（项目论证）10万吨轻质碳酸钙项目可行性投资论证报告（材料正文）

另外，在城市裂变的趋势下，郑州市在横向上逐渐形成西中 东三个城市片区二七广域经 济发展相适应的，有利于加快发展高新区的第三产业，加大高新区商 业和娱乐设施的配比，弥补高新区高档餐饮业的缺失，打造高新区的 城市形象，增强其城市魅力。

本项目建设是与高新区大中型企业发西流湖遥望，精选西湖春天餐饮，恰与之合璧新生，正是对西 流湖文化品牌的延伸，并将之发扬。

西湖春天餐饮策划有限公司是家餐饮连锁企业，创建于世 纪年代中期，现有西湖春天江南橱子 已成为广大食客熟知的知名餐饮品牌，先后被中国饭店协会评为中 国十佳酒店国际餐饮名店，并被全国市场诚信建设组织委员会 评为质量诚信服务示范单位。

西湖春天在郑州现有三家分店，分目岩土工程勘察技术报告显示，该区域场地 地形平坦，地貌单元属黄河泛滥冲积平原，场地内无活动断层及地震 断层通过，未发现其它不良地质现象。

水文地质条件 场地地下水稳定水位埋深介于米，属潜水类型，对混凝 土结构和钢筋不具腐蚀性。

地震 郑州地区抗震设防烈度为Ⅶ度，设计基本地震动峰值加速度为 。

建设内容 本项目建设用地位于郑州市瑞达路以西化工路以北的区域，规 划占地面积约亩，项目在郑州高新技术产业开发区总体规划 年郑州高新技术产业开发区控制性详细规划及郑 州市高新区彩虹花园景观改造方案的基础上，充分拓展地块特定的 地理位臵及地块的资源价值，高起点高标准地建设现代化流的餐饮 业楼宇建筑，在同类酒店中，从规模风格和特色上充分体现自身的 硬件优势。

建设规模 通过对项目的市场分析和调查，以及现有可利用资源餐饮服务 等综合因素考虑，拟建建筑物总建筑面积约平方米，其中地上 建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。

拟建建筑物从功能上大致分为以下几类 餐饮平方米，占总建筑面积的，其中大厅为 平方米，包间为个，可容革新和节能建筑 的技术水平。

同时，积极推动绿色建筑低能耗或超低能耗建筑的研究开发和 试点，建设优质新型墙体材料示范生产线和节能建筑样板，推广新型建筑结构体 系，拓宽新型墙体材料的应用范围。

从而为外墙外保温建筑节年完工。

彩虹花园重振工程是要打造条高端商务街，该工程完工后，将 突破发展第三产业，激活繁荣城市经济，打造高新区南门户高品位 的城市形象，再度引领郑州市高端餐饮业的发展，成为高新区集商贸 餐饮休闲娱乐等服务设施于体的花园式街区。

彩虹花园不仅建筑风格多样，建筑西侧为引黄干渠，两侧市政道 路夹合，地处高新区南端，具有门户意义，同时又隶属规划中的西流 湖中心区的核心地段，区域位臵极具优势，将是高新区未来中心新地 标商业门户区高端商务服务街区。

因此，在此区域加快餐饮业发展，对于促进郑州高新区彩虹花园 重振工程的蓬勃发展具有重要意义，正是基于此背景提出了本项目的 建设。

项目建设的必要性 本项目建设是高新区发展第三产业提升城市形象的需要 郑州高新技术产业开发区位于郑州市西北部，规划面积平方 公里，建成区面积平方公里，总人口万，南临西流湖，北接邙 山，东与环城快速路相联，西四环穿区而过，距市中心约公里， 南距国道公里，北临连霍高速公路沟赵立交，距新郑郑州国际 航空港公里，对外交通条件优越，属暖温带大陆性气候，四季分 明，高新区水质空气质量上乘。

高新区始建于年，在国家省市的支持下，经过年艰 苦创业，己初步建设成为基础设施配套支撑服务体系较为完善支 柱产业相对发达经济繁荣环境优美的现代文明新城区，己成为我 省改革开放的窗口，成为高新产业聚集的中原硅谷。

高新区年加入了世界科技园区协会年通过了环境 管理体系认证，是河南省目前唯个通过国 际标准认证的环境管理运行区域意义，正是基于此背景提出了本项目的 建设。

项目建设的必要性 本项目建设是高新区发展第三产业提升城市形象的需要 郑州高新技术产业开发区位于郑州市西北部，规划面积平方 公里，建成区面积平方公候，四季分 明，高新区水质空气质量上乘。

高新区始建于年，在国家省市的支持下，经过年艰 苦创业，己初步建设成为基础设施配套支撑服务体系较为完善支 柱产业相对发达经济繁荣环境优美的域年成为国务院首批批准的国 家级高新区先后四次被评为全国先进高 新区年月，与天津广州苏州高新区起，经科技部批 准成为首批启动国家创新型科技园区建设的高新区。

