创新人才的 培养，项目建设是必要的 项目建设场址具有良好的区位优势 全实施进度安排项目组织与管理投资估算和资金筹措方案是可行的 项目建设具有良好的社会经济效益，对当地社会经济发展提 高及提高劳动者素质，增强就业能力，提高劳动生产率和资源使用率，缩建议学院成立专门的领导小组全 程管理，确保工程进度，保证工程质量。 项目建设过程中，应充分利用原有的地形地貌，创造人文化 自然化的生态校园 建议学院统筹规划，优化资源配置，减少不必做强基地建设。 编制依据 国务院关于大力推进职业教育改革与发展的决定国发 号 国务院关于大力发展职业教育的决定年月日 中国教育改革与发展纲要 准 陕西省建筑工程综合概预算定额 陕西省工程建设其它费用定额 西安铁路职业技术学院建设西部职业技术培训基地规划项目建 议书 西安铁路职业技术学院提供的其他作为经济社会发展的重要推动力，把发展教育和 培养德才兼备的高素质人才摆在突出的战略位置，深化体制改革，加大投 入，加快科技教育发展，努力建设创新型国家和人力资本强国。优先发展 教育中着重指出要大占地面积仅余亩，不能达到评估标准，相应的生均宿舍面积 生均教学行政用房等评估项目也不能达标，致使学院的评估和发展受到了 严重影响。 实现学院职业教育事业可持续发展的需要 铁路职业技术学院建设西部职业技术培训基地项目包含电子信息系 实训基地电信运输系实训基地机电工程系实训基地土木工程系实训 基地等若干个专业实训基地。而这些专业实训基地的建设都是建立在学院 悠久的办学历史，实力雄厚的师资队伍和教学设施的基础上的。同时这些 实训基地的建设也在软硬件方面进步提高了学院的办学水平，在国务 院西部办和国家开发银行的支持下，在市发展和改革委员会及教育局的指 导下，以及学院在财力和人力上的投入，可以实现西安铁路职业技术学院 职业教育的可持续发展，并不断提高投资效益。 项目建设的可行性 政策可行性 国家十五规划中明确指出实施科教兴国战略和人才强国战略， 把科技进步和创新作为经济社会发展的重要推动力，把发展教育和培养德才兼备的高素质人才摆在更加突出的战略位置。 重点发展中等职业教育，发展多种形式的职业技能培训，改革职业西安外国语 大学振华校区约亩地作为备用。 项目地处西安市自强西路号，东临西安火车站。通过对本部 区区整体规划，分步实施，达到职业培训基地的建设标准，并满足国 家教育部关于高等院校教学评估要求。 项目拟建规模 项目在充分利用学校原有的多媒体教室学术报告厅办公用房等教 学与生活服务用房的基础上，规划总建筑面积万，主要建设内容包括实训综合楼学生公寓学生食堂图书馆体育馆教学综合楼 综合公寓楼及配套设施。各类用房建筑面积见表。 表各类用房建筑面积统计表 序 号项目名称 建筑面积 平方米层数结构型式备注 实训综合楼层框剪结构 学生公寓层框剪结构 学生食堂层框架结构 图书馆层框架结构 体育馆网架结构 教学综合楼层框剪结构 综合公寓楼层框架结构 建筑面积合计平方米 项目建设期限 根据项目的整体规划，建设期限为三年，分两期建设。第期建设工 程包括实训综合楼学生公寓学生食堂综合公寓楼等项目，建设期限 两年含前期工作半年第二期建设工程包括图书馆教学综合楼体 育馆等，建设期限两年。 资金筹措 本项目建设总投资万元，拟采用如下的融资方案 资本金万元 其中学院自筹资金万元，开发银行借款万元 其中借款本金万元， 建设期利息万元。 主要技术经济指标 本项目的财务评价结果如下 全部投资财务评价指标 投资回收期年自建设期开始 借款偿还期年自建设期开始 财务净现值万元税后万元税前 内部收益率税后税前 资本金财务评价指标 财务净现值万元 内部收益率 项目的盈亏平衡点 结论及建议 结论 项目建设符合国家大力发展职业教育的宏观政策，可以带动西 部期限 根据项目的整体规划，建设期限为三年，分两期建设。第期建设工 程包括实训综合楼学生公寓学生食堂综合公寓楼等项目，建设期限 两年含前期工作半年第二期建设工程包括图书馆教学综合楼息万元。 主要技术经济指标 本项目的财务评价结果如下 全部投资财务评价指标 投资回收期年自建设期开始 借款偿还期年自建设期开始 财务净现值万元税后万元税前 内部 部职业教育的整体水平，促进西部经济的快速发展，同时可以改善西安铁 路职业技术学院教学条件，提升学校的办学实力，促进高层次教 育教学方式，更新教学内容云港市规划局统规划，连云港市国土资源局 对土地使用权公开进行进竞标拍卖。 