（终稿）蓬莱市小门家镇土地整理新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

片区距成都市公里，遂宁市公里，南充市 公里，邻近中国死海观音湖灵泉寺等著名景区。

红星水库水面呈 狭长分布，与林地犬齿交错，四周环山，风光秀美。

水库周围林地多 为原始次森林，树木茂盛，具有良好的生态优势。

项目建设内容在红星水库华莲寺片区内新建景区，打造以 景观文化旅游为主线，功能丰富多样的度假区为辅助功能的生态观 光旅游度假胜地。

项目建设目标 中国最佳红叶旅游度假区 蓬溪县旅游产业的核心项目 二项目选择依据 国内红叶旅游人气火爆 随着都市休闲旅游的发展，人们对金秋赏红叶旅游的热情日益高 涨。

全国陆续涌现出北京香山红叶济南红叶谷重庆巫山红叶四 川雅安等红叶景区，吸引了大量游客的目光，许多景区在此期间甚至 出现了人满为患的场面。

芳香产业链逐步兴起 随着生活水平的提高，人们对的精神与物质消费需求日益提高， 芳香产业作为种新兴高端消费产业，在欧美国家直占有相当稳定 的消费市场。

近年来，这股香潮已经开始席卷中国消费市场。

老年产业成为朝阳林地犬齿交错，四周环山，风光秀美。

水库周围林地多 为原始次森林，树木茂盛，具有良好的生态优势。

项目建设内容在红星水库华莲寺片区内新建景区，打造以 景观文化旅游为主线，功能丰富多样的度金秋赏红叶旅游的热情日益高 涨。

全国陆续涌现出北京香山红叶济南红叶谷重庆巫山红叶四 川雅安等红叶景区，吸引了大量游客的目光，许多景区在此期间甚至 出现了人满为患的场面。

芳香产业链逐步兴起朝阳产业 老龄化社会的到来不可避免，随着老龄化速度的加快，这群体 带动的消费日益被众商家重视。

如今养老业被成为朝阳产业，成为很 多企业投资的新兴领域。

环境优美，且集休闲居住娱乐服务于 进旅游产业发展结合起来的种新型的主题旅游形式。

据统计年来，全国红色旅游游客累计逾亿人次，其中自费 旅游占，全国红色旅游综合收入突破亿元，成为许多革 命老区经济发展的切入口和催化剂 四川省遂宁市旅游发展总体规划 四川省蓬溪县旅游发展总体规划 四川省旅游管理条例四川省旅游政务相关数据 充分的市场调查论证 开发主体公司的资源能力评估次，实现年产值 约为元。

使蓬溪旅游快速融入的遂宁精品旅游线中，实现 蓬溪经济的战略转型。

同时项目环境评价社会效益以及经济效益评 价均属良好，因此本项目是可行的。

主的传统旅游产品将逐渐被更趋多样化的旅 游产品所取代。

自驾游成为潮流 游客自驾车访旧怀古回归自然为主题的消遣性度假旅游休闲 旅游迎合了现代旅游者崇尚自我的需求，将会热销。

乡村下，无不感到 身心疲惫。

度假游作为种放松身心感受自然的深度旅游，渐渐 受高端人群喜爱。

遂宁实施全域遂宁及旅游目的地战略 旅游目的地战略 遂宁市委政府依托观音故里观音湖和工业经济城市建设三产服务业发展相对缓慢，城市规模也很小。

进入二十世纪，随着工业和房地产的迅速发展以及城市 功能的不断完善，三产业作为城市功能的重要组成，其发展显得尤为 重要。

然而蓬溪县第三产业目前仍在起步阶段，需要个核心项目来带 动和整合其它优势资源，实现蓬溪县域经济的战略转型。

因此，本项 目的实施极有可能成为蓬溪第三产业发展的核心推动载体。

完善城市功能改善人居环境 进入本世纪，经营城市思想理念在全国广泛应用。

随着市民收入 水平的增加，对城市配套功能的需求与日俱增，为满足市民这需求， 各地政府纷纷借助市场来优化资源配置，从而有条件逐步推进城市配 套功能完善。

本项目的实施将促进生态环境建设，改善城市的人居环 境和投资环境，完善城市功能，为蓬溪的蓬勃发展做出贡献。

促进农民增收方式转变推进城乡统筹 目前蓬溪县大部分农民仍处于传统农业状态，受市场及自然双风 险制约，生活较为艰难。

本项目的实施，将调整片区内产业结构调优从业结构完善基 础设施，促进片区内传统农业向现代农业转型，形成以产业为基础， 三产业为主导的产业体系同时还能够带