1、“..... 个体消费力弱，群体消费力强 灵宝属于中原地区，历史文化悠久，裙带关系强。所以灵宝虽然城镇 居民的个人可支配收入低，但是其支付能力不弱，家庭亲戚朋友成为 其融资的重要来源。所以反映在房价上就表现位承受能力强，明显超出根 据居民人均可支配收入统计计算的承受限度......”。

2、“.....加之监管不到位，灵宝购房人群的灰色收 入相当高。这表现在目前投资型产品次性付款比例高，客户信息不透明 上。 行政力介入，促使新生区域快速成熟 项目所在的老城延展区是灵宝市未来新区发展的桥头堡，新造这样座国际化商业城不是依靠政府引导和市场趋势就能够推动的......”。

3、“.....政府对老城区扩展增加投资，从而促使城市重心北移， 因此本项目的区域是有政府保驾护航的新兴城市核心，具备很好的长远投 资价值。 未来预测 未来年市场供需两旺，房价将继续攀升 年市场供应和需求同步增长，房价也快速增长，从月到月， 房概况 历史发展 城市首位度低......”。

4、“.....处于上升动力期 灵宝市城市首位度在左右，和三门峡市相比偏低，表示灵宝对周 边城市的吸附力不是特别强，因此灵宝的房地产市场启动晚于全国，以灵宝虽然城镇 居民的个人可支配收入低，但是其支付能力不弱，家庭亲戚朋友成为 其融资的重要来源。所以反映在房价上就表现位承受能力强......”。

5、“..... 成熟 项目所在的老城延展区是灵宝市未来新区发展的桥头堡，新造这样座国际化商业城不是依靠政府引导和市场趋势就能够推动的，必须有 行政力的强大支持。政府对老城区扩展增加投资，从而促使城市重心北移 房价上涨的幅度达到了，灵宝新区的实际价格增幅还将高于这水平。 年是灵宝新区出形象的重要阶段......”。

6、“.....加上项目周边项目的入伙，配套的成熟和人气提升，将使价格进步 约宝主要在售项目价格梯度 年灵宝主要在售项目价格梯度 帝景瀚园金湖公馆清华园尚东金城滨海花园 单位元平方米 年月比月增长，显示市场的价格承受能力仍然有较大空间。 老城 现状较好......”。

7、“.....改造有基础 年灵宝市场主要在售项目户型面积区间统计 房小房中房大房小房中房大房房较低 三机会分析 地块资源稀缺，商业氛围较好，有机会成为灵宝商业核心 北区的逐渐成熟，是项目核心位置更加突出 新华路尚未打通......”。

8、“.....周边项目旧城项目的改造速度加快，将争夺区域热点地位 四项目发展战略 地块综合评价 该地块具有得天独厚的地理优势，拥有不可再生的区位资源，周边教 育医疗资源丰富，未来的发展前景非常看好。 目录 项目概况 基本情况 二四至分析 三项目价值, 区位价值, 商务价值......”。

9、“..... 投资价值......”。