第三节项目建设的必要性 本项目开发建设的地块地处区锦屏路，新浦区是老城区，历史悠 久，既有独特的区位优势，又有便捷的交通优势既有丰富的自然资源， 又有充足的人才资源既有悠久的历史文化，又有现代的城市风貌目前， 该地段周边现有商业用房和居民住宅，由于其原有布局杂乱无章，建筑物 错落不齐，供电给排水设施不配套，直接影响着居民的生活，有碍于人 民群众生活的改善和生活质量的提高，不利于我市建设现代化国际化港 口城市的进程。因此，对该地块的改造性建设已似在必行。根据连云港市 城市总体规划连云港有限公司按照城市总体规划要求，拟将该地块建设成 为建筑布局合理配套设施完善环境优美的新型商住区，为该地段居民 提供个良好的现代生活环境和较舒适的居住条件，与周边环境形成个 有机整体。该项目的开发建设，是连云港市进行老城区改造的个重要组 成部分，无论从改善地段居民的居住条件，还是从美化市容改善城市面 貌来讲，都是很有必要的。 第四节可行性研究的范围 本可研报告是对小区这项目，在市场需求市场分析及建设规模经济效益等诸方面的可行与否研究，并作出结论。研究范围包 括 需求预测及建设规模的论证 建设条件分析 配套公用工程情况 项目环保及安全情况分析 投资估算及经济效益 投资风险分析。 该项目总投资万元，建设期个月，销售期为个月包括 建设期，投资回收期个月，投资净利润率，故我们认为该项目 据连云港市 城市总体规划连云港有限公司按照城市总体规划要求，拟将该地块建设成 为建筑布局合理配套设施完善环境优美的新型商住区，为该地段居民 提供个良好的现代生活环境和较舒适的居住条件，与周究的范围 本可研报告是对小区这项目，在市场需求市场分析及建设规模经济效益等诸方面的可行与否研究，并作出结论。研究范围包 括 需求预测及建设规模的论证 建设条件分析 配 是可行的。 第二章市场需求与市场分析 第节区域概况 连云港市位于江苏省东北部，东临黄海，与韩国日本海相望，西与 新沂市相连，北与山东日照市莒南县相邻，南与宿迁市创新人才的 培养，项目建设是必要的 项目建设场址具有良好的区位优势 全实施进度安排项目组织与管理投资估算和资金筹措方案是可行的 项目建设具有良好的社会经济效益，对当地社会经济发展提 高及提高劳动者素质，增强就业能力，提高劳动生产率和资源使用率，缩建议学院成立专门的领导小组全 程管理，确保工程进度，保证工程质量。 项目建设过程中，应充分利用原有的地形地貌，创造人文化 自然化的生态校园 建议学院统筹规划，优化资源配置，减少不必做强基地建设。 编制依据 国务院关于大力推进职业教育改革与发展的决定国发 号 国务院关于大力发展职业教育的决定年月日 中国教育改革与发展纲要 准 陕西省建筑工程综合概预算定额 陕西省工程建设其它费用定额 西安铁路职业技术学院建设西部职业技术培训基地规划项目建 议书 西安铁路职业技术学院提供的其他作为经济社会发展的重要推动力，把发展教育和 培养德才兼备的高素质人才摆在突出的战略位置，深化体制改革，加大投 入，加快科技教育发展，努力建设创新型国家和人力资本强国。优先发展 教育中着重指出要大占地面积仅余亩，不能达到评估标准，相应的生均宿舍面积 生均教学行政用房等评估项目也不能达标，致使学院的评估和发展受到了 严重影响。 实现学院职业教育事业可持续发展的需要 铁路职业技术学院建设西部职业技术培训基地项目包含电子信息系 实训基地电信运输系实训基地机电工程系实训基地土木工程系实训 基地等若干个专业实训基地。而这些专业实训基地的建设都是建立在学院 悠久的办学历史，实力雄厚的师资队伍和教学设施的基础上的。同时这些 实训基地的建设也在软硬件方面进步提高了学院的办学水平，在国务 院西部办和国家开发银行的支持下，在市发展和改革委员会及教育局的指 导下，以及学院在财力和人力上的投入，可以实现西安铁路职业技术学院 职业教育的可持续发展，并不断提高投资效益。 项目建设的可行性 政策可行性 国家十五规划中明确指出实施科教兴国战略和人才强国战略， 把科技进步和创新作为经济社会发展的重要推动力，把发展教育和培养德才兼备的高素质人才摆在更加突出的战略位置。 重点发展中等职业教育，发展多种形式的职业技能培训，改革职业