货物综合服 务费收取给予优惠二是负责铁路专用线及铁路通信设施的建设，不 计算在总投资内，不计股份三是在铁路运价装卸费等方面给予 定的优惠。因此，建设浙西南粮食物流铁路仓储配送中心十分必要且紧 迫。 项目概况 根据年市发改委对市粮食物流中心建设问题的专题 调查，以及省粮食局和市政府领导提出的粮食安全保障要求，同时 考虑运输条件城镇规划等因素，规划以两库中央粮食储备库 市中心粮库为依托，在火车站东侧建设个年经营量万吨， 占地约亩包括现有两库的亩，仓容吨已建成，并配有 条米的铁路专用线，总投资万元不含已建成两库的投 资，集粮食交易仓储加工配送军粮供应信息质量检测 为体的粮食交易中心市场。 建设地点 中心期项目建设地址，选择在莲都区水东村，即金温铁路 货场东侧，占地面积，该地块使用权属金温铁道公司所 有，金温铁道公司同意合作建设，使用期年协议已签订。二期 项目建设地址在中心和市中心粮库东侧约亩。 建设规模与目标 项目分两期实施，期拟建个年贸易量在万吨的粮食交 易区，占地，总投资万元不含征地费 主要建设内容 期工程建设主要内容 是沿铁路专用线建中转仓库幢，计平方米二是建仓储配送仓库幢，计平方米 三是建二幢经营用房，总建筑面积平方米。设摊位约个， 预计能容纳家粮油经营企业批发户在此进行现货交易 四是建三层综合业务用房，建筑面积为平方米。用于业务 管理电子商务检测中心用房粮食拍卖大厅安全保卫用房，其 主要设臵为拍卖大厅电子商务粮油检测中心市场管理办公用 房军供接待室与铁路货运站业务用房等 五是由金温铁路公司投资建条米铁路专用线。 方案实施年限。期工程在招投标完成后，在个月内竣工 并投入使用。二期工程在期工程运行正常后，再行实施。 主要建设条件 项目建设符合城市总体规划，建设场址的租赁协议已亩。 建设规模与目标 项目分两期实施，期拟建个年贸易量在万吨的粮食交 易区，占地，总投资万元不含征地费 主要建设内容 期工程建设主要内容 是沿铁路专用线建中转仓库。用于业务 管理电子商务检测中心用房粮食拍卖大厅安全保卫用房，其 主要设臵为拍卖大厅电子商务粮油检测中心市场管理办公用 房军供接待室与铁路货运站业务用房等 五是由金温铁路公议已签订，建设 资金已初步落实，水电等市政基础设施需配套建设，项目外部建设 条件较好。 项目总投资及效益情况 项目总投资万元。 项目投入运行后，年收入万元，根据财务现金流量表计算， 税前，预测社会风险较小。 主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 序号项目单位指标 总用地面积 建筑占地面积 总建筑面积 其中 房屋建筑面积 容积率 贷款偿还期年 第二章项目建设必要性分析 搞好粮食生产和流通，确保粮食安全，是各级政府和粮食部 门需妥善解决的问题 国以民为本民以食为天粮食是关系国计 的重要组成部分。粮食是关系国计民生和国家经济安全的重要战略物 资，是人民群众最基本的生活资料。近年来，受农业种植结构调整 耕地城市化进程加快等因素影响，粮食安全问题日益突出。特别是 年第。要做到未雨绸缪， 就必须永远绷紧粮食安全这根弦。 我国是发展中的农业大国，耕地仅占世界，而人口却占世 界的，十几亿人的粮食问题始终是头等大事。年我国政府 发表的中国粮食问题白皮书，明安全体系，确保粮 食供求基本平衡，这既是我国政府解决粮食安全问题的基本方针，也 是实现粮食安全的总的目标。联合国粮农组织年月于罗马的 第次世界粮食首脑会议上第次提出粮食安全的问题。几经演是间接地进口土地和水资源。作为人均资源偏少的我 市，必须学会最大限度地分享贸易带来的利益。我市人均耕地资源都 大大低于平均水平，这个基本市情将长期限制我市的粮食生产。经济界人士普遍认为，我市粮食生产基本上已经不具有比较优势。土地是 不可贸易的资源进口粮食相当于间接地进口土地淡水等相关资源， 可以缓解市内可耕地紧缺资源的利用强度，有利于改善农业生态环 境，为可持续发展打好基础。 为了优化我市农业资源的配臵，改善我市农业结构。增加粮食进 口，提高我市资源利用的效益加快实现农业内部结构的优化提高 农业的比较利益增加农民收入等都有重要意义。我市农业的比较效 益偏低，许多地区农民种粮的积极性下降，农村存在大量的隐性失业， 收入差距扩大等许多矛盾，粮食保障能力不足，应适度增加粮食生产 与进口粮食，对我市社会经济的全面健康发展十分重要。 是我市调整与优化产业结构的需要 随着市工业化城市化的推进和农业产业结构调整力度进 步加大，市重点发展名优水果茶叶等农产品，但是全市粮食播 种面积逐年减少，粮食产量逐年降低。近年来粮食产量徘徊在万 吨左右，而且