设计规范 城市居住区规划设计规范 项目编制的范围 项目提出的背景及建设的重要性和必要性 主要工程建设以及配套设施 工程技术方案供水供电供暖及生产福利设 施 环保消防生产制度劳动定员实施进度 项目投资估算社会效益分析等内容。 主要的技术和经济指标 主要的技术和经济指标 序号 指标名称 单位 指标 备注 总投资万元 基建投资万元 流动资金万元达产年份 营业收入万元各年平均值 营业税金及附加万元含资源税 总成本费用万元各年平均值 利润总额万元各年平均值 所得税万元各年平均值 税后利润万元各年平均值 投资利润率 投资利税率含资源税 全员劳动生产力万元人 生产工作劳动生产率万元人 贷款偿还期年包括建设期年 盈亏平衡点各年平均值 投资回收期年包括建设期年 财务净现值万元 财务内部收益率所得税前 第二章项目地区概况及建设的有利条件 项目地区基本概况 项目建设地址拟选择在通化县快大茂镇大都岭村二组。 快大茂镇位于通化县中部，分为东西两部。全镇地处东经 ，北纬，东与通化 市毗邻，南和大泉源乡交界，西同金斗英额布乡相连，北 与二密镇接壤。东西最宽处 指标名称 单位 指标 备注 总投资万元 基建投资万元 流动资金万元达产年份 营业收入万元各年平均值 营业税金及附加万元含资源税 总成本费用万元各年平均值 利润总额万各年平均值 投资回收期年包括建设期年 财务净现值万元 财务内部收益率所得税前 第二章项目地区概况及建设的有利条件 项目地区基本概况 项目建设地址拟选择在通宽处公里，南北最长处达 公里，总面积平方公里。其中山占，水占， 田占，路占，其它占。 快大茂镇由驻地快大茂得名。年清光绪年设 县后，设承教保和迪教保。年宣统年改保为乡， 为出大都岭金斗个人民公社后，辖个生产大队。 年月又划出快大茂镇。现辖个村包括年从原河 口生产大队划出的河鲜生产大队即现河鲜村，个生产 队。全乡有个自然屯，共户，人。 本镇属于山区，沟壑纵横北和西南部山林茂密，林地面积万亩，占总面积的 。 全镇气候较温和，多西南风，年平均气温。夏季 最高气温达左右，冬季最低气温在上下。全年 结冻期个月，年降水量约毫米，无霜期约为 村绕三道弯自北南流，建有县属湾湾川水力发电厂。在蝲蛄 河支流蛤蟆河中游建有镇属太安水库，库容量为万立方 米，灌田亩。 境内交通便利，东邻市郊，近守县城，鹤岗旅顺 公路横贯东西。境内设有福利服务中心建设就是建设社会主义新农村的 项具体工作。省委省政府特别强调，新农村建设不单纯盖 房子修道路搞环境，而要从关心农村群众解决最迫切 的需要解决的问题入手，整体推进村容村貌改造建设的重要组成部分。 是落实科学发展观的重要举措。落实科发展观，统 筹城乡经济与城乡社会协调发展，积极构建城乡体，工农 联动的新体制，建立新的城乡关系和工农关系，其中重要内 容之，就是要的农村社会福利中心为原大都岭乡年代建设的敬老院， 占地面积亩，土建面积平方米，床位张。面积过 小，功能单，完全不能满足人民生活日益发展的需要。所 以急需建设通化县社会福利服务中心项目。 通化县现有人口万人，其中岁以上的人口达到 万人，占总人口的。县城快大茂镇现有人口 万人，其中岁以上的人口达到万人，占总人口的 ，人口现状已进入老龄化时代，急需建设通化县农村 福利服务中心。 面临的形势 据统计，目前我国岁以上的人口达到亿，占总 人口的，在今后较长段时期内，老龄人口的比例将以 年均的速度增长，从年到年这时期，平均 每年将有万人进入老龄，大约在世纪年代，人口 老龄化程度达到顶峰年前后，我国岁以上的老龄 人口预计将增至亿左右，相当于现在欧盟国的人口总 和到年，我国岁和岁以上的老龄人口总数将 分别达到亿和亿，这意味着每个人中就有个 老人。据人口专家预测，未来年，包括独生子女与独生 子女独生子女与非独生子女组成的独生父母家庭即 家庭在我国至少会达到上千万个，的家庭要赡养位 老人，的家庭要赡养位老人。全国各类老年社会福 利