国内知名的管 理咨询专家作为外脑，专业领域涵盖了人力资源财务和资本运作 市场管理和企业文化建设等各个方面。 花卉山庄有限公司已与投资发展有限公司合作，共 同出资发起组建中外合资湖南省花卉山庄有限公司。合资公司注 册资本万美元，其中花卉山庄有限公司以土地房产 种植专利技术及部分资金出资，折算人民币万元，占 比例，菲律宾投资发展有限公司出资万美元，占比例。 菲律宾投资发展有限公司 ，是家致力于不动产高新技术制造及 物流等领域的专业投资公司，在美加东南亚港澳台及中国内地已 成功运作了大批投资项目。公司实力雄厚经营稳健，业绩优良 信誉卓著，并与国际多家企业组建了战略发展联盟。 第二章项目背景 政治与政策环境分析 长期以来，中国国内政局稳定，经济增长稳步提升，投资环境不 断改善，社会主义市场经济体系不断健全与完善，在公有制的实现形 式建立现代产权制度和大力发展非公有经济等方面取得了重大突 破。党的十六大为国家和社会发展指明发展方向三农问题得到前 所未有的重视。投资建设多功能科技生态休闲山庄，正是切实贯彻国 家三农政策，发展区域经济和解决部分农民就业和增收的具体表 现。 中国加入，政策进步开放和完善，在挑战的同时也伴随 着机遇，省市政府不约而同地作出了做大做强湖南旅游生态产业的决 定。本项目的建设既有利于提高在湖南旅游产业中的地位，增加 旅游湘军的实力和影响，也必将为优化省市城建规划促进第三产业 发展作出积极的贡献。 目前，本项目的建设得到省市区各级政府的全力支持， 市政府已批准我公司立项计划。 二经济和社会环境分析 中国国民经济已连续年济增长稳步提升，投资环境不 断改善，社会主义市场经济体系不断健全与完善，在公有制的实现形 式建立现代产权制度和大力发展非公有经济等方面取得了重大突 破。党的十六大为国家和社会发展指明发展方向，，政策进步开放和完善，在挑战的同时也伴随 着机遇，省市政府不约而同地作出了做大做强湖南旅游生态产业的决 定。本项目的建设既有利于提高在湖南旅游产业中的地位，增加 旅游湘军的实力和影响，续年保持持续快速稳定健康发展，广大 人民群众生活水平日益提高，据国家统计局的资料表明，我国城乡居 民年均可支配收入以及在第三产业项目上的消费水平增幅长期保持 两位数的速率，人民迫切要求进步提家预测，未来的年间，国内旅游产业步 入黄金期。湖南省预计文化产业年内的产值将增长倍，超过 亿，年到主席故乡韶山的旅游人数达到了万人。即使是在 非典肆虐的年月间，湖南省国内旅游收入还是上升了 游客万人次，实现 旅游收入万元，同比增长城，不仅家庭出游总量增加， 而且过夜游客增幅达，近城周边休闲游也成为市场新宠。但 是另个情况却是虽然接待人次在全省排名第二，但旅游总收入排 名第生态活体景观植物项目和自控式地下垃圾箱等国际先进技术 引入山庄建设，填补了我省乃至全国技术空白，极具显性的社会意义 和现实价值，市场前景喜人。 而环保产业和园林产业和株洲均为工业制造业集约地区，环保和园林产业基础相对薄弱，极具产业发展空间，即便是省会 长沙湖南全省乃至中南地区，生态概念亦是令人瞩目的焦点。在这 样的背景下启动花卉山庄项目，其综合效缺陷，否则任意方面的短板都将会在整体经营过程中埋下隐 患。花卉山庄即凭借其独特的技术优势区位优势和产业优势在 市场竞争中拔得头筹，取得了制胜先机。 技术优势 花卉山庄的经营首先倚国道和京 珠上瑞高速在此交汇，即将动工的市环线从山庄大门经过，距 黄花国际机场大托机场仅需分钟，湘江三面环绕，交通极为便 利。区内旅游资源丰富，正在发展成为长株潭三市休闲游的后花园。 三产业集聚的优势 本项目将生态主题环保概念和现代高新技术元素完美地糅合成 自身的独特卖点，注入山庄，使之具有宽泛的业务涵盖和丰厚的 文化内涵，产生优势叠加甚至达到乘数效应和良性嬗变。这比之单 主题的园区或基地，无疑更能获取市场的认可和青睐，当然也为自身 构建了道较高的进入门槛，为本项目的永续经营和健康发展提供了 有力保障，同时也极大地促进了当地经济结构的进步优化和城市化 建设。 第四章功能定位与项目构成功能定位 山庄定位在综合运用现代人文科技，打造高品位纯生态 的休闲山庄，构建拥有原创自主知识产权的园林环保技术研发平台 和展示中心。并按照城市整体规划，配套适当的生活居住与公共服 务设施，优化当地经济结构，带动周边农民致富，促进长株潭金三 角核心区的高速健康发展。本项目包含的深层内核定位于纯生态的概念，依靠科技和文化手段，大力