（终稿）通江县绿茶综合开发新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

第二章公司概况 南通同升房地产开发有限公司成立于年月，公 司注册资本为万元，公司资质暂订为叁级，目前公司 拥有开发项目共三个长江镇如皋港区江风海韵 东区，长江路地块，土地面积为平方米。

长江镇如皋港区江风海韵北区天顺花园项 目，土地面积为平方米。

石庄镇凌翔花园东 区项目，土地面积为平方米。

通州区开发区新 区农贸菜市场项目，土地面积平方米。

截止年底， 江风海韵东区及凌翔花苑项目均基本建设完成，江风海韵北 区尚在加紧建设之中，开发区新区农贸菜市场业已即将开 工。

关于建设开发的工作 长江镇如皋港区江风海韵东区地块 规划建筑面积为平方米，共八幢，其中幢为多层， 幢为小高层，二幢为商业段，多层楼已经通 过整体验收合格，楼及商业段，楼及商业段， 楼，楼均已竣工。

各个单体工程建筑工程规划许可证施工许可证预售许可证已经办理完成，室外水电管网均已铺 设完成，预计年二季度本项目将全面交付使用。

长江镇如皋港区江风海韵北区天顺花苑 项目，首期楼已建设完成，且销售也已经结束，二期项目 拆迁尚未结束，主要进行的手续的完备及施工准备工作，整 个小区总平面图已通过，项目立项环评前期勘察扩初 设计均在进行之中。

石庄镇凌翔花苑三期工程目前基本建设完成，面积 约万平方米，主体均已竣工。

因石庄镇土地规划方面的 原因，相关手续正在补办过程中，目开发区新区农贸菜市场业已即将开 工。

关于建设开发的工作 长江镇如皋港区江风海韵东区地块 规划建筑面积为平方米，共八幢，其中幢为多层， 幢为小高层，二幢为商业段目将全面交付使用。

长江镇如皋港区江风海韵北区天顺花苑 项目，首期楼已建设完成，且销售也已经结束，二期项目 拆迁尚未结束，主要进行的手续的完备及施工准备工作，整 个小区总平面，目前立项环评土地合 同扩初施工图审查等各项目工作均正在进行之中。

通州新区农贸菜市场项目的前期准备工作正在进行 之中，项目立项环评前期勘察扩初及水电的申请相关 方面的手续已开善，预计全年完成销售额万元。

年全年销售基本良好，江风海韵东区已完成销售接 近，江风海韵北区首期全部销售完成，凌翔花苑东区销售也完成了。

三公司在人员安排方面 公司下设财务部工程部理狠抓项目核算。

严格按照公司各项管理制度及规章执 行。

四在企业诚信方面 公司销售方面在与客户签订合同时严格按照建设局的 相关规定执行，全面实施价清制度，明确双方的权利 及义务， 积极上缴各项税收，做个守法经营诚实可信的开发企业。

总之，年，年我公司做了大量的工作，取得 定的成绩，但距离高标准严要求尚有定差距，我们将 以公司资质年检为契机，整合公司各个方面均无菜市场，可 以预见，通州新区农贸菜市场建成之后将对此区域内的商 业经济发展产生较大的积极作用，作为此区域内小区生活 配套的个重要方面，也会极大的促进第三产业的发展和 居民生活环境的提高以市场占地面积约为平方米，总建筑面积 平方米，半地下室面积平方米，容积率， 建筑密度，绿地率，汽车停车位个，摩托自 行车车位个。

二规划布局 通州新区农贸菜市场在开发区的黄金地段，东合使用，他们体现了现代生 活情趣。

建筑材料以花岗岩为主辅以少量涂料。

色彩以暖色 调为主，并加以透明的玻璃，金属感强的钢价来衬托，形成 的变化与周边住宅区建筑风格相协调 功能设计建筑半地下室为农产品及生鲜区，层为净 菜熟食区，二层为南北干货区，三层为管理，仓储等配套用 房，生熟净脏分区功能明确。

交通组织根据人流方向及外围城市道路情况，规划采 用自由式路网结构，从而保证了道路的畅通，市场对外设置两个出入口，主入口开向中心路。

消防道路直接连接两条城 市道路。

第四章宗地情况及相关建设规则 基本概况 坐落位置开发区中心路东侧 二建设用地性质农贸市场用地 三用地面积平方米以土地勘界面积为准 四四址范围南起建设用地北至城市支路东起建设 用地西至中心路详见用地红线图 二规划设计要点 建设控制 容积率计 建筑密度不大于 绿地率不小于 主要出入口方位地块西侧北侧 停车泊位小汽车停车泊位不少于辆，摩托车自行 车停车位不小于辆 竖向界限上界高程为米