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(项目论证)103团保障性住房项目可行性投资论证报告(材料正文) (项目论证)103团保障性住房项目可行性投资论证报告(材料正文)

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石油化工钢铁机械装备工业为 主的现代化临港工业基地时发展以信息产业为重点的高科技工业长,水运交通条件好, 生态自然要素丰富,土地资源丰厚,为产业发展和城市建设提供了良 好的基础。 三大工业基地 造船工业基地 将沙仔岛作为造船修船船舶辅机及机械装备和集装箱制造工 业基地展大型港口机械大型建筑构件楼宇成套设备环保机 械成套设备电力成套设备等。 石化工业基地 在南部的万顷沙新垦镇濒临蕉门水道地区,按照产业配套技 术先进资源共享的原则,建设现代化全流城区建设而需要 转移的企业。 钢铁工业基地 钢铁工业基地按照产业链相互衔接配套的原则,依托广州港南沙 港区,在万顷沙地区建设钢铁工业基地,规划总用地面积约平方公 里,建设规模为年产钢材万吨。南沙大型购物中心的需求特征 南沙地区的辐射能力 南沙的位置正好位于整个珠江三角洲的几何中心,方圆公里范 围内,囊括了广东省十余座大城市,方圆公里范围内则把整个珠 江三角洲的城市群都网络其中。南场。战略位置 突出,具有很强的市场潜力和幅射力。 南沙当地人口增长 年广州南沙经济技术开发区国民经济主要指标 项目 单 位 年年年年年年年年 年末总人口人 年末社会从业 人员产品包括冷轧薄板热轧薄板不锈钢薄板镀锌板无取向硅 钢板等高技术含量高附加值钢材二期工程为年产钢材万吨, 主要生产高速线材螺纹钢合金工具钢等产品。 南沙大型购物中心的需求特征 南沙地区的辐射能力 南沙的位置正好位于整个珠江三角洲的几何中心,方圆公里范 围内,囊括了广东省十余座大城市,方圆公里范围内则把整个珠 江三角洲的城市群都网络其中。南沙水路距香港海里,距澳门 海里。周边有广州深圳珠海香港澳门五大国际机场。由此可 见南沙方面背靠着珠江三角洲万人口的广阔市场腹地另方 面又通过穗深珠港澳等大城市连接着海内外市场。战略位置 突出,具有很强的市场潜力和幅射力。 南沙当地人口增长 年广州南沙经济技术开发区国民经济主要指标 项目 单 位 年年年年年年年年 年末总人口人 年末社会从业 人员人 年末单位数个 工业企业单位个 数 工业总产值 万 元 工业增加值 万 元 三资企业户 数个 三资企业从 业人员人 三资企业工 业总产值国民经济和社会发展第十个五年规划纲要的预期目标, 十五时期国内生产总值用外资数量可谓有起有伏。但基本 上都保持在每年亿美元上下。经过多年不懈努力,广州的投资环境 已经有了很大的改善,实际利用外资数量开始回升,增幅较前几年要 高。预测年广州的实际利用外资数额则达到亿美元,较 年增长。 南沙地区整体规划情况 南沙地区规划的基本思路 南沙地区规划要有利于优化城市空间布局。广州城市将沿珠江重 点向南拓展,形成山城田海的生态城市架构。南部组团的 发展在广州总体发展战略中具有核心地位,南沙带将建设成为广州 未来新城市重要组团之。将南沙规划建设成为现代化的滨海新区, 使广州实现由沿江城市向现代化滨海新城转变。为达到这目标,南 沙地区的规划,是强调生态优先的发展理念,注重生态环境的保护 和区域的可持续发展二是以南沙发展为龙头,带动城市南拓,拉开 城市布局,疏散旧城功能,以形成多中心网络式布局,使广州城市布 局适应于现代化中心城市的要求。 南沙地区规划要有利于形成新的经济增长点,促进广州产业的发 展。南沙地区规划要充分考虑其得天独厚的区位优势,优越的自然条 件,突出发展大交通大工业大港口大物流,使其成为新世纪广 州经济发展新的增长点。 发展定位 南沙地区将发展为珠江三角洲地区的物流中心集物流产业临 港产业和高新技术产业为体的现代化产业基地联结珠江口两岸城 市群的枢纽性节点,新的粤港直接联系的重要通道。 规划功能 规划发展坚持突出大工业大物流大交通的基本理念,以 产业为基础,立足南沙开发,为构筑广州乃珠江三角洲地区新的经济 增长点创造条件。 整个南沙地分为三大功能区 潭大灵鱼窝头结构性生态建设区 黄阁南沙产业生活综合功能区 龙穴岛万顷沙临港综合产业区 充分利用南沙地区的区位优势自然条件和岸线水运资源,以大 工业大物流大交通为产业发展战略,以基地化规模化要有利于形成新的经济增长点,促进广州产业的发 展。南沙地区规划要充分考虑其得天独厚的区位优势,优越的自然条 件,突出发展大交通大工业大港口大物流,使其成为新世纪广 州经济发展新的增长点。 规划发展坚持突出大工业大物流大交通的基本理念,以 产业为基础,立足南沙开发,为构筑广州乃珠江三角洲地区新的经济 增长点创造条件。 