（终稿）邕江湾别墅园新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

十电力电讯系统分析图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十二植物配置图Ⅰ„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十三植物配置图Ⅱ„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十四植物配置图Ⅲ„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十五旅游服务设施系统图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十六标示系统图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十七二次消费系统图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 效果图与意向图 酒店意向图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二酒店综合楼层平面图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三酒店综合楼二层平面图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四酒店综合楼三层平面图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五热身池与水吧„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 六景观瀑布与表演台„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 七七彩泉„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 八美食中心与石板廊„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 九桧木泉矿泥浴与盐雾浴„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十特色花浴傣浴与瑶浴„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十理疗中心„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十二香薰阁与浮浴„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十三矿砂浴与五福泉„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十四日式温泉组合„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十五露天风吕„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十六情侣木屋与情侣池„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十七综合水疗池„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十八儿童池戏水项目„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十九海浪池与风情沙滩„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二十滑道组合„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二十景观池„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二十二六福汤与名木汤„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二十三池„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二十四温泉别墅Ⅰ„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二十五温泉别墅Ⅱ„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二十六元首别墅„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二十七森林木屋„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二十八网球羽毛球场与高尔夫练习场„„„„„„„„„„„„„„ 第部分 规划研究 第章项目背景遵义市拥有的红色旅游资源生态旅游资源地域文化旅游资源相当丰富，旅游业近年来呈高速发展趋势，各级政府对遵义旅游尤其是红色旅游发展 给予了高度重视，遵义旅游发展已到天时地利人和时期，但由于遵义 旅游起步较晚，各类旅游服务接待设施滞后，很难满足旅游业迅速发展的需要， 兼遵义市旅游以观光类产品居多，游客滞留时间不长，影响游客消费，需要度 假型产品作为互补，并进步完善服务接待设施。

因此，建设个综合性的度 假村已浴„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十理疗中心„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十二香薰阁与浮浴„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十三矿砂浴与五福侣池„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十七综合水疗池„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十八儿童池戏水项目„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十九海浪池与与名木汤„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二十三池„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二十四温泉别墅Ⅰ„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二十五温泉别墅Ⅱ场与高尔夫练习场„„„„„„„„„„„„„„ 第部分 规划研究 第章项目背景遵义市拥有的红色旅游资源生态游服务接待设施滞后，很难满足旅游业迅速发展的需要， 兼遵义市旅游以观光类产品居多，游客滞留时间不长，影响游客消费，需要度 假型产品作为互补，并进步完善服务接待设施。

因此，建设个综合性的度 假范围，且水质优良， 含有多种有益于人体健康微量元素。

该区域的自然生态环境和温泉资源完全符 合建设温泉度假村要求。

因此，投资方拟在此地建个以温泉为主题特色集休闲度假会议保 健养生为 第二章规划设计依据范围和规划目标 规划设计依据 风景名胜区规划规范 旅游规划通则 旅游区点质量等级划分与评定 建筑设计防火规范 建筑屋防雷设计规范 游泳池和水上游乐池给水排水设计规程 城市给水工程规划规范 城市排水工程规向重庆贵州四川西南三省区 域旅游市场与其他红色旅游区的横向合作，其客源市场的范围可辐射全国旅 游市场。

四遵义市旅游市场特点 省内中短期休闲度假和观光旅游为主，省外以中长期观光旅游为主，其中省内游客占，省外游客占。

随着红色旅游在国内得到的政策支持，红 色旅游成为遵义市最重要的旅游活动。

五遵义市经济发展水平 年遵义全市生产总值亿元，其中第产业增加值亿元， 第二产业增加值为亿元，第三产业增加值亿元。

城镇居民人均 收入为元。

六同行业竞争情况 温泉度 假村名称所处位置温泉类型度假村特征经营状况优劣分析 仁怀盐 津温泉 仁怀盐 津大峡谷 硅酸锶复合型，水温 ，水质较好 依托盐津大 峡谷的露天 温泉，以静泡 为主。

已营业，规模 较小，贵州省 各旅行社推 介点，餐饮 住宿配套。

已建立定 品牌，规模较 小，发展空间 有局限，缺少 娱乐项目。

遵义温泉遵义市金鼎山 温泉类型不详，水温 ，偏低，水质 好，可饮用和作为医 疗用水 计划建成山 水园林为依 托，注入少数 民族风情的