（项目论证）19亩项目产权式酒店项目可行性投资论证报告（材料正文）

六主要技术经济指标 表主要经设期贷款利息万元 世行贷款先征费万元 五资金筹措万元 申请世界银行贷款万元 合计万美圆美 圆兑人民币汇率按 计算，占全部投资 酉阳县内配资金万元占全部投资 第二章出的。

项目充分考虑了经济和城 镇发展的因素，并纳入了酉阳县‚十五‛发展规划，是当地未来五 年内将要实施的重点项目。

宏观背景 中国共产党的十六届五中全会把社会主义新农村建设作为现代 到了‚五个统筹‛的首位，可见，党和国家对‚三农‛问题 的高度重视。

‚三农‛问题不仅直接关系到国民经济的持续快速 健康协调发展，而且还将对全面建设小康社会产生重大影响，城乡 统筹发展和新农村‛的要求，全面提高农业综合生产能力， 推进农业结构调整，加强农村基础设施建设，增加农民收入，扎实稳步地搞好城乡统筹发展和新农村建设是中国长期的战略目标。

改革开放以来，我国经济连续保持高速增长，人先生对我国经济的高速增长曾给予了极高的评价。

根据国际经 验，已经到了工业反哺农业，城市反哺农村的新阶段，新农村建设的 提出成为城乡统筹发展和时代发展的必然要求。

另外，在经济高效增 长的同时‚三农会各界密切关注的焦点，这正是新农村建设 的紧迫所在。

经济高速增长的同时我国城乡关系也出现新的问题，尽管城市化 建设进入高速增长阶段，但与我国的工业化发展水平相比呈现出发展 滞后且地区分布不合近十年的发展，目前已经走到了酉阳县城的前面，由于 历史的和自然的诸多因素影响，目前县城的布局和规模已经远远落后 于时代发展的要求。

由于自然条件的限制，酉阳县城地处带状的低洼槽池，加之历史 的原因，城市布局较为凌乱，县城功能布局的不合理性质严约了县城 经济发展。

有计划有组织地推进酉阳县基础设施建设，改善现有交通运输状 况，拉动投资和经济，形成酉阳县国民经济发展新的经济增长点。

同 时通过钟多镇道路工程的实施，有利于加快旧城改造。

同时对于改善 酉阳县城人民的居住环境，推动酉阳全县社会经济健康发展，具有十 分重要的战略意义。

二酉阳县社会经济发展概况酉阳县位于重庆直辖市东南，地处渝鄂湘黔四省市边 区的结合部，政府驻地。

积极稳妥地采用先进处理技术，为节省建设资金和合理利用 世界银行贷款和政府投资创造条件 在道路新建项目和改扩建项目的参数选择和处理规模上要考 虑到酉阳县城及钟多镇的人口发展情况。

四研究范围 项目工程预可行性研究范围包括以下十个方面项目建设背景及必要性 酉阳县小城镇建设总体规划 钟多镇道路建设工程项目建设规模内容及技术标准 项目建设选址及建设条件 钟多镇道路建设工程初步建设方案 环境保护与节能措施 项目组织与人力资源配臵 项目实施进度与招投标方案 投资匡算及资金筹措 移民拆迁初步方案 经济及社会效益分析。

五研究结论 酉阳土家族苗族自治县钟多镇道路建设工程项目以重庆市城乡 统筹发展和酉阳县总体规划为依据，充分考虑了经济和城镇发展的因 素，选择了比较合理的实施方案。

项目外部配套条件较完善，区位好，交通便利，用地条件成熟， 自然条件适宜，具有较强的可操作性。

钟多镇道路建设工程的各项技术指标符合国家有关规范标准和 实际情况，无不可实施的技术问题。

项目总用地规模公顷，规划人口万人，项目总投资 万元。

建成后可以储备土地，有利于土地增值，有较好的经济效益。

总之，项目建设将大大促进酉阳城镇化建设步伐和完善城镇功 能提升城市形象，有效破解城市基础设施瓶颈制约，改善县城交通 状况和提高多人的生产生活水平。

该项目技术上可行，方案合理，并且有明显的社会效益经济效 益和环境效益，基础设施建成后可以带动酉阳及钟多镇经济发展，提 高人民的生活水平，改善投资环境，扩大对外影响，吸引外来投资， 对加快重庆少数民族地区新农村建设的步伐和促进城乡统筹发展将 起到巨大的推动作用。

六主要技术经济指标 表主要经济技术指标表 序号指标名称单位指标备注 钟多镇道路工程 占地面积亩 建设里程米 移民人数人 投资万元 二项目总投资万元 工程费用万元 工程建设其他费用万元 基本预备费用万元 建设期，无不可实施的技术问题。