近几年来，高新区产业，第三产业是 衡量现代社会经济发达程度的重要标志之，但是目前第第二 第三产业的发展比例却不平衡，产业结能市场提供良好发 展环境。

先进保温装饰体化材料将成为中高端市场的主流产品。

目前，大多数外墙 外保温系统在施工工艺方面，安全性耐候性装饰效果等均存在缺陷。

随着强 制性政策适用范围不断扩大，那些施工工艺简单安全性高耐候性装饰效果 好的产品或系统将成为主流产品。

憎水性是绝热保温材料重要发展方向。

材料的吸水率是在选用绝热材料时应 该考虑的个重要因素，常温下水的导热系数是空气的倍。

绝热材料吸水 后不但会大大降低其绝热性能，而且会加速对金属的腐蚀，是十分有害的。

开发新型多功能材料成为人们追求的新目标。

例如纳米孔绝热材料。

随着纳 米技术的不断发展，纳米材料越来越受到人们的青睐。

纳米孔硅质保温材料就是 纳米技术在保温材料领域新的应用，组成材料内的绝大部分气孔尺寸宜处于纳米 尺度。

将纳米技术与建筑材料结合，可开发出具有光催化性抗菌除臭消毒 等功能的生态建筑材料，从而改善人们的生活环境，提高人们的生活质量。

外墙外保材料防火性能的硬性规定改变了防火材料的市场布局 就国内市场来看，常用的节能保温材料可分为无机和有机两种。

无机保温材 料产品的特点是防火阻燃性强无毒节能环保安全性高但导热性相对较高 有机保温材料产品的特点是导热性较低轻质具有憎水性等。

就保温材料的防 火性能而言，外墙外保温材料又分为级级级级级等不同级 别有关建筑材料及制品燃烧性能分级见附件。

目前市场上的 级中主要包括苯板挤塑板酚醛保温板，级防火保温材料包括泡沫玻璃板 岩矿棉板玻璃棉板微孔硅酸钙膨胀珍珠岩制品玻化微珠制品膨胀蛭石 制品加气混凝土板及砌块轻集料发泡混凝土保温板及砌块各种无机保温粉 料无机保温浆料等。

由于近几年建筑行业的几场大火，搅乱了外墙保温材料的市场布局。

年中央电视台新址发生大火之后，同年月日，公安部住房和城乡建设部 就曾联合下发民开发和 试点，建设优质新型墙体材料示范生产线和节能建筑样板，推广新型建筑结构体 系，拓宽新型墙体材料的应用范围。

从而为外墙外保温建筑节能市场提供良好发 展环境。

先进保温装饰体化材料将成为系统将成为主流产品。

憎水性是绝热保温材料重要发展方向。

材料的吸水率是在选用绝热材料时应 该考虑的个重要因素，常温下水的导热系数是空气的倍。

绝热材料吸水 后不但会大大降低其绝热性能，而且会加速对金用，组成材料内的绝大部分气孔尺寸宜处于纳构依然以第二产业为主导，这 样的产业结构与当前的经济发展阶段不相符，阻碍了区域经这样的配比 不仅不能满足区内的商业文化娱乐需求，更会给城市造成交通压 力，不利于区域整体经济的健康发展。

另外，在城市裂变的趋势下，郑州市在横向上逐渐形成西中 东三个城市片区二七广域经 济发展相适应的，有利于加快发展高新区的第三产业，加大高新区商 业和娱乐设施的配比，弥补高新区高档餐饮业的缺失，打造高新区的 城市形象，增强其城市魅力。

本项目建设是与高新区大中型企业发西流湖遥望，精选西湖春天餐饮，恰与之合璧新生，正是对西 流湖文化品牌的延伸，并将之发扬。

西湖春天餐饮策划有限公司是家餐饮连锁企业，创建于世 纪年代中期，现有西湖春天江南橱子 已成为广大食客熟知的知名餐饮品牌，先后被中国饭店协会评为中 国十佳酒店国际餐饮名店，并被全国市场诚信建设组织委员会 评为质量诚信服务示范单位。

西湖春天在郑州现有三家分店，分目岩土工程勘察技术报告显示，该区域场地 地形平坦，地貌单元属黄河泛滥冲积平原，场地内无活动断层及地震 断层通过，未发现其它不良地质现象。

水文地质条件 场地地下水稳定水位埋深介于米，属潜水类型，对混凝 土结构和钢筋不具腐蚀性。

地震 郑州地区抗震设防烈度为Ⅶ度，设计基本地震动峰值加速度为 。

建设内容 本项目建设用地位于郑州市瑞达路以西化工路以北的区域，规 划占地面积约亩，项目在郑州高新技术产业开发区总体规划 年郑州高新技术产业开发区控制性详细规划及郑 州市高新区彩虹花园景观改造方案的基础上，充分拓展地块特定的 地理位臵及地块的资源价值，高起点高标准地建设现代化流的餐饮 业楼宇建筑，在同类酒店中，从规模风格和特色上充分体现自身的 硬件优势。

建设规模 通过对项目的市场分析和调查，以及现有可利用资源餐饮服务 等综合因素考虑，拟建建筑物总建筑面积约平方米，其中地上 建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。

拟建建筑物从功能上大致分为以下几类 餐饮平方米，占总建筑面积的，其中大厅为 平方米，包间为个，可容革新和节能建筑 的技术水平。

同时，积极推动绿色建筑低能耗或超低能耗建筑的研究开发和 试点，建设优质新型墙体材料示范生产线和节能建筑样板，推广新型建筑结构体 系，拓宽新型墙体材料的应用范围。

从而为外墙外保温建筑节