（终稿）金和精密机械有限公司新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

古城北门名武胜门，原名草埠门，因为城门外沙湖边的春夏秋三季密集丛生 的芦苇而得名，后来，不知是否觉得太平民化，改名为武胜门，取都武而 昌，得地之胜的意思，始终不如原来名字来得亲切出武胜门外，左边长江， 右边沙湖，其间，大片直铺到天边的郊野，就是今天的积玉桥。

有山有水有平地有湖泊，地理位置和地形结构，可说是得天地而独厚 平地依山势缓坡而下，边紧靠长江，另边南向连接沙湖„„阳光充沛，视 野开阔，空气湿润，风光如画，块好土，见图。

图武昌积玉桥 隧道改变生活 年月日，万里长江的第条全程过江公路隧道正式在武汉动工兴建，该隧道北起汉口大智路口，南街武昌沙湖路。

预计武汉过江隧道将于 年建成通车。

中心城区由此过江，距离将缩短公里，从过江隧道过江只需不 足分钟。

且不谈隧道对城市发展的巨大贡献，小而论之，于武汉人而言，几分钟车程 即可横跨长江，将汉口与武昌真正合二为，便利性毋庸置疑。

这种便利性，从整个武汉历史来说，都是个新奇迹。

而金地国际花园与新 奇迹有着如此亲密的距离，未来生活之甘美，可想而知。

见图。

图过江隧道 地铁改变生活 期工程北起汉口常青花园，下穿张公堤进入堤内，过红旗渠路后，穿铁路 汉丹路线，途经汉口火车站青年路航空路解放大道，过循礼门后，线路以地 下坡而下，边紧靠长江，另边南向连接沙湖„„阳光充沛，视 野开阔，空气湿润，风光如画，块好土，见图。

图武昌积玉桥 隧道改变生活 年月日，万里长江的第条全程过江公路隧道正式在武于武汉人而言，几分钟车程 即可横跨长江，将汉口与武昌真正合二为，便利性毋庸置疑。

这种便利性，从整个武汉历史来说，都是个新奇迹。

而金地国际花园与新 奇迹有着如此亲密的距离，未来生活之甘美，可 下方式穿越长江至武昌地区，经和平大道积玉桥武青三干道洪山广场中南路武珞路至光谷广场，线路全长公里，共设个车站。

地铁改变了人们的时间感空间感，扩大了人们的活动范围，使时间距离大 大化与否的指标之。

对于金地国际花园来说，地铁就是花园主人的私家专列，解放大道商圈中 南商圈街道口商圈鲁巷商圈均在轨道沿线，大都会国际生活，轻松抵达。

见 图。

图地铁号线 长江为积玉桥滨水风景区 的发展提供了自然基础，而交通的畅行景点的建成，则为滨水综合功能区的定 位目标提供了现实性的保障。

见图。

图长江掠影 沙湖风光 天光云影草长莺飞的沙湖之滨，几乎，马路延伸的更长更开阔了。

商店林立，学校林立，机关林立，五彩缤纷的住宅林立。

见图。

图沙湖风光 项目建设的必要性 项目建设有利于我公司在武汉房地产市场的进步开拓发展公司自成立 以来，界的形象。

项目的建设符合武汉市对武昌市区建设的精神国家继续实行扩大内需拉动经 济增长政策对房地产市场的潜力巨大，使房地产开发企业预期的盈利将进步增 强。

随着国家取消了银行对房地产开发项目贷针的实施对房地产业的影响是十分明显的。

形成了二三级市场联动效应。

武汉市房地产市场多年健康规范的发展，加 之广泛的宣传引导，市场运作逐步放宽条件，市民卖旧买新，二次置业的积极性 逐步得到调动和发挥宣传引导，市场运作逐步放宽条件，市民卖旧买新，二次置业的积极性 逐步得到调动和发挥，我市房地产市场已形成了二三级市场联动的良好局面。

部分条件好的行政企事业单位已进入住房货币化分配阶段，房改前的好条件正 在逐步被消化，继而转入个人购房，会刺激住房有效需求，形成住房梯级消费。

根据年第二季度武房指数报告，洪山区房地产市场最大特征就是积玉桥 地区以住宅项目为主，和平大道沿线以商务写字楼为主。

作为洪山区两大经济 支柱积玉桥区域与电脑条街在洪山区的经济结构中将占据主导地位。

随着和平大道区域的发展壮大，小区周边土地已成为武汉市房地产开发的热点， 在未来的年内，积玉桥方圆平方公里的区域将形成个科工贸年收入超过 亿以上的高科技产业园，加上长江乐园的带动效应，大批第三产业会在 此地蓬勃兴起，本地域将成为武汉市人文环境最好居住质量最高规划配套最 完善的生活社区。

由于市区可开发土地稀缺，三方合作开发本项目符合我公司投 资开发策略从土地供应的角度分析，由于土地数量的相对稳定性和自年代 中期以来武汉房地产市场的高速发展，武汉市区土地资源日益减少，在市区