（终稿）莒县职业技术教育中心新校区新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

另方面，为保证项目的顺利实施，企业将全心致力于产品研发，并 积极控制投资风险，成就企业新的利润增长点，为长期致力于莒南县的房地产及 相关产业的投资做好充分准备。

第部分市场分析 我国小商品市场发展历程 改革开放以来，我国从恢复开发集贸市场为起点，经历了四个发展阶段 第个时期是年至年，恢复集贸市场时期。

新中国建立以来，我 国先后经历了关闭集贸市场年开放集贸市场年下半 年年关闭集贸市场年月年开放集贸市场 至今的过程，在计划经济时期，曾经把集贸市场当作资本主义的尾巴来割， 改革开放以后，对集贸市场给予正名，并给予合法的地位，于是集贸市场得到了 迅速的发展，我国汉正街小商品市场年义乌小商品市场年 就在这个时期产生 第二个时期是年至年，贸易中心热时期和批发市场开始自发地 发展。

年我国贸易中心开始起步，年进入大发展的时期形成贸易 中心热，年对贸易中心进行清理整顿。

年全国六届人大二次会议明确 提出广泛设置农产品批发市场，同年我国第家产区蔬菜批发市场山东寿 光批发市场成立，年郑州粮食批发市场成立，这不仅在国内有较大的影响， 而且在国外也有较大的影响，此外其他些批发市场相继建成第三个时期是年至年，批发市场数量型扩张时期。

年邓小 平南巡谈话，以及年党的十四届三中全会的召开，确立了社会主义市场经 济体制的目标，关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决议指出改 革现有的商品流通体系，进步发展商品市场，在重要的产地销地或集散地， 建立大宗农产品工业消费品和生产资料的批发市场。

至此，培育市场体系成 为经济体制改革的个核心内容，我国批发市场进入了个新的发展时期，这 时期，我国制订了批发市场管理办法全国商品市场规划纲要等法规 第四个时期是年至今，我国批发市场由数量型扩张转变为质量效益型 发展阶段，批发市场建设的重点是控制现有的数量规模调整结构规范运作 加强管理提高效益，并开始把百城万店无假货活动引入批发市场。

至此，我 国商品批发市场正进入调整的关键时期。

二未来商品批发市场的发展空间和趋势 从世界范围来看，专业批发市场的发展也有个生命周期，在工业化发展的 初期，批发市场曾经起到过应有的作用，后来，随着其功能的衰退，批发市场也 随之而萎缩。

许多国家的批发市场由展销会超市和仓储超市商业 中心，以及无形批发市场所代替。

近几年，在我国经济比较发达的地区年开放集贸市场年下半 年年关闭集贸市场年月年开放集贸市场 至今的过程，在计划经济时期，曾经把集贸市场当作资本主义的尾巴来割， 改革开放以后，对集贸市场给予正我国贸易中心开始起步，年进入大发展的时期形成贸易 中心热，年对贸易中心进行清理整顿。

年全国六届人大二次会议明确 提出广泛设置农产品批发市场，同年我国第家产区蔬菜批发市场山东寿 的十四届三中全会的召开，确立了社会主义市场经 济体制的目标，关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决议指出改 革现有的商品流通体系，进步发展商品市场，在重要的产地销地或集散地， 建立要等法规 第四个时期是年至今，我国批发市场由数量型扩张转变为质量效益型 发展阶段，批发市场建设的重点是控制现有的数量规模调整结构规范运作 加强管理提高效益，并开始把百城万店无假货活到过应有的作用，后来，随着其功能的衰退，批发市场也 随之而萎缩。

许多国家的批发市场由展销会超市和仓储超市商业 中心，以及无形批发市场所代替。

近几年，在我国经济比较发达的有较大的发展空间的。

从制度上创新，实行管办分离。

可以采用股份制形式，向社会发行 股票和债券，筹集建设市场所需要的资金，通过向社会发行和上市股票使投资 人出资人行政管理人工商行政管来。

真正实现政企分开产权明晰权责明确管理科 学，为批发市场规范运作创造条件。

塑造市场品牌和市场形象。

批发市场的生命在于产品质量，由于多渠 道进货，产品的质量问题，往往是批发市场存在的最主要国将百城万店无假货活动引入批发市场 具有较强的现实意义，但是，这也是个极为艰巨的工作。

变重收费为重管理和服务，提高批发市场的效应。

批发市场必须对客 户提高硬件的服务和软件的服务，硬件服务包域型市场，即面向区域内的市场， 主要是面向当地农村市场的批发市场。

而批发市场的分层次是由市场的地理条 件历史发展交通条件所决定的，不以个人意志转移，当前存在的问题是不 讲市场定位，追求所谓国家级全国批发市场等，从市场体系来看，我国 批发市场是分层次的宝塔型结构，即国家级批发市场和外向型批发市场较 少，面向全国型批发市场较多，面向农村的区域型批发市场则是大多数。

建基地，引名品名厂家进场。

个批发市场，必须要有基础，实践 证明有产业支撑的市场具有较强的生命力和活业市场的持续迅速发展，投资者的投资意向受到国家宏观调控影 响而转移，越来越倾向商业地产投资经营。

随着项目附近人均的不断提升， 项目及附近专业市场需求普遍产生，商业地产投资将成为未来的个重要趋势。

四山东临沂专业市场发展情况 起步阶段年以前 年原县级临沂市委市政府见微知著，看到了这新生事物的巨大潜力， 大胆冲破计划经济体制的束缚，在其他地方没有大力兴办市场的情况下，顺应民 意，抢抓机遇，用活政策，因势利导由工商部门投资万元，在临沂长途汽车站 以北原以经