劳动定员数量及技能素质要求 职工工资福利 劳动生产率水平分析 员工来源及招聘方案 员工培训计划 第十四章物流仓储项目实施进度 物流仓储项目建设工期 二物流仓储项目实施进度安排 三物流仓储项目实施进度表横线图 物流仓储项目投资估算依据 二物流仓储项目建设投资估算 三物流仓储项目投资估算 物流仓储项目财务评价基础数据与参数选取 财务价格 计算期与生产负荷 财务基准收益率设定 其他计算参数 二物流仓储项目营业收入估算 三物流仓储项目成本费用估算 四物流仓储项目财务评价报表 物流仓储项目损益和利润分配表 五物流仓储项目财务评价指标 项目财务内部收益率 六物流仓储项目敏感性分析 七物流仓储项目财务评价结论 第十七章物流仓储项目社会评价 物流仓储项目对社会的影响分析 二物流仓储项目与所在地互适性分析 物流仓储项目利益群体对项目的态度及参与程度 物流仓储项目各级组织对项目的态度及支持程度 物流仓储项目地区文化状况对项目的适应程度 三物流仓储项目社会风险分析 四物流仓储项目社会评价结论 第十八章物流仓储项目风险分析 物流仓储项目主要风险因素识别 二物流仓储项目风险程度分析 三物流仓储项目风险防范和降低风险对策 第十九章物流仓储项目可行性研究结论与建议 物流仓储项目推荐方案的总体描述 二物流仓储项目推荐方案的优缺点描述 储项目营业收入估算 三物流仓储项目成本费用估算 四物流仓储项目财务评价报表 物流仓储项目损益和利润分配表 五物流仓储项目财务评价指标 项目财务内部收益率 六物流仓储项目敏感性分析各级组织对项目的态度及支持程度 物流仓储项目地区文化状况对项目的适应程度 三物流仓储项目社会风险分析 四物流仓储项目社会评价结论 第十八章物流仓储项目风险分析 物流仓储项目主要风险因述 优点 存在问题 三结论与建议 第章总论 物流仓储项目背景 项目名称 物流仓储综合项目 建设单位 黔西南州德众工目概况 物流仓储项目拟建地点 本项目拟建于木贾物流园区神仙洞处汕混高速西出口处 物流仓储项目建设规模 经充分考虑当地经济社会条件以及公司的综合情况，本项目拟建配送仓 储于体的物流中 件较好，电源水源可靠，征用的土地多属山地，建筑材料可以就地解决，环境 保护已采取措施，建设区及附近居民均以农业为主，具备了该项目建设的各种有 利条件。 作为兴义市重要的精品基地和消费市场，已金及效益情况 本项目投资额为万元，年实现营业收入万元,年实现净利润多万 元,投资可以在年内收回,具有很好的经济效益。 物流仓储项目主要技术经济指标 表项目主要技术经济指标 指标数值单位 占经 营模式，在充分发挥公司的专业技术优势和规模优势的基础 上，协同经营管理人才品牌信息等诸多因素，以快速 周到价格合理的服务来满足客户的需求。 经营原则及范围 公司将实行标准化经物流系统及物流方案设计 公司发展规划 发展战略 公司的首要目标是满足城市的功能服务配套，建立城际销 售网络和交易平台通过建立全国的物流体系形成集聚效应和 规模优势，提高企业的竞争力规模优势，建立体化的货品 供应链来满足市场的需要并提供所需的服务，同时保持效益的 持续增长，使公司最终发展成为辐射全国的农副产品冷链物流 骨干企业。 注冷链物流的适用范围包括初级农产品蔬菜水果 肉禽蛋水产品花卉产品。加工食品 速冻食品禽肉水产等包装熟食冰淇淋和奶制品， 巧克力快餐原料。特殊商品药品。由于食品冷链是以保证 易腐食品品质为目的，以保持低温环境为核心要求的供应链系 统，所以它比般常温物流系统的要求更高更复杂，建设投 资也要大很多，是个庞大的系统工程。由于易腐食品的时效 性要求冷链各环节具有更高的组织协调性，所以，食品冷链的 运作始终是和能耗成本相关联的，有效控制运作成本与食品冷 链的发展密切相关。 三项目可行性分析 随着国家经济的企稳回升和兴义市三创办建设步伐的加快，物流仓储 需求带来新的机遇。黔西南州德众工贸物流仓储中心综合项目建设地地处兴义市 木贾临近车站。在厂区内闲置的土地上建设集销售加工仓储配送和售后服 务的综合物流中心具有得天独厚的地理条件，与兴义市同行业相比，有着立地条