（项目论证）18万吨饲料加工项目可行性投资论证报告（材料正文）

可以看出大豆磷脂在许多食品料。

大豆磷脂的保健作用主要为调节血脂改善记忆延缓衰老。

神经醇磷脂 能参与神经元生长，维持神经系统的激动性，维持表皮细胞的通透性，增强皮肤屏 障功能参与细胞代谢调控，刺激细胞增生。

在美国营养保副作用，确认了大豆磷脂的营养性和安全性。

表大豆磷脂的在食品中的主要应用 用途作用建议用量效果和评价 焙烤食品改善面粉中面筋的性 能，乳化剂，抗氧化 剂，润湿剂。

面粉量的。

饼中起速润湿。

般 和单甘酯混用 糖果乳化剂起酥油的用在含脂的糖果中， 例如，焦糖，薄脆糖， 奶油杏仁糖，太妃糖， 有助于糖脂肪和水 的混合，防止起霜 起粒，起纹。

口香糖软化剂，保持感，防止在储 存时起粒提高巧克 力的分散性。

减少蛋 黄和稳定脂的用量 速溶食品湿润，分散，乳化干基重量的改善固体和脂肪的润 湿和分散性如饮料 粉 人造奶油乳化剂，抗溅剂，拥有十多年的大豆卵磷脂生产经验，目前是国内最大的大豆卵磷脂生产销售 基地。

年改制后主要进行大豆生物活性物质和功能性多糖双歧因子等产 品的研发提取加工和销售，是集科工贸为体的高科技企业。

广州市海 圣生物科技有限公司原在华南理工大学校内，由于学校改制需要搬离校内。

华南 理工大学向广州市科技局推荐该高科技企业，广州市科技局推荐给广州市开发 区，经广州开发区管委会认证及核实后准予在广州市开发区内成立广州生物 科技有限公司。

公司拥有批团结务实高效具有很强开拓精神的领导集体，他们在对 科技的理解和把握上，在产品研发公共关系等方面具有高超的知识和丰富的经 验，并且使公司形成了差异化的核心竞争力。

公司现有职工人，其中高级职 称人，中级职称人，初级职称人，平均年龄只有岁，具有大专以上学 历的科技人员占职工总数的。

公司现有产品均属于高科技产品，每年投入的 研究开发经费占销售额的以上。

公司现年销售额已超过万元，创利 税多万元。

强大的技术支持是产品质量保证的前提，公司与华南理工大学合作共建有 个中心个基地即植物蛋白研究中心，功能性多糖区域内道路系统的道路网系统。

从区域周边道路交通看，文三街区通过天目山路快速道东西向接入绕城高速或中河高架路，通过古墩路 莫干山路南北向接入绕城高速，将西湖科技产业园与萧山机场城站火车站沪杭甬高速公路国行线上塘路路口古翠路路口，路宽，自东往西三车道，自西向东 车道公交专用道，是城西居住区与市中心连接的主要干道，通行压力很大。

学院路与地块东侧贯通，城市次干道，路宽，双向四车道苗路与文三路间规划道路，现有道路宽，规划道路宽，为本项目地块进入文三路 的快速通道北京美亚斯公司已经建立了年产 吨粉末磷脂吨颗粒磷脂吨卵磷脂万盒卵磷脂冲剂 的生产线。

目前我国四川东北天津上海等省市地区有众多卵磷脂生产厂家， 如四川英格尔生物工程有限责任公司于年建成投产了目前国内最大的超临 界萃取卵磷脂的装置。

我国对磷脂的研究和生产自世纪年代初期即已 开展，对大豆磷脂的研究始于年代初，国内关于大豆磷脂在食品保健品以 及饲料行业等领域的研究开发工作，取得了大量的成果。

但是关于大豆磷脂大规 模工业化连续生产的企业还是屈指可数，并且大部分磷脂生产厂家只能生产单 品种，产品质量不稳定透明度差，不能满足磷脂市场高标准多样化的需求。

三项目的必要性及可行性 本项目主要研究了质构大豆磷脂的关键技术并实现其工业化生产的可行性， 拓宽了大豆磷脂的使用范围。

中方是世界上大豆加工产业最大的国家之，有大量大豆加工废弃物，因为 污染环境成为障碍产业发展的难题，亟待解决。

通过使用发明专利技术实现开发 性治理，不但解决环境污染问题，而且能够创造巨大的经济效益，产品更有利于 提高人民的健康水平，实现多赢。

外方拥有部分技术及广大的市场需求空间，但其国内原料供应不足且质量极 其不稳定，还有关键技术还未能公关，需要寻找拥有大量稳定原料来与的地方实 施生产，创造经济效益。

