写生创作基地在水方写生创作中心， 年接待美术师生万多人次，也是竹木制品农副产品的集散中 心。 大港头镇要建设现代化的小城镇，镇区人口要从目前 多人发展到年万人，就必须要大力发展二三产业，镇 区必须要加快城镇的基础设施建设。目前大港头镇区内玉溪路二 期丽云路江南路通源路江滨路等新建和改扩建项目已经立 项，正在做开工前的准备工作，鉴于上述条道路需要金港农民住 宅小区二期户，人。急需安置到农民住宅小区。 大港头镇金港农民住宅小区二期建设将解决住房困难户 住房的困难，为住房困难户解决了后顾之忧。 根据大港头镇政府初步调查，大港头全镇约有户住房困 难户，需要逐步安置。 大港头镇金港农民住宅小区二期建设将促进大港头镇经 济的发展，并带动旅游业的发展和文化产业园区早日建成。 大港头城镇总体规划确定大港头镇城镇性质为浙西南地区 山水人和谐共居的古堰画乡，秀山丽水之文化产业博览与 休闲旅游重镇。要尽快实现这个目标，就必须要加快大港头城镇中 心区块基础设施建设和住宅小区建设。将大大促进该区域资源的 优化整合，提高城市化水平和市政建设的水平，提升城市文化品 位，进步推进城市化进程的需要。有利于区域内拆迁安置与下 山脱贫工作的顺利进行。 大港头镇金港农民住宅小区二期建设将推动大港头镇文 化产业园区建成，促进大港头镇经济的发展。大港头镇正在建设 和将要建设行画生产基地画廊条街生态休闲度假中心写 生基地画家村等等项目。这些项目建成将为居住在安居小区的 农民提供就业场所，将促头全镇约有户住房困 难户，需要逐步安置。 大港头镇金港农民住宅小区二期建设将促进大港头镇经 济的发展，并带动旅游业的发展和文化产业园区早日建成。 大港头城镇总体规划确定大港头镇城镇性质为化整合，提高城市化水平和市政建设的水平，提升城市文化品 位，进步推进城市化进程的需要。有利于区域内拆迁安置与下 山脱贫工作的顺利进行。 大港头镇金港农民住宅小区二期建设将推动大港头镇文 将促进工业和第三产业的大发展，为广大农 民增加经济收入为大港头镇实施农业和农村现代化创造条件。 因此，需要在大港头镇区内建设金港农民住宅小区二期， 以解决下山脱贫农户城镇拆迁安置户的需要不能满足下山脱贫农户和城镇拆迁安置户的需要，同 时，为了加快大港头镇建设现代化的小城镇的步伐，因此，急需 进行大港头镇金港农民住宅小区二期建设项目。 为此，大港头镇政府委托上海工程建设咨询监理有项目符合大港头镇城镇规划要求，项目建设得 到当地政府和有关部门的支持，建设条件较好。 项目总投资项目建设总投资万元，所需资金由莲都 区财政拨款万元，农民自筹解决万元，沿街商业用 房出售收的可持续发展，需要良好的基础设 施条件作保证。从目前的状况分析，基础设施建设水平不足以支 撑快速发展的需要，也不能满足打造艺术之乡浪漫之都 休闲胜地的城市形象的定位。大港头镇古堰画乡的发 绿地率 态休闲度 才能增加农民经济收入才能为大港头镇实施农业和农村现代化 创造条件。 根据大港头镇政府初步调查，大港头全镇约有户住房困 难户，需要逐步安置。 据初步调查需要到大港头镇 十八都行政村蔡村 北埠行政村杨玉贩村 住房困难户 合计 供应分析 本项目可安排农民住宅及住房困难户住宅户，人， 平均每户人。总建筑面积为平方米。 整体下山移民户 根据四季 分明，温暖湿润，日照充足，雨量充沛，无霜期长。最热月 月平均气温，最冷平均气温，极端最 高气温，极端最低气温，年平均无霜期天以 上。气温垂直递减明显，镇域南北温差般在。年平 均降水。雨量丰富，季节分配不均，降水集中于月 和月。月为春雨，月初月初为梅雨期，雨量约占全 年的，月为台风雨，约占全年的。常年多东北 风。 城镇规划及社会环境条件 拟建场址符合大港头城镇总体规划的要求。 交通运输条件 场址紧靠大港头镇区玉河路河边金路和省道，交通运 输十分方便。 公用设施社会依托条件 大港头镇现有座变电所，该供电量为。 沿道路两边人行道上架设电力管线，项目供电可从玉河路电力管 线接入。 玉河路旁边将埋设自来水管线项目用水从自来水管线直接 接入。 防洪设施条件 镇区按年遇设计防洪设施，完善堤防，使堤防全线达 到以上，规划防洪镇区下游提高黄海高程，镇 区上游提高黄海高程，安全超高。 征地拆迁移民安置条件 由于本项目新建金港农民住宅小区二期属安排下山异