1、“.....主要出入口为滨湖大道和泵站 路，项目地北边紧邻风景秀丽汉川公园，西连刁汊湖旅游区。项目附 近有汉川市卫生局汉川市工商局汉川市地方税务局汉川市中医 院汉川市实验小学城关中学等单位及活动场所。另外项目附近还 有金山公园华府汉川福星城等高档住宅区。片区以汉川公园为亮点， 以汊湖旅游区为依托，交通便利，在此建造大酒店是应势所需，此地 是酒店开发的黄金宝地......”。

2、“.....建筑面积约平方米 不含住宅楼面积，土建工程酒店装修及设备，其他配套工程等。 项目建设进度 项目建设期个月，于年月底完成项目的可行性研 究勘探设计工作，于年月完成工程发包工作，确定工程 施工队伍与设备供应商，确保年月年月底全部完成 施工任务，并申请竣工验收。截止目前，大楼已完成主体工程层， 施工仍在有序进行......”。

3、“.....工程建设其他费用万元，工程预备费万元，无建设期利息，流动资金万元。 建设资金来源全部由建设单位自筹......”。

4、“.....年均利润总额万 元，所得税后年均净利润总额为万元，总投资收益率，所得税后全部投资财务内部收益率为，投资回收期年含 建设期年，税后财务净现值万元，大于零。主要财务指 标均高于行业基准指标，经济效益较好，因此在财务上是可行的......”。

5、“.....工程预备费万元，无建设期利息，流动资金万元。 建设资金来源全部由建设单位自筹。 目前已投入资金 已投入资金汇总表 序号费用金额 规费 土地款 土地税费 价 本项目年均营业收入为万元，年均利润总额万 元，所得税后年均净利润总额为万元，总投资收益率，所得税后全部投资财务内部收益率为，投资回收期年含 建设期年，税后财务净现值万元，大于零......”。

6、“.....经营过程中，在消费能力出切实可行的营销策略和市场运作方案......”。

7、“.....保证项目的财务安全。 第二章市场分析 酒店业发展状况 中国酒店业现状 我国酒店业目前发展十分迅速，年我国住宿与餐饮业国际化进程的逐步加快，北京奥运会上海世博会乃至广州的 亚运会大型活动的成功举办年我国将成为世界最大的旅游目 的地等众多利好因素，我国酒店业无疑将有进步的发展和新的动 向，目前来看，酒店业等，这是个不断满足市场多样化需求的过程 酒店集团化步伐加快......”。

8、“.....我国酒店集团已经有多家，连锁酒店近家。酒店联合重组还在不断推进，特许加盟也开始兴起向客人提供全新服务，如人工智能对技术温度，光线的自动 调节，在客房能有宽带上网客房电视机能接收卫星网络信号远程 网络预定等，句话，酒店业的发展越来越离不开科技进步 绿色环保节能健康将成为酒店业发展的新时 尚。绿色环保节能安全健康是经济发展的必然要求......”。

9、“.....顺应这种趋势积极创建 绿色酒店推动中国酒店业进入以安全健康环保节能为主 题的新时代，将是国内酒店业的必然选择。 汉川市酒店业现状 从汉川现有酒店的绝对数及容纳能力来看 汉川市目前有高档标准酒店家，二星级酒店家，再加上些小 型宾馆总数不超过家。全市客房平均开房率为以上，节假日 开房率为。从这个角度来看，汉川酒店市场无疑是个值得投资 的市场......”。