到六千至万元。 烘干技术。金银花开花时均是梅雨天气，传统的方法加 工是靠太阳晒明火烤，这样加工的金的 难题，而且烘出来的花质量好，品位高。该项技术的运用，解决 了金银花加工难的瓶颈问题。 巨花号金银花种植加工这方面的研究成果及技 术开发也在不断的提升。资原优势 思南县宽坪乡有生，藤本灌木。不受地区限制，全 国各地均适宜在我乡主导传统产业在面临诸多现实问题的情况下，发展适合山区农业项目，势在必行。金银花 以其超强的生命力，快速的丰收期，是个值得推广或替代农民 传统品利用四低四荒资源种植金银花致富山东的 平邑河南的封丘商丘等地都靠种植金银花致富。 总上所述，调整产业结构，发展特色农业，在我乡农村山区 发展金银花是十分必要的，也是十分可行的。 交通资源，将为产业化基地发展带来方便。 三市场供求分析及预测 金银花产业化前景看好。据调查，国际植物药市场份额已达 亿美元，约占世界人口的人在用天然药物和保健品防病治病。中草药具有毒性小，副作用少，使用安全的特性，越来越受 消费者青睐。中草药及中草药制剂的需求也随着天然药物的高速 增长而迅速增长。每年以的速度增长，国际市场潜力巨大。 随着世界各国各地区对用药安全和环境保护的普遍重视，以及 对传统医药的认识不断加深，加快中药材产业化基地的建设势在 必行。 我国中药产业近年来保持持续高速增长，年全国中成药 生产企业达家，总产值达亿元，所需药材原料数量巨 大，另外，中药材还是我国传统大宗出口产品。但真正高品质的 绿色中药材并未形成规模，远不能适应中成药产业发展和国际市 场的需要。以金银花为主的高品质规范化中药材更具有巨大的 市场前景。全国市场金银花实际需求量是万公斤以上，而现 在全国金银花产量只有万公斤以上。质量好的金银花尤其少。 本项目就是利用思南县宽坪乡环境破坏少，无污染的优势，发展 种植市场紧缺的金银花。目前中成药„„„„„„ 成本的不确定性„„„„„„„„„„„„„„ 政策变动造成的不确定性„„„„„„„„„„„ 双方协商的不确定性„„„„„„„„„„„„„ 二收益不确定性„„„„„„„„„„„„„„„„ 出让价格的不确定性„„„„„„„„„„„„„ 规划的不确定„„„„„„„„„„„全年无严寒酷暑，冬短夏长，四 季分明，境内地貌复杂，山峦起伏，中低山为主无污染，气候温 和，雨量充沛，四季分明，立体气候明显，光热条件较好，降水 充足。常年平均气温，年降雨量毫米，日照值数为 小时，含硒元素适中，也是发展天然有机名优富硒中草药种植的 理想基地。在国家药典的规范和国家食品药品监督管理局只有在 现有名优品种基础上，引进嫁接与改良品种，相应配套技术应用， 新建无性快速繁育基地，大力发展名特优新产品，调整种植品种 结构，探求高效多茬套种技术，走品牌效益之路，才能达到高产 高效的高质量的目标。所以建设标准化规范化的中草药种植 产业化示范基地已成为现在迫切要求的头等大事。 思南县宽坪乡是贫困山区，种植业以玉米等粮食作物为为 主，使农民多年来出现增收困难。通过金银花项目产业化基 地建设达到促进全乡产业结构调整，促进和帮助山区摆脱贫困的重要扶持和补尝。大力发展金银花种植产业，既可把当地的土地 山坡资源优势变成经济优势，使山区农民增收致富。 通过金银花项目产业化基地建设，改变山坡地的土地 植被，达到保持水土，减少流失，增加蓄水，改善生态的目的。 三项目建设的可行性分析 项目建设的优势 品种优势 思南鑫兴生态农业发展有限品监督管理局只有在 现有名优品种基础上，引进嫁接与改良品种，相应配套技术应用， 新建无性快速繁育基地，大力发展名特优新产品，调整种植品种 结构，探求高效多茬套种技术，走品牌效益之路，才能达到高产通过金银花项目产业化基 地建设达到促进全乡产业结构调整，促进和帮助山区摆脱贫困的重要扶持和补尝。大力发展金银花种植产业，既可把当地的土地 山坡资源优势变成经济优势，使山区农民增收致富。 有限责任公司通过几年的努力，成功 将河北已经超过十五万亩大规模种植的优良品种巨花号金 银花引进我地试种成功。巨花号经中国医药研究开发中心检测 绿原酸含量稳定在左右，木樨草苷含量达，是我地，经过我们几年种植探究，从育 苗定植施肥修剪采摘加工包装都有自己独特的系列技术。有较完善金银花地方标准可供借鉴和参考，各项技术指标 优于国内其他金银花品种。 育苗技术我们经我地金银花种植达到药典所规定的品质，产量较大的提高，盛产 期达到至公斤亩鲜花。