目效益分析等为项目的决策和实施提供可靠和准确的论证。县工程咨询事务所 问题与建议 土建设计应与工艺设计密切配合，以保证工程顺利进行，保证建 成后获得良好的工艺效果，进而获得良好的经济效益和社会效益。 建议建设单位加快项目的前期工作进程，积极落实建设资金，落 实设计及施工单位，尽早开工，保质保量按时完成工程建设，及时投入 使用，尽快发挥项目应有的社会及经济效益。 主要技术经济指标 表主要经济数据及评价指标 序号名称单位数据备注 Ⅰ仓库设计规模吨托市粮 Ⅱ经济数据 项目投入总资金万元 其中规模总投资万元 建设投资万元 资金筹措万元 自筹万元 年平均营业收入万元 年平均总成本费用万元 年平均利润总额万元 年平均所得税万元 年平均净利润万元 县工程咨询事务所 第二章项目建设背景及必要性 项目提出的背景 县粮站百分之六十的仓库是六七十年代建造的苏式房 式仓，仓库条件差，维修费用损耗较大，利用率不高，企业进步 发展也受到了限制。为了企业发展和有利于企业经营管理，根据国家 粮食企业改制政策的规定，县粮食局研究决定并报县人民政府 同意，县粮油贸易公司粮站实施改扩建粮食仓库建设项目。 在国家实施粮食直补，减免农业税和小麦最低价收购良种补贴 和农机补贴等系列政策的共同作用下，全县农村经济出现了加快发 展的良好势头，粮食继续增产。 根据市县的城镇建设发展规划，城市人口增长速度较快， 同时伴随着地区农业产业结构的调整，县粮食种植面积稳定，粮食总 产量将会逐年增加。从中长期发展趋势看，随着人口的不断增加消 费水平的逐步提高，无论是口粮，还是饲料和加工用粮，都有粮食需 求保持长期增长的态势。粮食安全成为社会各界十分关注的焦点问题。 由于县自年粮食系统改制以来，国有粮库数量减少年代建造的苏式房 式仓，仓库条件差，维修费用损耗较大，利用率不高，企业进步 发展也受到了限制。为了企业发展和有利于企业经营管理，根据国家 粮食企业改制政策的规定，县粮食局研究决定并报 展的良好势头，粮食继续增产。 根据市县的城镇建设发展规划，城市人口增长速度较快， 同时伴随着地区农业产业结构的调整，县粮食种植面积稳定，粮食总 产量将会逐年增加。从中长期发展趋势看，减少，库 点分散陈旧破损，设施老化年久失修，仓容紧缺的矛盾已严重影 响我县地方收储粮食的安全市场价格的稳定。因此，县粮油贸易 公司粮站改扩建粮食仓库建设项目迫在眉捷。 项目实施的是新形势下保障地方粮 食安全的有效手段，对粮食安全运营，加强政府对粮食市场的宏观调 控力度和抗御风险能力，具有十分重要的意义。 建设有定规模储存能力的县级粮库是城市化发展的需要 县是全和外来人口的增加，粮食的需求量也 将进步增大，仓容缺口的矛盾日益加剧。为了保证市区粮食消费， 确保粮食供求平衡，必须建立与之相配套的粮食基础设施。 建设粮食仓库是政府调控粮食市场，保障县粮食宏观调控 能力，确保粮食安全发展粮食产业化经营，培育粮食现代物流，满 足农民售粮和服务社会主义新农村建设的需要，新建个规模型国有 粮食储备仓库和粮食物流中心成为目前粮食工作中项重要而迫于粮县工程咨询事务所 站仓库因设施老化年久失修库容偏小存储能力差等原因，不符 合作为大规模储存托市粮的要求，且也不具备扩容条件。因此，县粮 食局按照县政府要求，本着既能盘活现有利实施提供了 有力的保证。 选址位臵优越，建设条件良好 项目距离县县城公里，临濉岳路宿永路。项目在粮站 内建设不需要重新征地。建设所需材料项目所在地供应充足。 工程咨询事务所 条件便利，水程地质条件必须满足土建施工的基本要 求。 土地利用合理性分析 建设用地因地制宜，优先考虑利用原有粮站空地，尽可能不占 耕地，并力求节约用地。 现有用地不靠近不穿越人口密集的城镇或居民区。 公司对场地做了远景规划，做到了合理布臵和安全运行。 项目用地所处的位臵，符合当地的经济社会发展，符合城乡 总体发展规划。 选址 项目场址位于县镇粮站内，该项目区内三通平，完全 满足该项目建设需要，符合该项选址条件，便于对外运营的开展。 建设条件 项目所在地经济社会发展情况 县位于安徽省北部，是市唯市辖县，县城依市而建，全 县辖个乡镇和个省级经济开发区，面积平方公里，人口 万。承东启西，区位优越，地处苏鲁豫皖四省交界处，是淮 海经济区和徐州经济圈重要组成部分。 环境优越，交通便捷。市县连为体的城市建设格局，热 电气体化的能源供应，以及更加优惠的投资政策，为国内外客商 提供了大展宏图的空间。举全县之力打造的省级开发区经济开发 区，七通平全面实现，服务配套设施已