现为客户和企业全面打造 市场，实现飞跃发展构筑三大优势平台科学迅速便捷的物流交通网快速 反应信息的电子合作项目可行性研究报告编制依据 国家十五发展规划纲要 上海市国民经济和社会发展十五发展规划 建设项目经济评价方法与参数第三版 二物流仓储合作项目概况 物流仓储，能够增加国民经济收入，提高当地就业水平。另方面，本项目具有投资回收期短， 效益好，利润高的特点，有利于企业较快实现盈利，因此，从国家和企业的角度双重评 价都是可行的。 四问题与建议 目前，我国物流仓储业处于起步阶段，客户对第三方仓储物流的认可度还不是很高， 本项目在运营初期具有定的市场风险。因此，在项目经营期，公司应该注重营销策略， 加强服务宣传，使营业收入得到有力的保障。 第二章市场预测 随着国家宏观经济政策的调整和拉动内需的扩大，必将带来钢材消费新的增长，特 别是钢材期货交易市场的开通，钢材物流企业的仓储加工销售效益十分看好。目前 在上海地区投资建设钢材加工企业和钢材期货交割库定有良好收益。 我国钢材消费市场分析 年上半年钢材消费市场状况 据工业和信息化部发布的年上半年钢铁行业运行报告显示，年上半年， 由于国内需求回升，加之钢铁生产原料燃料价格上涨，国内钢材价格稳步上扬。 据测算，上半年，国内钢材消费总量亿吨含重复材，比去年同期增长， 增幅较季度提高将近个百分点。 宏观经济政策促进了国内钢铁消费量增加。年上半