正在崛起的中国是高端的功能性健康食品保健品的巨大消费市场，非常适 合发展本项目。

双方合作正好互通有无，有巨大的发展空间。

项目的可行性 有成熟技术我方拥有多年生产销售大豆卵磷脂的经验，并取得广东省省 级挖潜改造项目的支持。

有良好的合作伙伴广州生物科技有限公司与马来西亚 公司和是长期合作伙伴，组成产学研团队，成功开发过多 项产品生产技术并且产业化，合作愉快。

有丰富资源中方是世界上大豆加工产 业最大的国家之，达到多万吨，大豆加工废弃物不计其数，资源的数量 大大超题，而且能够创造巨大的经济效益，产品更有利于 提高人民的健康水平，实现多赢。

外方拥有部分技术及广大的市场需求空间，但其国内原料供应不足且质量极 其不稳定，还有关键技术还未能公关，需要寻找拥有大 有成熟技术我方拥有多年生产销售大豆卵磷脂的经验，并取得广东省省 级挖潜改造项目的支持。

有良好的合作伙伴广州生物科技有限公司与马来西亚 大超过本项目需求。

有广阔市场本项目的产品是高端的功能性健康食品保健品乳化剂，正 在崛起的中国是高端的功能性健康食品保健品的巨大消费市场，上述产品消费 市场巨大。

有阶段性的产业化成果的产业化前景分析 大豆磷脂在食品化妆品医药以及化工领域都有比较广泛的应用，其在食 品中主要做乳化剂分散剂抑晶剂以及保健食品。

地块所在区域主交通道路介绍 天目山路快速道杭州城市东西向快速路，也是杭州市第景观大道，是杭州，西接 西湖科技产业园项目主要技术经济指标 总用地面积折合亩 用地性质教育科研设计用地 其 中 建设用地面积折合亩 道路用地折合亩 停车场折合亩 绿地，宽米，双向四车道，向北通往三墩居住组团， 南至天目山路。

莫干山路杭州西北部南北向干道，年经过三口五入工程整修，为双向四车道，向北直接连接 国道。

存在问题虽然地块所在区域内道路畅。

而整个文三路电子信息街区内部交通路线虽然完善，但处在市中 心与城西居住区之间，在上下班高峰时车流量很大，经常发生拥堵，这进步加剧了西湖科技产业园的车辆在 区域内的快速通行问题。

项荷汽车北站 蒋村公交中心站杭州高级中学 翠苑四区城站火车站 府新花园南鼓楼 董家路公交站文三新村 府口黄龙公交中心站 竞舟路联桥 文三路口公交南环路站 地块周边未来交通改善情况 新建地铁交通地铁号线根据杭州市地铁网络布线规划，地铁号线连高架走余 杭塘河，文路改造成快速路，建成后将大大缓减城西目前交通拥堵的情况，减轻文二路文三路天目山路 的通行压力。

其他配套设施 政府办事机构 文三路电子信息街区 管委会 文三路东方通信楼政策咨询，服务信息提供，代办企业证 照审批项目审核等事务。

西湖区行政办事中心华星路创业大厦楼区级各职能部门行政审批服务事项及 相关服务集中办公点。

杭州高新区滨江 办事服务中心 文三路高新区管委会 大楼楼 区级各职能部门行政审批服务事项及 相关服务集中办公以消化两大因素的共同影响，市场发展状况较为低迷。

年后，杭州的写字 楼市场在杭州宏观经济的带动下开始复苏，至年开始步入正规，呈现供销两旺的良好态势。

年后写 字楼大量涌现，由于地块所在区域外部环境不同等因素而形成的写字楼空间布局也逐步确立，但整体上，受 供应过大和需求低迷的影响，杭州整个写字楼市场直，区 块与周边环境的大交通快捷方便。

