做到使复杂的商业活 动实现相对的简单化，从而达到规模效应。经过多年的发展，我国连 锁超市市场发展已取得了巨大的进步，经营业态不断增加，由发展之初单 的经营模式发展到现在的大型综合超市仓储超市精品超市便民超 市便利店专业店等众多业态共同发展的格局，商品品类进步增加， 连锁超市向品牌化发展，消费者到连锁超市消费的意愿也逐步提升，超市 销售额更是迅速增长。 进入二十世纪中国零售业开始全面对外开放，国外零售巨头大举进 入中国，对中国零售行业造成巨大冲击的同时也给中国连锁超市行业带来 了最新的经营理念以及科学的发展模式。目前，中国连锁超市行业呈内资 超市外资超市共同竞争的格局，些内资连锁超市企业如华润万家华联 超市等已经发展成为全国性大型综合超市企业，无论在品牌经营销售规 模还是多元化发展方面都已有能力于外资连锁超市巨头抗衡，在销售规 模自有品牌经营模式以及物流技术等方面也有不同程度的发展。 连锁便利超市目前尚处于初级发展阶段，因其选址灵活投资额少 货物周转快毛利高等特点成为待开发的黄金渠道。修订后的零售业态分 类标准，将大大助推连锁超市的整体升级。随着城镇化进程的加快，以及 国民收入的持续增长，连锁便利超市和社区超市将获得飞速发展。同时， 与生活密切相关的社区商业服务需求强劲，巨大的商机和资源正等待企业 开发。社区商业对国内社会零售品消费总额的贡献已超七成，正在成为零 售业的支柱板块。未来连锁超市业竞争将在陈真和社区商业中寻觅到巨大 的发展机会。 二区域背景和市场分析 项目拟建地点县镇位于市县境北部，距县城公里， 面积平方公里。辖个自然村，个村民委员会。有户， 总人口人，其中女人，非农业人口人。全年人口出生率 为，人口自然增长率为。全镇规模以上工业企业家， 实现工业总产值亿元，工业增加物流技术等方面也有不同程度的发展。 连锁便利超市目前尚处于初级发展阶段，因其选址灵活投资额少 货物周转快毛利高等特点成为待开发的黄金渠道。修订后的零售业态分 类标准，将大大助推连锁超市的整售品消费总额的贡献已超七成，正在成为零 售业的支柱板块。未来连锁超市业竞争将在陈真和社区商业中寻觅到巨大 的发展机会。 二区域背景和市场分析 项目拟建地点县镇位于市县境北增加值亿元，利税万元。个 体私营企业家，实现总产值亿元，利税亿元。全年完成招 商引资个，实现到位资金万元。全年实现国内生产总值亿 元现价，下同，比上年增长，其中二三产业增加值分别达到 路，加快四区中心建设步伐。以上农下渔示范基地为依托，实 施绿化美化亮化工程，提升农业产业档次，打造观光农业新亮点，形 成南部生态景观区。投资万元对上农下渔生态示范园进行修复配 秉承传统优势，西部发展商贸物流业，建成了棉花交易五金建 材等专业市场。东部工业区，加快项目引进。新上投资过千万元的工业物 流项目个，续建项目个，到位固定资产投资亿元。中部行政办 公区，教育卫栋公寓楼栋和学生餐厅座，顺 利完成了三校合工程。新建临河皂坝头社区卫生服务站处实 施工程，投资万元建成了平方米的镇卫生院防疫保健 楼。投资多万元建成了栋敬老院老年公寓楼，名五保老镇是县经济发展速度最快的乡镇之，镇商业近几年来有很 大的发展，但其经营规模管理水平等无法与经济发展和人民生活水平相 适应。 随着经济的迅速发展和居民消费水平的提高消费观念的转变。 项目建设规模和经营管理模式 建设规模 本项目拟占地约万平方米亩，建筑面积约平方米， 共三层，集购物餐饮休闲娱乐为体。楼层功能划分如下 楼层分类与电 游戏娱乐城 二在人口密集的地区，由于是连锁超市，本公司有着成 熟的供货链，可以节省开支，降低销售商品成本，为便于经营管理，根据 项目的经营范围，力求商场布局合理，商品宜专业化系列化陈列，以方 便顾客选购。 由于实行厂家进货且商品流转迅速，可实现每天向顾客提供品质 优异保证新鲜的商品。由于采取从产地大批量进货的经营方式，加上科 学化的大型超市管理手段，可保证合资公司经销的商品价格低廉，经营上 万种商品，可使顾客在短时间内次性采购到价格便宜的所有日常家居用 品。 三电脑化管理 公司所有的大型超市均实行电脑化管理，总部与各分店之间电脑 联网，以保持最新信息。以此扩大销售规模，提高管理效率，增加市场占 有率。 超市根据电脑提供的销售和库存信息，在经科学分析后，可在最 短的时间内及时调整商品布局和商品种类，掌握畅销平销滞销商品的 各种信息，以此扩大销售规模，提高管理效率。 四优质的服务和营销 大型超市除熟食化妆品等少量商品实行柜台服务以外，其他 商品都实行开架销售，顾客自我服务。大型超市将在入口处的显眼位置设