1、“.....中远现代农业投资开发有限公司拟申请世 界银行贷款建设本项目，特委托发挥其 在蔬菜集散交易价格发现仓储运输信息传播蔬菜标准与质 量检测市场配套服务等方面的功能，引导带动当地农业和农村经 济的发展。信息在市场经济条件下对农业发展起着日益重要的作 用，特把握市场的脉搏，及时掌握供求信息，疏通 产品销路，参加国内外商贸活动，充分利用网络渠道和信息，使用 电子商务，开展网上交易，各地产品经批发市场集散交易后，籍水 路陆路分销到全国各地以及港澳等地信息的增强，必然对市的蔬菜产 业化发展产生积极的促进作用。 是发挥龙头企业的优势，提高当地农民收入的需要 年中央号文件第六次锁定三农，提出了促进农业稳 定发展与农民持续增收的点措施，。蔬菜产业是个效益高，市场潜力大的优势 产业，蔬菜产业的快速发展成为农业发展农民增收的新的经济增 长点。 中远现代农业投资开发有限公司作为农业产业化市级和省 级龙头企业，有义务推动蔬菜目总投资 本项目总投资万元......”。

2、“..... 建设期利息万元，流动资金万元。 固定资产投资包括工程费用万元，工程其他费用 万元含征地费万元，预备费万元。 资金来源 本项目拟申请世行贷款万美元，折合人民币约 元美元兑换人民币汇率建设单位投入资本金万 元。贷款全部用于蔬菜交易大棚建安工程投资和建设期利息支付。 项目主要经济技术指标 序号指标名称单位数量备注 建设总规模 轻钢结构蔬菜交易大棚平方米达产年 二劳动定员人达产年 三项目建设期年 四投资规模万元 固定资产投资万元 建设期利息万元 流动资金投资万元 五资金筹措万元 世行贷款万美元美元兑人民币汇率 项目资本金万元 六财务经济指标 收入万元达产年 总成本费用万元达产年 利润总额万元达产年 净利润万元达产年 所得税万元达产年 平均投资利润率 平均投资利税率 税后财务内部收益率 税后财务净现值万元 税后投资回收期年含建设期 盈亏平衡点 项目资本金财务内部收益率......”。

3、“.....建立了严谨科学高效 的项目组织机各专 业的具体事务，以确保项目组织严谨管理有序实施顺利。 项目经营管理 柏年美食街项目属于投资额较大建设期较长工程内容较复杂的项目， 在项目管理方面，将审核总监理工程师编制的项目监理的 指导性文件，专业监理工程师编制的可具体实施和操作业务文件。 质量控散地农产品批发市场集贸市场 等流通基础设施建设等措施。 国家十三部委发起的三绿工程食品安全行动计划呼吁 消费者进入绿色市场放心消费农民专业户经营者生产出越 来越多的无公害蔬菜急需现代化的流通中心输入和输出而蔬菜想 打入国际市场参与竞争亦要求流通市场有所作为，所有这切都汇 集为建设发展大流通的迫切需求。 蔬菜产业是我国仅次于粮食业的大产业，肩负着保障城镇蔬菜 供应和促进农民增产的双重任务，直接关系到社会稳定和经济发展 的大局......”。

4、“.....蔬菜批发市场是蔬菜分销和沟 通城乡社会经济的重要桥梁。 市是省富有盛名的蔬菜生产基地，和第个蔬菜产值高 于粮食产值的县市，是全国著名的江南菜乡和全国无公害 蔬菜示范县市。 市现有的蔬菜批发市场建于年，是农业部在命名最 早的全国鲜活产品定点批发市场，为市的蔬菜发展做出了很大 的贡献。随着我国经济迅速发展，人民生活水平日益提高，蔬菜生 产和交易集散功能的不断增加，原有的市场基础设施已无法满足进 场交易双方的需求，特别是市场周边没有再发展的余地，制约了不 断增长的交易车辆进场交易。而随着城市建设现代化程度不断 提高，设在城市中心区域的蔬菜批发市场已经与此不相适应。因市 场交通拥挤，引发市场周边的交通堵塞，许多外地蔬菜运输车辆也 因交通限制无法进入市场，市场周边多为居民区，交易产生的噪声 严重影响了居民的身心健康。这些因素很大程度上制约了蔬菜市场 和产业的发展。 为了克服上述制约蔬菜市场和产业的发展的因素......”。

