„„„„ 第十章国民经济评价社会评价 可持续发展将成为主导农业经济发展的指导思想„ 二生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流„„„„„ 三生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展农业 资源高效利用农民生活质量明显改善的必由之路„ 四生态效益„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五社会效益„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十二章研究结论与建议 方案总体描述„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章总论 项目提要 项目名称 项目名称赣州绿源休闲农业产业园 二项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位赣州绿源园林绿化工程有限公司 法人代表何涛 注册资本万元 企业类型有限责任公司 注册地址江西省赣州市 成立日期年月 三建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点 赣州绿源休闲农业产业园座落于赣州市章贡区沙河镇华林村。东靠峰山山 脉，南与沙河工业园相连，西有绕城高速相隔，北与杨仙岭相邻。 建设规模 赣州绿源休闲农业产业园是个以生态开发为宗旨，集科研种养健身 旅游休闲为体的绿色生态产业园，为确保产品优质高产，生态产业园聘请 农业专家为技术指导，将珍禽的养殖与销售，有机果蔬的种植，以及休闲观 光集于体，总面积为亩。其中绿化苗木基地亩大小苗 区各亩，主要分为播种区换床区营养繁殖区移植苗区小苗区 大苗区母树区引种驯化区。该区的主要景点有次入口大门认养亲子苗 圃园认养亲子苗圃种植基地。认养亲子苗圃园，就是让前来观光的游客进行 认养或者亲耕种植，认养的植物不能再买卖，直到长大。但要付定的养护 管理费用四季果园亩，其中有机果蔬无土栽培区亩。珍稀 苗木驯化基地亩野战攀岩探险区亩休闲娱乐度假区 亩。 建设期限 建设期为年 建设内园相连，西有绕城高速相隔，北与杨仙岭相邻。 建设规模 赣州绿源休闲农业产业园是个以生态开发为宗旨，集科研种养健身 旅游休闲为体的绿色生态产业园，为确保产品优质高产，生态产业园聘区 大苗区母树区引种驯化区。该区的主要景点有次入口大门认养亲子苗 圃园认养亲子苗圃种植基地。认养亲子苗圃园，就是让前来观光的游客进行 认养或者亲耕种植，认养的植物不能再买卖，设内容工程分二期进行，计划用时三年。 第期计划重点搞好了基础设施建设，用时年。 按功能将园区划分为休闲娱乐度假区餐饮与办公商务服务区休 闲与娱乐活动区野战与攀岩探险区园林景兴建小型现代化的珍禽与特种水产养殖中心 修建沼气池，满足生态园有机肥料自供生活燃料发电照明与动力 等需要 完成四季果树种植和间种农作物 建设好有机无土四季果蔬栽培采摘园，观设施与配套器具。 修建小型科技成果展览中心 运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 四资金构成 项目估算总投资万元，其中固定资产投资万元含固定资产 无形资产国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解释财发字 号 国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可行 性研究报告编写大纲的通知国农办字号 标 主要技术经济指标汇总表 指标名称单位指标 项目总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 年均收入万元 年均营业税金及附加万元 年均营业成本万元 年均利润率所得税前 内部收益率所得税后 年均投资利润率 年均投资利税率 盈亏平衡点 四项目综合评价 生态农业休闲观光旅游是旅游业发展的个新方向，方面拓宽了旅游，体验农 村生活，享受自己的劳动成果，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。 利润和效益是普通种养业的至倍。 生态休闲观光农业产业园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高 效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建 设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态休闲 观光农业产业园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新科技示范园区为 桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益为 体的现代农业新体系。 生态休闲观光农业产业园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基 础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平的迅速提高，在温饱解决之后， 人们在解决温饱和基本吃穿以外追求的生活方式和要求日益增多，日趋多样， 这是观光农业发展的主要基础。与此同时，随着人本管理理念的改变，节假日 在不断的增多，加之双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的 时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋 向。而现实中，这样的景点场所又显得相对匮乏，这就为生态