连锁店，利润增长始终保持强劲势头，年增长速度 高达。年，从上年度世界强第位，跻身第位，年营业额为亿美 元，利润亿美元。年，又攀升至第位，年营业额为亿美元，利润亿美元， 下属员工超过万人。年，进入中国，选择深圳作为其进军中国市场的桥 头堡，此后，又相继在东莞北京大连等地开设了分店，取得了骄人业绩。凭借 其雄厚的资金实力先进的管理经验庞大的卫星系统建立了自己的商业帝国，的 加盟，必将大大增强该项目的市场潜力，从而为该项目带来满意的投资回报率。 编制依据与研究范围 编制依据 根据中华人民共和国的有关法律法规和政策规定，结合该项目的具体情况，该可行 性研究报告的编制依据主要有 国家外经贸委颁布的外商投资商业试点办法 国家计委与建设部联合颁布的建设项目经济评价方法与参数 项目所在地城市总体规划 辽宁省建筑工程概预算指标及有关费用标准 开发商提供的其它有关资料。 研究范围 该可行性研究报告的研究范围包括 总论 项目发展的必要性分析 项目发展的市场分析 建设条件分析和工程进度安排 建设的规模和性质 工程设计和功能要求 消防环保和卫生 投资估算与资金筹措 财务基础数据估算 财务效益分析 敏感性分析 结论与建议等。 在此基础上，考察项目建设的必要性技术的可行性和经济的合理性，为政府有关部 门审批项目建设单位进行投资决策和金融机构贷款决策提供比较可靠的依据。 二项目发展的必要性分析 该项目的发展将有力推动我国零售业发展 经过几年的发展，我国连锁零售业获得了良好的起步发展，同时该领域前几年对外资 的适度放开，也起到了积极的推动作用和示范效应。入世以后，我国将在年内逐步放开分 销领域的进入限制，零售业将全面迎来开放格局，中国零售业必将掀起新轮的革命。 中国消费市场今年上半年的活跃预兆了这发展走势。据国家统计局公布的数字，上 半年中国国内各类批发零售商品的销售中，通讯器材类增长，汽车类增长，文化 办公用品类增长，家用电器和音响器材类增长，体育娱乐用品类增长， 建筑及装潢材料类增长以上。数据表明，今年上半年中国国内消费品市场商，又攀升至第位，年营业额为亿美元，利润亿美元， 下属员工超过万人。年，进入中国，选择深圳作为其进军中国市场的桥 头堡，此后，又相继在东莞北京大连等地开设了分店，取得了骄人业绩。 根据中华人民共和国的有关法律法规和政策规定，结合该项目的具体情况，该可行 性研究报告的编制依据主要有 国家外经贸委颁布的外商投资商业试点办法 国家计委与建设部联合颁布的建设项目发展的必要性分析 项目发展的市场分析 建设条件分析和工程进度安排 建设的规模和性质 工程设计和功能要求 消防环保和卫生 投资估算与资金筹措 财务基础数据估算 财务效益项目发展的必要性分析 该项目的发展将有力推动我国零售业发展 经过几年的发展，我国连锁零售业获得了良好的起步发展，同时该领域前几年对外资 的适度放开，也起到了积极的推动作用和示范效应。入世以后，批发零售商品的销售中，通讯器材类增长，汽车类增长，文化 办公用品类增长，家用电器和音响器材类增长，体育娱乐用品类增长， 建筑及装潢材料类增长以上。数据表明，今年上半年中国国内消费品市为城乡居民收入的增加节日消费的拉动和市场商品供给结构的 改善。 由此可见，我国零售市场特别是等些大中城市市场已经具备了连锁起步快速 发展的条件人均收入美元以上，无论对外资还是内资大规模标准化的超市。超市是 商业零售业态种类中的种，发达国家的零售商业的发展经验表明，超市在零售业态布局中 占有重要的地位，是种主流经营选择方式。可以说，我国零售的业态发展革命才刚刚开始， 居于主导地位， 完成演变革命还需要个较长的发展时期。入世是个发展契机，未来的至年将是我国 零售业快速发展的个时期，这时期既是最为剧烈的变革时期，同时也是个发展成熟的 时期。 该项目发并将迅速推 动入世后我国零售业态的发展升级。 该项目的发展将加速市商业发展和城市建设的步伐 市自古是中国南方的大商贸中心，改革开放以来，商贸业更成为市的支柱产 业。但是，进入新世纪，市的商业继续进步提升。首先，从商业布局上看，目前 市商业布局过于集中在广场，形成所谓的五广场级商圈，需要向周边地区加大辐射 力。其次，从商业业态上看，目前市的百货店数量较多，而现代化的大型超级市场较少， 急需发展大型超市这种新型的业态。再者，从商业业种上看，在商业中，除了批发零售业以 外，现代物流业也是商业发展中的个新的经济增长点。是近期已决定将在十五期 间建设个大型商品物流配送中心，要把发展物流作为新型商业发展的重点，同时鼓励发展 属于第三方的配送中心，逐步实现物流配送社会化。进驻后，不仅会给带来零售业 的发展，由于物流量大，也有向周边辐射的潜力，因此也会带动市现代物流业的发展。 近年来，市的城市建设有了明显的飞跃。目前，黄兴北中南山路，以及五广 场商业中心区的改造拆迁已经紧锣密鼓的展开，并有了