（终稿）金辉广场新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

三投资估算 本项目投资估算主要依据湖南省市政工程消耗量标准 湖南省园林绿化工程消耗量标准和湖南省建筑工程消耗 量标准确定，工程总造价约为万元。

经济评价 国民经济评价结果 经济净现值万元经济内部收益率 效益费用比 投资回收期年 财务分析结果 财务净现值万元 财务内部收益率 动态投资回收期年 贷款偿还期为年 经济分析结果表明，本项目社会效益环境效益显著，财 务上可行，投资回收期短。

五项目实施建议 本项目建设技术和物质条件具备，社会效益和环境效益显 著，经济上可行。

建议做好前期准备工作，使该项目尽快付诸 实施。

第二章项目背景和建设必要性 项目提出的背景洞口县位于湖南省西南部的资水上游，是我国著名的雪 峰蜜桔之乡，区域面积平方公里，辖个乡镇，个 管理区，个村，总人口万，洞口是蔡锷将军的出生地 革命老区县，系全国强产粮大县商量标准确定，工程总造价约为万元。

经济评价 国民经济评价结果 经济净现值万元经济内部收益率 效益费用比 投资回收期年 财务分析结果 项目实施建议 本项目建设技术和物质条件具备，社会效益和环境效益显 著，经济上可行。

建议做好前期准备工作，使该项目尽快付诸 实施。

第二章项目背景和建设必要性 商品粮基地农村生态 建设示范县，全省柑橘和优质茶基地县重点林区县畜牧业 五强县省级金融安全区。

境内矿产资源丰富蕴藏矿产 余种，其中煤储量万吨，铁矿储量亿吨，锰探明储 量万吨。

年全县东与黄桥镇相临，西与花园乡接 壤，南与武岗毗邻。

辖区面积平方公里，人口约万。

高 沙古为沙洲，后因蓼水易道，地势增高，故名高沙。

高沙交通 方便，物产丰富，商贾云集，生意兴隆，历为洞口绥宁武 交通优 势也凸显出来，东面有洞新高速公路紧临高沙城区穿过，且在 高沙镇设出入口，南面有高速公路连接线，北面与县城之间 有级公路相连，作为全国小城镇建设试点镇的高沙有着无限 的发展空间。

对于产开发有限公司易 文仙先后投入调研经费数十万元，组织市场调查和休闲步行街 建设考察，通过全面调查研究，不失时机地提出建设高沙休闲 步行街的设想。

商业步行街的历史可以追溯到唐朝以前，从最早的卖商业聚集形成了特色支撑，形成了老街 特色市场街特色民俗街等。

以休闲为目标定位的商业步行街，我们称之为休闲步行 街。

其中，包括两种类型种是以传统商业为主要内容， 通过提升环境，调整升华和创新。

高沙休闲步行街项目位于高沙老城区商业次中心区，紧临 高沙经济开发区，地理位臵优越，休闲步行街北接南京路，南 至中河街，滨临蓼水河，主街全长余米。

二项目建设的必要性 过挂牌取得该项目土地使 用权，统完成市政基础设施配套和休闲步行街的景观建设，按规划出让该休闲步行街商业门面地基，高沙镇人民政府通过严 格的规划管理措施对休闲步行街的建设进行管理，确保按规划 建设好高标准的的高沙休闲步行街。

场地平整土石方工程根据现状，结合地形设计，整个 项目区的土石方工程估算万立方米。

路网工程 商业步行北街长，宽度 商业步行南街长，宽度 商业广场平方米 商业广场路长，宽度 美食广场平方米 消防路 东面长，宽度面积平方米 西面长，宽度面积平方米 中部长，宽度面积平方米 长，宽度面积平方米 停车位 地面个小车车位面积平方米 房屋建筑工程 公共厕所垃圾中转站平方米 市政管线及绿化工程 排水管长米 给水管道长米长米道路绿化平方米 中央水景及绿化工程 二规划理念空间布局 规划理念 正如哥本哈根的从工作出发年改建成的第条步行街 斯特勒格街开始。

多年来，贯奉行以减少城市中心的交通， 改善使用者的环境为目标。

今天