项目总用地规模公顷，规划人口万人，项目总投资 万元。

建成后可以储备土地，有利于土地增值，有较好的经济效益。

总之，项目建设将大大促进酉阳城镇化建设步伐和完善城镇功 能提经济发展，提 高人民的生活水平，改善投资环境，扩大对外影响，吸引外来钟多镇本项目地。

东邻秀山县和湖南省龙 山县，东北与湖北省来凤县为邻，南与贵州省印江松桃等县接壤， 西与贵州沿河县毗邻，北靠彭水黔江等县。

全县幅员面积平 方千米，辖个乡镇，个行政村，个社区，为重庆市幅员面积 最大的区县。

历史沿革 酉阳历史悠久，建县制于汉高祖五年公元前年，已经有 年历史，曾经是年州府所在地县，西北与吉尔吉斯接壤，边境线长公里，东西长 公里，南北宽公里，总土地面积万平方公里， 其中耕地面积万亩林地面积万亩牧草地 万亩水域万亩人均耕地亩人人口密度 人平方公里。

地形地貌 我市境内高山连绵，峡谷遍布，整个地貌北高南低，西 南偏转向东降缓，主要地貌小区类型部位构型及其特征 表现如下境内海拔高度米，北高南低，地形复杂，山地平方公里，平原平方公里，分别占 总面积的和，北部及迈他乌山与喀拉热克山相连， 至东北西南向，海拔米，山高谷深，中部吐 哈盆地，海拔米，高东低，恰克马克河流域的 上阿图什和布谷孜河流域的阿湖为两河盆地。

土壤 我市地域辽阔，土壤类型多种多样，有机质含量低，质 地较粘重，结构性较差，养分含量低，缺磷少氮，钾较丰富， 根据年土壤普查结果，全市土壤分为十个土类，十八个 亚类，十八个土属，二十九个土种，农区土壤多为灌於土和 棕色荒漠土待垦的盐土和潮土，质地多为沙质土和粘土。

布 谷孜河恰克马克河冲积扇下，鸿土土壤肥沃，是该市主要 种植集中地带。

地表水 全市主要有恰克马克河和布谷孜河两大水系。

恰克马克 河年径流量最小为亿立方米，最大亿立方米， 河库平均纵坡八十分之，水能蕴藏量较丰富。

布谷孜河分 上中下三段，共拥有天然水资源亿立方米，为我市主 要水源之，西河全长公里，流至上阿图什乡分水，分 别流经疏附县和本市，年内流量变化大，多年平均日径流量 最小与最大相差倍。

面积万亩林地面积万亩牧草地 万亩水域万亩人均耕地亩人人口密度 人平方公里。

地形地貌 我市境内高山连绵，峡谷遍布，整个地貌北高南低，西 南偏转向东降缓，主要地貌小区类型吐 哈盆地，海拔米，高东低，恰克马克河流域的 上阿图什和布谷孜河流域的阿湖为两河盆地。

土壤 我市地域辽阔，土壤类型多种多样，有机质含量低，质 地较粘重，结构性较差，养分含量低，缺磷少投资， 对加快重庆少数民族地区新农村建设的步伐和促进城乡统筹发展将 起到巨大的推动作用。

六主要技术经济指标 表主要经设期贷款利息万元 世行贷款先征费万元 五资金筹措万元 申请世界银行贷款万元 合计万美圆美 圆兑人民币汇率按 计算，占全部投资 酉阳县内配资金万元占全部投资 第二章出的。

项目充分考虑了经济和城 镇发展的因素，并纳入了酉阳县‚十五‛发展规划，是当地未来五 年内将要实施的重点项目。

宏观背景 中国共产党的十六届五中全会把社会主义新农村建设作为现代 到了‚五个统筹‛的首位，可见，党和国家对‚三农‛问题 的高度重视。

‚三农‛问题不仅直接关系到国民经济的持续快速 健康协调发展，而且还将对全面建设小康社会产生重大影响，城乡 统筹发展和新农村‛的要求，全面提高农业综合生产能力， 推进农业结构调整，加强农村基础设施建设，增加农民收入，扎实稳步地搞好城乡统筹发展和新农村建设是中国长期的战略目标。

改革开放以来，我国经济连续保持高速增长，人先生对我国经济的高速增长曾给予了极高的评价。

根据国际经 验，已经到了工业反哺农业，城市反哺农村的新阶段，新农村建设的 提出成为城乡统筹发展和时代发展的必然要求。

另外，在经济高效增 长的同时‚三农会各界密切关注的焦点，这正是新农村建设 的紧迫所在。

经济高速增长的同时我国城乡关系也出现新的问题，尽管城市化 建设进入高速增长阶段，但与我国的工业化发展水平相比呈现出发展 滞后且地区分布不合近十年的发展，目前已经走到了酉阳县城的前面，由于 历史的和自然的诸多因素影响，目前县城的布局和规模已经远远落后 于时代发展的要求。

由于自然条件的限制，酉阳县城地处带状的低洼槽池，加之历史 的原因，城市布局较为凌乱，县城功能布局的不合理性质严约了县城 经济发展。

有计划有组织地推进酉阳县基础设施建设，改善现有交通运输状 况，拉动投资和经济，形成酉阳县国民经济发展新的经济增长点。

同 时通过钟多镇道路工程的实施，有利于加快旧城改造。

同时对于改善 酉阳县城人民的居住环境，推动酉阳全县社会经济健康发展，具有十 分重要的战略意义。

二酉阳县社会经济发展概况酉阳县位于重庆直辖市东南，地处渝鄂湘黔四省市边 区的结合部，政府驻地