（终稿）鄂尔多斯市维邦金融广场新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

项目占地面积平方米，总建筑面积 平方米。

本可行性研究报告主要包括以下内容 项目概况 市场分析 项目建设条件评价 消防及环境保护 总体规划设计 项目实施进度计划 项目建设及管理服务方案 公用工程设计 节水与节能措施 环境保护职业卫生与劳动保护 组织机构劳动定员及项目实施进度 投资估算及资金筹措 经济评论 总评价 三项目概况 本项目总占地面积平方米，总建筑面积平 方米，楼层主体结构为二层，局部为三层，标准为高标准别 墅式，有床位数张。

负责开发建设旗子老年公寓项目业主单位为 市区政社号 编制范围 市区老年公寓在现有公寓基础上，决定扩大业 务范围，在市旗镇开发建设新的集老年人生活 娱乐休闲锻炼养老为体的综合性建筑物，项目位于 项目建设及管理服务方案 公用工程设计 节水与节能措施 环境保护职业卫生与劳动保护 组织机构劳动定员及项目实施进度 投资估算及资金筹措 经济评论 总评价 区老年公寓，属民营企业，经济实力较为雄厚，经 营管理老年公寓具有多年经验，具备该项目开发的多种客观 优势，该项目建设条件已经形成。

项目建设期两年，建筑物内外设计规划及物业管理在 有较强的经济效益和社 会效益，本可研认为项目在操作上稳健，定位上明确，技术 上可行，经济上有利。

四项目承建单位概况 市区老年公寓创办于年月，占地面积 平方米，建筑面积是随着城乡体化进 程的推进，老年公寓面临着前所未有的发展机遇。

区 老年公寓成立后始终以推动地方经济发展，逐步改善居民居 住环境，共建富裕祥和文明的为己任，虚心学习外 市兄地区建立了良好的口碑效应。

公寓成立几年来，积累了丰富的市场预测及运作经验， 经营状况良好。

今后公寓将加大开发能力，树立自己的独特 品牌，建立良好的服务体系。

预计在未来几年内，公寓经营占海总经理为核心的精诚团结和全体员 工的共同努力下，以务实的工作作风，自信的工作精神， 。

财政收入达到亿元，是 年的倍，年均增长五年累计实现财政收入亿 元，是前年总和的倍。

经济总量进入西在进步壮大工业 经济实力，加大基础设施建设力度，创造良好的投资环境， 大力发展第三产业，把该旗建设成为我国重要的电力能源基 地和农业示范基地。

与之相适应，旗在经济发展的过程中， 常住人口正在申报和未获批准的养老机构大约共有总床位数 张，占全市老年人口数的，占全市人口总数的万 分之十，远未达到自治区老龄事业发展十五规划纲要 规定的养老服务机构床位不低于总人口的千分之，人口超 过万人的城镇养老服务机构床位数到年达到总人口 的千分之三的目标。

可见，兴办老年公寓项目不仅是利国利民的好事，具有 显著的社会效益，同时享受国家有关税收优惠政策及财政补 贴，对投资者来说，社会环境宽松，项目有保障，因此，建 设老年公寓项目是可行的，是比较理想的投资选择。

第三章市场前景分析及预测 经济社会环境 十五期间，市的地区生产总值平均增长以上 财政收入年均增长。

全市规模以上工业增加值增速连 续年居全自治区第。

从市统计局提供的资料来看， 市近三年总量分别为亿元亿元和亿 第章总论 项目概述 项目名称市旗老年公寓建设项目 项目地址市旗镇 项目单位市区老年公寓 法定代表人 可研编制单位市基本建设