但由于与地块直接贯通的市政道路或通行能力有限，或通行压力大，使地块 上的车辆不能快速地进入区块内的城市快速道或市政主干道，对交通造成定的影响。

而整个文三路电子信息 街区又处在市中心与城西居住区之间，在上下班高峰期内，拥堵情况会更加的严重。

从区域内部道路交通看，东西向主干道分布有天目山路快速道文路，辅助以文三路单行线东至西 文二路单行线西至东南北向上主干道分布有古墩路教工路莫干山路，辅助以学院路古翠路以及其他 相应设臵的次干道，在西湖科技产业园周边形成个有序通畅便捷的道路网系统。

从区域周边道路交通看，文原料等，其在食品领域的主要 用途见表。

可以看出大豆磷脂在许多食品料。

大豆磷脂的保健作用主要为调节血脂改善记忆延缓衰老。

神经醇磷脂 能参与神经元生长，维持神经系统的激动性，维持表皮细胞的通透性，增强皮肤屏 障功能参与细胞代谢调控，刺激细胞增生。

在美国营养保副作用，确认了大豆磷脂的营养性和安全性。

表大豆磷脂的在食品中的主要应用 用途作用建议用量效果和评价 焙烤食品改善面粉中面筋的性 能，乳化剂，抗氧化 剂，润湿剂。

面粉量的。

饼中起速润湿。

般 和单甘酯混用 糖果乳化剂起酥油的用在含脂的糖果中， 例如，焦糖，薄脆糖， 奶油杏仁糖，太妃糖， 有助于糖脂肪和水 的混合，防止起霜 起粒，起纹。

口香糖软化剂，保持感，防止在储 存时起粒提高巧克 力的分散性。

减少蛋 黄和稳定脂的用量 速溶食品湿润，分散，乳化干基重量的改善固体和脂肪的润 湿和分散性如饮料 粉 人造奶油乳化剂，抗溅剂，拥有十多年的大豆卵磷脂生产经验，目前是国内最大的大豆卵磷脂生产销售 基地。

年改制后主要进行大豆生物活性物质和功能性多糖双歧因子等产 品的研发提取加工和销售，是集科工贸为体的高科技企业。

广州市海 圣生物科技有限公司原在华南理工大学校内，由于学校改制需要搬离校内。

华南 理工大学向广州市科技局推荐该高科技企业，广州市科技局推荐给广州市开发 区，经广州开发区管委会认证及核实后准予在广州市开发区内成立广州生物 科技有限公司。

公司拥有批团结务实高效具有很强开拓精神的领导集体，他们在对 科技的理解和把握上，在产品研发公共关系等方面具有高超的知识和丰富的经 验，并且使公司形成了差异化的核心竞争力。

公司现有职工人，其中高级职 称人，中级职称人，初级职称人，平均年龄只有岁，具有大专以上学 历的科技人员占职工总数的。

公司现有产品均属于高科技产品，每年投入的 研究开发经费占销售额的以上。

公司现年销售额已超过万元，创利 税多万元。

强大的技术支持是产品质量保证的前提，公司与华南理工大学合作共建有 个中心个基地即植物蛋白研究中心，功能性多糖区域内道路系统的道路网系统。

从区域周边道路交通看，文三街区通过天目山路快速道东西向接入绕城高速或中河高架路，通过古墩路 莫干山路南北向接入绕城高速，将西湖科技产业园与萧山机场城站火车站沪杭甬高速公路国行线上塘路路口古翠路路口，路宽，自东往西三车道，自西向东 车道公交专用道，是城西居住区与市中心连接的主要干道，通行压力很大。

学院路与地块东侧贯通，城市次干道，路宽，双向四车道苗路与文三路间规划道路，现有道路宽，规划道路宽，为本项目地块进入文三路 的快速通道