地 园区占地面积 二 建设内容 农业科技科普教育馆 占地面积 建筑面积 种植实验基地 狩猎场 占地面积 建筑面积 垂钓中心 占地面积 建筑面积 鱼塘 果树 亩 公顷 亩 个 株 餐饮住宿娱乐 绿色食品采摘 休闲屋赏心亭等 园区道路 主干道 次干道 人行小道 景观带 大型景观 中小型景观 鲜族风情园 占地面积 建筑面积 水稻种植基地 种植面积 园区游客运输中心 观光游园电瓶车 办公室车库 园外停车场 停车场面积 个 个 个 亩 台 池边树林建筑 砼面 三 定员 员工总数 人 四 工作日 旅游业 天 其它产业天随季节 五 投资估算 固定资产 流动 休闲屋赏心亭等 园区道路 主干道 次干道 人行小道 景观带 大型景观 中小型景观 鲜 亩 台 池边树林建筑 流动资金 总投资 万元 万元 万元 六 财务指标 科普教育馆年利润 野生动物基地 投资回收期 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 年 态示范园以生态学原理作指导，在全园建立 起个良性循环的生态农业系统，使农林牧畜渔各 业科学组合，各种模式物尽其用。最终达到充分利用太阳能， 充分利用和保护土壤水源及生物等农业资源为和销售，可作为生态园的拳头产品，突破国际绿 色壁垒，打开广阔的国际市场进行出口创汇，将产生良好 的经济效益。 观光农业旅游园和科普教育和农业科技示范园 的建设用美学和园艺核心技术，和工艺路 线等提出意见 对项目建设条件厂址情况进行论证对项目的环保节能劳动安全卫生消防实施 计划等提出设想并论证 对项目投资进行估算，对投产后的生产水平，经济 社会和环境展方向，制定的建设目标具有前瞻性，能对企业日后 的发展起积极的促进作用。 根据客观事实，针对项目的市场分析工程方案和效 益分析，提出鲜明的观点和结论。 第三章项目建设的必要性 发展观光 标进行科学的规划设计，充分发掘现代生态园丰富的资源内 涵，因而造成园内功能分区不明确旅游路线设计不合理 产品结构单，不能多角度利用资源。另外，以旅游度假为 主题的观光农业生态园受本身规划设计影响，客源渠道比较 单，很难吸引到较远城市的外地游客。再者，园区提倡采 用自然生态平衡的管理模式，但由于园内管理人员文化素质 低，生态知识贫乏，致使服务质量较差，管理比较混乱。 旅游形象定位模糊，观光性不强。生态园开发既以 观光农业为核心，就需要整体定位和科学思考，需要加大旅 游基础设施的投资力度，使农业和旅游开发齐头并进相辅 相成。现在些观光农业生态园中只是凭籍温暖的气候及特 色风情，大建别墅和娱乐场所，严重破坏了原始生态环境， 开发大规模度假村而偏离生态农业旅游主题。如些观光农 业生态园中农业生产和布局单，没有突出兼具多种功能的 生态农业旅游特色和绿色产业优势，导致观光性不强在开发旅游产品时只盲目追求大而全，没有培植精 品的观念，缺乏拳头产品和特色产品。所以整个生态园形 象不明显，品牌不突出，没能做到人无我有，人有我精