亩产值达„„„„„财务费用的不确定性„„„„„„„„„„„„„ 第四部分结论„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章项目结论„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 图表目录 表云阳县城总体规划用地平衡表„„„ 表城市总体规划用地汇总表„„„„„„„„„„„„ 表待储备地块用地平衡表„„„„„„„„„„„„ 表云阳土地出让交易情况„„„„„„„„„„„„„ 表待储备地块征用整治成本估算结果„„„„„„„„ 表待储备地块地上房屋面积估算„„„„„„„„„„ 表待储备地块地上基础设施情况及补偿费用„„„„„ 表假设开发法估算土地出让价格„„„„„„„„„ 表云阳县年土地出让情况„„„„„„ 表待储备地块可能出让价格估算结果„„„„„„„ 表资金平衡分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 表现金流量表„„„„„„„„„„„„„„„„„ 重庆市水利投资集团公司 云阳县土地储备项目可行性研究报告 第部分概述 第章项目概况 项目简介 项目名称 重庆市云阳县土地储备项目可行性研究 项目范围 云阳县待储备地块共计亩，位于双洞子城市副中心，是小江片区内上 青龙咀山梁绿脉和纱帽山梁绿脉之间的区域，是集商贸行政文化为 体的城市副中心。规划城市建设用地规模平方公里，人口规模万 人。 项目任务 完成上述土地的征地拆迁整理，达到六通平，并完成其中 经营性用地的出让。 项目目标 通过土地储备出让实现增值收益，弥补云阳县梅峰水利工程的资金 缺口。 二项目背景 重庆市水利投资有限公司于年月日经重庆市政府批准挂牌 成立，是市人民表待储备地块可能出让价格估算结果„„„„„„„ 表资金平衡分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 表现金流量表„„„„„„„„„„„„„„„„„ 重庆市水利投资集团公司 云阳县土地储备项目可咀山梁绿脉和纱帽山梁绿脉之间的区域，是集商贸行政文化为 体的城市副中心。规划城市建设用地规模平方公里，人口规模万 人。 项目任务 完成上述土地的征地拆迁整理，达到六通平，并完人民政府出资的国有独资公司，市政府授权市水利局为公司国有资产出资人代表。年月日，市政府批准市水利投资有限到六千至万元。 烘干技术。金银花开花时均是梅雨天气，传统的方法加 工是靠太阳晒明火烤，这样加工的金的 难题，而且烘出来的花质量好，品位高。该项技术的运用，解决 了金银花加工难的瓶颈问题。 巨花号金银花种植加工这方面的研究成果及技 术开发也在不断的提升。资原优势 思南县宽坪乡有生，藤本灌木。不受地区限制，全 国各地均适宜在我乡主导传统产业在面临诸多现实问题的情况下，发展适合山区农业项目，势在必行。金银花 以其超强的生命力，快速的丰收期，是个值得推广或替代农民 传统品利用四低四荒资源种植金银花致富山东的 平邑河南的封丘商丘等地都靠种植金银花致富。 总上所述，调整产业结构，发展特色农业，在我乡农村山区 发展金银花是十分必要的，也是十分可行的。 交通资源，将为产业化基地发展带来方便。 三市场供求分析及预测 金银花产业化前景看好。据调查，国际植物药市场份额已达 亿美元，约占世界人口的人在用天然药物和保健品防病治病。中草药具有毒性小，副作用少，使用安全的特性，越来越受 消费者青睐。中草药及中草药制剂的需求也随着天然药物的高速 增长而迅速增长。每年以的速度增长，国际市场潜力巨大。 随着世界各国各地区对用药安全和环境保护的普遍重视，以及 对传统医药的认识不断加深，加快中药材产业化基地的建设势在 必行。 我国中药产业近年来保持持续高速增长，年全国中成药 生产企业达家，总产值达亿元，所需药材原料数量巨 大，另外，中药材还是我国传统大宗出口产品。但真正高品质的 绿色中药材并未形成规模，远不能适应中成药产业发展和国际市 场的需要。以金银花为主的高品质规范化中药材更具有巨大的 市场前景。全国市场金银花实际需求量是万公斤以上，而现 在全国金银花产量只有万公斤以上。质量好的金银花尤其少。 本项目就是利用思南县宽坪乡环境破坏少，无污染的优势，发展 种植市场紧缺的金银花。目前中成药„„„„„„ 成本的不确定性„„„„„„„„„„„„„„ 政策变动造成的不确定性„„„„„„„„„„„ 双方协商的不确定性„„„„„„„„„„„„„ 二收益不确定性„„„„„„„„„„„„„„„„ 出让价格的不确定性„„„„„„„„„„„„„ 规划的不确定„„„„„„„„„„„