整个南沙地分为三大功能区 潭大灵鱼窝头结构性生模化集约 化配套化为原则,采用专业码头建设与临港工业布局相结合,形 成生态式组团布局功能明确的以年均增长,城乡居民人均纯收入 分别年均增长,城市化率提高到,全国总人口控制在亿 人。根据有关预测,同期我国城市居民的恩格尔系数预计将由 年的下降到年的,平均生活水平处于富裕型阶段农 村将由年的下降到年的,平均生活水平从小 康型向富裕型阶段转变。上述因素的共同作用将对食品消费总量和结 构产生重要影响,即虽然代表食品消费的恩格尔系数将下降,但仍 位于居民消费支出比重之首,食品消费总量仍将不断增加,商品性消 费日益取代自给型消费,工业化食品比重逐步增长,为食品工业发展 提供巨大的市场空间。 西部大开发振兴东北地区等老工业基地促进中部崛起和建设 社会主义新农村等重大发展战略,为食品工业创造了新的发展机遇。 东北中部和西部地区是我国重要的农业主产区,农村人口比重大, 拥有丰富的食物资源,发展食品工业不仅潜力巨大,而且也具备了快 速发展的基础。十五时期,在上述重大发展战略的共同推动下, 这些地区食品工业发展的硬件软件环境将不断改善,有利于进步 发挥区位优势和农业资源优势,发展成为我国重要的食品工业基地。 全球经济和区域经济体化进程的加快,为我国食品工业在更大 范围内配置资源开拓市场创造了条件。十五时期,随着我国 加入过渡期的结束,国内食品工业对外开放程度将进步加大。 这有利于我国食品工业更好地引进国际先进的技术设备和管理经验,合理利用国外食物资源保障原料供给,进步拓展食品工业的国 际市场。 食品工业面临的挑战 环保要求高资源消耗量大,食品工业发展成本增加。 方面,我国食品工业企业规模普遍偏小,远没有达到合理的经济规模, 部分企业难以支付污染治理的成本。另方面,食品工业部分行业 的能耗和水资源消耗比较大,不利于资源节约利用。按照建设节约型 社会和环境友好型社会的要求,未来食品工业发展上述重大发展战略的共同推动下, 这些地区食品工业发展的硬件软件环境将不断改善,有利于进步 发挥区位优势和农业资源优势,发展成为我国重要的食品工业基地。 全球经济和区域经济体化进程的加快,为备和管理经验,合理利用国外食物资源保障原料供给,进步拓展食品工业的国 际市场。 食品工业面临的挑战 环保要求高资源消耗量大,食品工业发展成本增加。 方面,我国食品工业企业规模普遍偏小发展面临着加强环保治 污和减少资源消耗的双重压力和约束,提高了食品企业的行业准入门 槛。 食品工石油化工钢铁机械装备工业为 主的现代化临港工业基地时发展以信息产业为重点的高科技工业长,水运交通条件好, 生态自然要素丰富,土地资源丰厚,为产业发展和城市建设提供了良 好的基础。 三大工业基地 造船工业基地 将沙仔岛作为造船修船船舶辅机及机械装备和集装箱制造工 业基地展大型港口机械大型建筑构件楼宇成套设备环保机 械成套设备电力成套设备等。 石化工业基地 在南部的万顷沙新垦镇濒临蕉门水道地区,按照产业配套技 术先进资源共享的原则,建设现代化全流城区建设而需要 转移的企业。 钢铁工业基地 钢铁工业基地按照产业链相互衔接配套的原则,依托广州港南沙 港区,在万顷沙地区建设钢铁工业基地,规划总用地面积约平方公 里,建设规模为年产钢材万吨。南沙大型购物中心的需求特征 南沙地区的辐射能力 南沙的位置正好位于整个珠江三角洲的几何中心,方圆公里范 围内,囊括了广东省十余座大城市,方圆公里范围内则把整个珠 江三角洲的城市群都网络其中。南场。战略位置 突出,具有很强的市场潜力和幅射力。 南沙当地人口增长 年广州南沙经济技术开发区国民经济主要指标 项目 单 位 年年年年年年年年 年末总人口人 年末社会从业 人员产品包括冷轧薄板热轧薄板不锈钢薄板镀锌板无取向硅 钢板等高技术含量高附加值钢材二期工程为年产钢材万吨, 主要生产高速线材螺纹钢合金工具钢等产品。 南沙大型购物中心的需求特征 南沙地区的辐射能力 南沙的位置正好位于整个珠江三角洲的几何中心,方圆公里范 围内,囊括了广东省十余座大城市,方圆公里范围内则把整个珠 江三角洲的城市群都网络其中。南沙水路距香港海里,距澳门 海里。周边有广州深圳珠海香港澳门五大国际机场。由此可 见南沙方面背靠着珠江三角洲万人口的广阔市场腹地另方 面又通过穗深珠港澳等大城市连接着海内外市场。战略位置 突出,具有很强的市场潜力和幅射力。 南沙当地人口增长 年广州南沙经济技术开发区国民经济主要指标 项目 单 位 年年年年年年年年 年末总人口人 年末社会从业 人员人 年末单位数个 工业企业单位个 数 工业总产值 万 元 工业增加值 万 元 三资企业户 数个 三资企业从 业人员人 三资企业工 业总产值国民经济和社会发展第十个五年规划纲要的预期目标, 十五时期国内生产总值
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