洋房以及高层等丰富物业形态的高端综合社区。 图表项目城市区位示意图 机 场 火 车 站 金阳 本项目 约公里 约公里 约公里 二项目基本情况 项目区位 项目所在城市属于贵州省省会，是贵州省唯个中心城市是西部大开发国家重点建 设的南宁贵阳昆明经济带中心城市之是泛珠江三角洲的重要组成部分是 北部湾经济圈连接西南经济圈的桥头堡，在西部城市发展乃至全国发展战略中均占有重要地 位。 图表项目城市区位示意图 项目所处的城市内部区位属于贵阳市著名的旅游风景区文化教育聚集区装备制造业 生态工业区和农产品加工基地，是贵阳十大经济板块之，产业以及旅游资源丰富，是 贵阳市最适宜居住的行政区，也是贵阳市城市经济发展的重要推动力，城市未来发展的主要 拓展区域之。 图表项目城市内部区位示意图 项目所在地距贵阳市中心约公里，至贵阳龙洞堡机场级国际机场约公里。 片区域内交通网络健全。贵昆湘黔铁路贯通区内，北有贵阳西站及货场，西有湖潮站和磊 庄机场，东北部有贵阳龙洞堡机场，花溪大道直通贵阳市中心区，桐惠路建成并通车， 国道和省道贯穿全境，贵阳环城高速公路南环线甲秀南路的建成通车，使花溪的交 通转换实现质的飞跃。 图表项目区域区位示意图 二项目四至 图表项目四至示意图 项目东临城新区大道，南临清溪路，北面临迎宾大道。 三土地性质 项目宗地为花溪区溪南新区洛平水库旁两地块，地块性质为商业文化娱乐及 住宅用地。 四规划条件 项目总占地面积亩，位于花溪区溪南新区洛平水库旁两地块。主要是商业 文化娱乐及住宅用贵阳市城市经济发展的重要推动力，城市未来发展的主要 拓展区域之。 图表项目城市内部区位示意图 项目所在地距贵阳市中心约公里，至贵阳龙洞堡机场级国际机场约公里。 片区域内交通网络的建成通车，使花溪的交 通转换实现质的飞跃。 图表项目区域区位示意图 二项目四至 图表项目四至示意图 项目东临城新区大道，南临清溪路，北面临迎宾大道。 三土地性质 宅用地，其中地块内须配建用地面积不小于公顷的班小学所， 而地块内须配建用地面积不小于公顷的九班幼儿园所。商品房建设用地亩， 整体容积率，可建设商品房总建筑面积万平方米包括学校幼儿园会目前为农户稻田用地，呈带状分布，中间较为平坦。项目宗地原始 植被丰富林木茂盛，地块紧邻洛平水库，并且地块内部有市政大沟，同时，项目毗邻市政 园林区域，景观资源丰富，具有丰富的天然景观资源和良地块分布在洛平北路 沿线，周边主要以农户为主，周边缺乏生活配套，尤其地块洛平北路沿线，缺乏银行 学校医院餐馆等生活配套。 图表项目周边概况 交通 项目区域内交通网络互为配套 项目对外通过贵昆湘黔铁路与昆明湖南等城市实现快捷互动 图表项目周边交通路线组织示意图 二资源 项目所在区域属亚热带湿润温和型气候，具有冬无严寒夏无酷暑雨络健全。国道和省道贯穿全境 项目距贵阳龙洞堡国际机场约公里，距贵阳主城区约公里 项目通过拟建的轻轨贵阳环城高速公路南环线及甲秀南路花溪大道迎宾大道等 级城市干道与中心城区紧密相联雨量充沛无霜期 长等特点。年平均气温为，年极端最高温度为，年极端最低温度为。 四季分明，宜人的气候是贵阳的骄傲。 另外，项目所在区域处于长江珠江分水岭和南明河上游，有大小河流条总长 联排别墅 花园洋房 小高层 公寓 商业 保利公园 高尔夫超高 品质高端居 住社区 占地 亩建筑面 积万方 别墅 洋房 高层 资源及区位条件 项目所在地位于花溪公园和大学城花溪区人民政府之间。簇拥花溪洛平水库湿地公园， 交通便捷视野开阔生态景观资源丰富。 项目紧邻花溪区行政中心核心区和大学城，面向正在建设中的大地之舞中华舞博 园，坐拥亩国家级花溪公园花溪百步桥黄金大道等丰富景观资源，具有较高 的生态住居价值 毗邻新区主干道和分别通往花溪青岩古镇两大旅游景区方向的清溪路，初步规划的贵 阳轻轨三号线途径地块北侧端头，交通便利 地块内部自然环境优美，依山傍水，具备洛平水库良好水景资源，在项目规模和品质打 造方面具备环境优势。 二劣势 区域产业结构单 花溪区与贵阳市其他行政区相比经济结构较为单，为了保护花溪区的自然生态环境， 市政府区政府严格限制了区域内的工业发展，尽可能减少环境污染，花溪区经济主要依靠 第三产业的发展。 区域地价高，导致项目开发成本增加