步骤„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三项目建设工期及进度安排„„„„„„„„„„„„„„„„ 韩城市盛宇项目管理咨询有限责任公司联系电话 第十章项目招标计划 项目招标计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章投资估算与资金筹措 工程投资估算概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三工程总投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四资金筹措及资金来源„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五资金管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十二章社会效益评价 社会效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十三章结论及建议 结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 韩城市盛宇项目管理咨询有限责任公司联系电话 第章总论 项目基本情况 项目名称韩城市新城办董村村民安置房新都汇小区建设项目 工程地址韩城市新城区乔南路中段 实施单位韩城市新城区办事处董村村委会 项目法人刘家林 该建设项目位于韩城市新城区，东接寿康医院，西靠农贸大厅，南邻 铁路小区，北临乔南路，规划用地面积约亩平方米，属于 韩城市新城区办事处董村村委会集体所有的为村民安置工程建设的置换 地。 该项目总建筑面积平方米，建筑占地面积平方米， 其中住宅建筑面积平方米商业建筑面积平方米地 下建筑面积平方米。建筑密度，绿地率，按 户设计，容积率，建设配套地上车位个，地下车位个。 二编制依据 项目承办单位委托书 建设单位关于委托编制本项目可行性研究报告的技术咨询合同 中华人民共和国建筑法 韩城市盛宇项目管理咨询有限责任公司联系电话 城市居住规划设计规范 韩城市城市总体规划 省市区建设工程收费依据和收费标准 建设单位提供的经济技术资料 其它有关国家政策及信息资料。 建筑设计防火规范 建设项目环境保护管理条例 国家有关设计规范及法规 三编制原则 以创造二十世纪文明的居住环境为主导，以推进住宅企业现代 化，不断提高居住区综合开发建设水平和综合功能质量为目标。 充分体现以人为本的思想，针对二十世纪居民经济水平提高 和生活方式的更新，以满足居民的生理心理上的各种需求，努力创造富 有特色的城市景观和富有吸引力的生活居住环境。 坚持节地节能和统规划合理布局，因地制宜综合开发配套建 设相结合的原则，在建设中兼顾实际，立足长远，术咨询合同 中华人民共和国建筑法 韩城市盛宇项目管理咨询有限责任公司联系电话 城市居住规划设计规范 韩城市城市总体规划 省市区建设工程收费以创造二十世纪文明的居住环境为主导，以推进住宅企业现代 化，不断提高居住区综合开发建设水平和综合功能质量为目标。 充分体现以人为本的思想，针对二十世纪居民经济水平提高 和生活方式的更新，远，做到设计新颖布局合 理环境优美配套齐全具有超前性先导性示范性的原则，达到高 起点高标准。 根据城市规模的标准，本着舒适经济安全美观的原则考虑设 计方案，突出舒适性生态降低能耗。 坚持环境生态化的原则，在满足日照通风的基础上，着重进行环 境和绿地系统的设计建设，最大程度使居民接近自然，享受自然，同时按 照可持续发展的原则，建立人与自然有机和谐的统。 四城市基本概况 韩城市位于黄河中游，地处陕西东部，从高速公路距省会西安 公里。南与合阳县接壤，西北与黄龙宜川县毗邻，东隔黄河与山 西省河津市万荣县相望。跨北纬，东经 均年降水量毫米，无霜期天，日照小时，有利于发展 农业生产。但雨量不均，多集中于月份。春夏季易发生干早，夏 韩城市盛宇项目管理咨询有限责任公司联系电话 季阵雨多强度大。 地质地 属度地震烈度区，是国家重点的地震监测区。韩城地势西北高东南 低。由于地质构造运动和长期侵蚀作用的影响，大致以东北西南走向 的大断层为界，将全市分为山原两大区。大断层西部除有小面积的河 人文历史 韩城是我国伟大的史学家文学家思想家司马迁的故乡，地面地下 文物丰富，民俗民居具有特色，古城建筑格局与传统风貌保存完好， 年被国务院列为国家历史文化名城。韩城素有文史之乡之称。战 年代久远，唐宋元明清历年建筑具备，形成个完整的系列。而又以元 代建筑保存最丰，居陕西省之最，在全国亦占有重要地位。 韩城老城改造以文化为依托，以旅游为核心，以城市板块开发为 支撑，把握史圣黄河古城三大题材，整合提升资源价值，形成主题 特色突出融古城体验文化创意休闲娱乐宜居生活于体的大型文 化产品。在古城到司马迁祠这区域内，通过三区带面三区 即古城商旅区司马迁祠及黄河湿地区黄河河心岛区带即以居水 河改造为依托的黄河文化大观系统，融黄河人家微缩漂流自驾游渭 北民俗园湿地温泉黄河科普探险黄河球幕电影为体面 即九公里长，米高的土崖雕塑史记，将韩城建成集文物游文 化游黄河山水游和农业观光游四位体的综合性旅游目的地。 矿产资源 韩城市盛宇项目管理咨询有限责任公司联系电话 韩城位于祁吕贺山字型构造前弧东翼边缘的内弯部和新华夏系第 三沉积带的东部，以及秦岭阴山两个纬向构造带之间，在长期的地质构 造演变中，沉积了较为丰富的矿产资源，其种类有煤铁石灰石白