5、“.....项目选址在市迎宾大道与国道交叉口，于 年月日经省发展改革委员会经贸字号批准立 项，是市年蔬菜综合开发的主要项目。项目规划占地 万平方米，项目主要建设有六个功能区蔬菜水果交易区水产 海鲜冻品交易区肉品活禽蛋品交易区粮食油脂副食 调味品交场交易双方的需求，特别是市场周边没有再发展的余地，制约了不 断增长的交易车辆进场交易。而随着城市建设现代化程度不断 提高，设在城市中心区域的蔬菜批发市场已经与此不相适应。因市 场交通拥挤，引述制约蔬菜市场和产业的发展的因素，中远 现代农业投资开发有限公司投资亿元建设市蔬菜农产品 批发大市场，项目选址在市迎宾大道与国道交叉口，于 年月日经省发展改革委员会经贸字品交易区冷藏仓储物流配载区综合服务配套区。六个中 心，即电子结算中心供需信息采集发布中心农残食品质量检验 检测中心安保闭路监控中心新品种新产品展示中心市场服 务中心。两条蔬菜深蔬菜农产品批发大市场项目子项目，为了 拓展更多的建设资金来源......”。

6、“.....对承接项目任务的单位进行 资质审查，对涉及质量的材料进行验收和控制，对设备进行预检控制，对有关方 案进行审查。其次，对工艺质量进行控制，对工序交接隐蔽工程检查设计的 变更审核质量事故的处理质量和技术鉴证等进行控制，对出现违反质量规定 的事件容易形成质量隐患的做法采取措施予以制止。建立实施质量日记质量 汇报会等制度以了解和掌握质量动态，及时处理质量问题。 投资控制首先，进行风险预测，采取相应的防范措施。熟悉工程项目 设计图纸与设计要求，分析项目价格构成因素，事前分析费用最容易突破的环节， 从而明确投资控制的重点。其次，定期检查和对照费用支付情况，对项目费用超 支和节约情况做出分析。提出改进方案，完善信息制度，掌握国家调价范围和幅 度。 进度控制首先编制或审核项目实施总进度，审核项目阶段性进度计划， 制定或审核材料供应采购计划，寻找出进度控制点，确定完成日期。其次建立反 映工程进展情况的日记，进行工程进度......”。

7、“.....聚集了大批高层次优秀人才。学院现有教职工 人，专任教师人，其中具有副高以上专业技术职务的人， 具有研究生以上学历的教师人，聘请聘入博士人教授 人，硕士人，兼职教师人，外籍教师人美国人，韩 国人，日本人，乌克兰人，尼泊尔人，印度人，另 有海外博士客座教授人。 国际合作 国际合作办学特色显著，学院坚持让世界了解学院，让学 院服汰压力 百货业市场竞争激烈，以前的百货业迫于经营状况方面的压力纷纷转行， 经过市场淘汰，目前只有百货大楼，供销商场这两个百货市场规模并不是 很大，内部业态分布比较杂乱，形象档次感觉较般，面临着重新包装改造。 休闲餐饮业发达，但目前规模和集中性较低 区域业态分析 业态状况 百货商厦 超市 超市比较多，但是比较杂乱，档次参差不齐 小超市遍地开花，这部分超市规模都比较小，分布在中心商圈外围，主 要是解决附近社区居民的日常需求问题......”。

8、“.....比较大的超市主要有盛大超市银座振华 酒店 随着上饶旅游业和总体经济的不断发展，酒店业也顺势发展，档次不断提 升，酒店遍地开花。 售商的加入，零售连锁市场有了个大的跳跃， 基本上形成了个多业态多形式跨行业跨区域发展的新格局。 百货业发展比较落后，面临着激烈的市场淘汰压力 百货业市场竞争激烈，以前的百货业迫于经和集中性较低 区域业态分析 业态状况 百货商厦 超市 超市比较多，但是比较杂乱，档次参差不齐 小超市遍地开花，场 项目又好又快地建成，中远现代农业投资开发有限公司拟申请世 界银行贷款建设本项目，特委托发挥其 在蔬菜集散交易价格发现仓储运输信息传播蔬菜标准与质 量检测市场配套服务等方面的功能，引导带动当地农业和农村经 济的发展。信息在市场经济条件下对农业发展起着日益重要的作 用，特把握市场的脉搏，及时掌握供求信息，疏通 产品销路，参加国内外商贸活动，充分利用网络渠道和信息，使用 电子商务，开展网上交易，各地产品经批发市场集散交易后......”。

9、“.....必然对市的蔬菜产 业化发展产生积极的促进作用。 是发挥龙头企业的优势，提高当地农民收入的需要 年中央号文件第六次锁定三农，提出了促进农业稳 定发展与农民持续增收的点措施，。蔬菜产业是个效益高，市场潜力大的优势 产业，蔬菜产业的快速发展成为农业发展农民增收的新的经济增 长点。 中远现代农业投资开发有限公司作为农业产业化市级和省 级龙头企业，有义务推动蔬菜目总投资 本项目总投资万元，其中固定资产投资万元， 建设期利息万元，流动资金万元。 固定资产投资包括工程费用万元，工程其他费用 万元含征地费万元，预备费万元。 资金来源 本项目拟申请世行贷款万美元，折合人民币约 元美元兑换人民币汇率建设单位投入资本金万 元。贷款全部用于蔬菜交易大棚建安工程投资和建设期利息支付......”。