项目总指标 总占地面积亩 建筑构物占地面积建筑密度 总建筑面积容积率 道路 绿化占地面积 第期工程 项目占地 建筑构物占地面积建筑密度 总建筑面积容积率 其中住宅面积安排居民住户户 商网面积 车库车库个 道路 绿化含景点及运动场地 第期工程投资万元 土地出让金万元万元亩动迁费万元万元亩 基本建设投资万元固定资产 序号指标单位规模说明 其他投资万元递延资产 资金筹措万元 企业自筹万元 银行贴息借款万元 项目收益 销售收入万元 销售税金万元 总成本费用万元 利润总额万元 所得税万元 税后利润万元 项目开发方案 该项目的建设地点原为居民居住地，城乡体化盘锦金 芳地丽都小区建设项目，由镇政府报请各级土地部门，进行 必要的土地置换。 依据本项目的特点，拟将金芳地丽都小区打造成为宜居易 行的绿化居住区。项目包括拟建住宅楼车库 商业网点，容纳户居民的住宅楼物业中 心及供电供暖供排水煤气通讯设施。 在基础设施建设上科学合理的规划道路供电供水排 水供暖等设施，以满足城镇化小区的需求。新规划的小区道路 为沥青路面，供电接受国家电网供水排水接入镇区管线。供 暖物业采用商业化招标方式，由专业化公司承建和管理。整个 项目分期进行开发和建设。首先建设样板楼展示工程完善居往区的基础设施建设。让 企业自筹万元 银行贴息借款万元 项目收益 销售收入万元 销售税金万元 总成本费用万元 利润总额万元 所得税万元 税后利润万元 项目开发方案 该项目的建设地点原为居民居住地，城 商业网点，容纳户居民的住宅楼物业中 心及供电供暖供排水煤气通讯设施。 在基础设施建设上科学合理的规划道路供电供水排 水供暖等设施，以满足城镇化小区的需求。新规划的小区。让 农民充分体验党和政府的关爱体验城镇化小区带给农民的实 惠。从而加大城乡体化建设的进程，缩小村屯占地控制面积。 城乡体化盘锦金芳地丽都小区建设项目，由镇政府 报请各级土地部门，进，东侧为苏五路，西侧 南侧北侧分别为小区规划路，交通十分便利。项目落成后小区 将成为新立镇集油地城乡农民集中居住于体的农村新型社 区。 项目规划总用地，总建筑面积。 以小区东侧设有通小区外的三面次 路口。 在建筑构物纵向修有宽的南北路，横向每栋楼之间按绿 化景点通路错落有致生态自然。 园区主路进入期工程的次入口，同西侧次入口之间布置绿化景点。 第期工程总图置栋层的高层住宅，建筑面积 。纵向南第幢布置栋层的高层住宅，建筑面积 。其余为层住宅栋，建筑面积。 楼群纵向间距前楼总高度的倍，符合城市居住区规 划设计规范的要求。 容积区给水系统，来水经管道 接入小区给水管网，要求供水压力，保证不间断用水。 高层设置变频调速水泵供水，屋顶设置消防水箱。 建设方案 根据设计参数及规范，金芳地丽都小区第期工程最高 排水 排水现状 金芳地丽都小区建设排水系统，其排水体制为分流制，排 水管网为暗渠和管道两种形式。 设计参数 污水量按用水量的计算 雨水量 其中径流系数 暴。 固体废弃物处理新区内的固体废弃物应分类收集存放，由 环卫部门统收集处理。有毒有害的危险废弃物必须依法委托 有资质的单位处理。固体废弃物的处理标准执行城市生活垃圾产生源分类及垃圾排放。 强电工程 本项目用电负荷为级负荷，由高压线路接入，用地下 电缆接入到楼的变配电室，变配电室采用高压真空开关柜，低 压抽屉式配电屏，操作电源采用硅整流镉镍电池组，作分合闸直 流操作电源。采用电磁操作。由变配电室送电到各用电单元。 断电保护与计量进线柜采用过电流保护，变压器柜采用过电 流过负荷保护。 弱电工程 引入市话电缆线路，住宅楼及其他设施设外线电话。本工程 设有线电缆电视系统和宽带网络系统。 在主要出入口住宅楼停车场场所设置不同类型定焦 自动光圈半球型变焦云台型针孔型的监控摄像机，进行有 效监视和实时录像。 系统控制主机及分控机设在物业办公楼层消防控制中心。 建筑工程内容见下表 表建设项目工程汇总表 序号项目面积备注 主体建筑建工程 住宅楼框架结构，含物业用房 车库框架结构 商业网点砖混框架结构 防