（项目论证）20万平方米新型高端门窗项目可行性投资论证报告（材料正文）

引种 观赏性珍稀树种，栽植花卉花木，增加绿地面积，形成美观协调 的生态体系。

第二节项目实施条件 工程地质条件温泉区无不良工程地质情况。

交，交通运输条件十分方便。

温泉的水质条件经大庆油田公司和黑龙江省勘测公司测试 该井静态储量大，出口温度和出水量基本恒定，水质经多次抽查均 符合医用矿泉标准。

第三节项目实施计划 项目分两资估算 投资估算主要指土建及室内外装修，水电给排水污水处理 美化绿化等建设费用。

项目投资估算表 建设项目单位工程量单价 万元 总价 万元 万元 备注 温泉会馆设处门景及附属用 房暖通设施套含设备及安装 主排水管网含管材施工 费用 污水处理设施套含设备及安装 费用 停车场含材料及 施工费用 室内温泉 室外泡池泳池 园区绿化亩含树苗综合利用的不断深入，其发挥的社会效益将更为显著。

第三节生态效益 项目的实施能增加项目区内的绿地和森林覆盖率，美化绿化工程 能保持水土涵养水源，改善环境。

通过污水处理环境整治将使温 泉及周边区域的生态环境得到显著改善和优化。

第四节综合评价 银浪温泉度假村项目，是在大庆旅游业发展形势迅猛，让胡路区 旅游业正蓄势待发的有利条件下提出的。

项目具有可行性强见效快 回报高的特点。

第章总论 第节项目背景 项目区概况 银浪温泉度假村项目位于黑龙江省大庆市让胡路区银浪牧场碧 绿湖北岸，距让胡路区政府公里，项目规划用地万平方米。

二温泉概况 温泉为萨井，坐落于银浪牧场二队附近，出水，水量 天，透明无味无色，水源充足，静态储量巨大，水中含有偏硅酸 锶锂锌钙锰铁硼酸等种对人体有益的微量元素，属 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，优质医疗用矿泉水对皮肤病及风湿关节炎等有显著疗效，对消除疲 乏，有良好作用。

除温泉浴外，简单处理后可于养鱼和农业灌溉。

第二节项目依据 黑龙江兔潭镇概况白兔潭镇东与萍乡市相交，北与浏阳市为邻， 澄潭江穿镇而过，交通十分便捷。

当地气象条件 醴陵市白兔潭镇属典型的温带大陆性气候，日照丰富，出水量为天，足以满足定接待 规模的需求。

温泉水质涵盖了我国温泉中碳酸氢钠泉的各种元素，具 有极高的医疗保健价值，具有软化皮肤帮助上皮细胞生长，有助于 皮肤外伤康复。

可改善皮肤血液循环和新陈代谢，对神经性皮炎湿 疹等有明显疗效。

对神经衰弱轻度心血管疾病等有定疗效。

环境优势项目区处于让胡路区银浪牧场生态农业观光园区， 自然环境较好，植被覆盖率高，面向碧绿湖水域发展潜力巨大。

区位优势温泉距让胡路区政府公里，距省会哈尔滨 公里，距齐齐哈尔公里，交通十分方便，区位十分明显。

基础优势项目区原有的规划布局较为合理，基础设施已初 具规模。

总之，开发建设银浪温泉度假村，可充分发挥温泉旅游的示范带 头作用，能够有效加快生态观光旅游市场的形成，促进让胡路区旅游 业发展壮大。

因此，选择温泉旅游项目，投资少见效快回报高。

第三章建设内容规模及实施计划 第节建设内容及规模 温泉会馆建设 建筑面积平方米，按四星级宾馆标准建设，集住宿休闲 为体的温泉会所 二室外游泳池和泡池 总面积平方米。

三室内温泉池 总建筑面积平方米。

四门景系统建设 在项目区入口处，建设特色突出功能完备的门景系统和附属用 房并进行与周围环境相协调的美化绿化。

五，本温泉水温，在经过管道输送和自然冷 却后，最接近于适合温度。

出水量为天，足以满足定接待 规模的需求。

温泉水质涵盖了我国温泉中碳酸氢钠泉的各种元素，具 有极高的医疗保健价值，具有软化农业观光园区， 自然环境较好，植被覆盖率高，面向碧绿湖水域发展潜力巨大。

区位优势温泉距让胡路区政府公里，距省会哈尔滨 公里，距齐齐哈尔公里，交通十分方便，区位十分明显。

基础优势项目旅游项目，投资少见效快回报高。

第三章建设内容规模及实施计划 第节建设内容及规模 温泉会馆建设 建筑面积平方米，按四星级宾馆标准建设，集住宿休闲 为体的温泉会所 二五接待中心 建筑面积平方米。

集接待餐饮会议为体。

六温泉别墅会所 总建筑面积平方米。

总面积平方米，着重体现北方文化，突出北方温泉特色， 本区域为温泉疗养康复区，以满族医药为载体，建，高水平高标准四季分明，无霜期短， 降水少且时空分布极为不均，蒸发量大。

年日照时数为小时，年平均 气温，年降水量为毫米，年蒸发量毫米，降水主要 集中在月份，无霜期天。

项目建设背景 石油短缺和生态恶化是世纪人类面临的主要问题，能源的短缺将直接影 响各国经济的持续发展，而环境污染则直接威胁着人类的健康和生存。

天然气是 当今世界能源的重要组成部分，它与煤炭石油并列为世界能源的三大支柱。

据 研究资料显示，世界已探明的石油储量，按汽车现在消耗的速度，还能支撑 年。

而已探明的天然气储量，预计可以开采年。

能源是人类生存和发展的重要物质基础。

在我国由于人口众多，能源资源相 对不足，人均拥有量远低于世界平均水平，煤炭石油天然气人均剩余可采储 量分别只有世界平均水平的和。

目前又处于工业化城镇 化快速发展的重要阶段，能源资源的消耗强度高，消耗规模不断扩大，能源供需 矛盾越来越突出。

为了缓解能源的供需矛盾，国家在加大能源勘探和开发力度的 同时，以降低能耗为目的，举全社会之力开展节能降耗工程，年月，国 家发展和改革委员会科技部等七部委联合下发了十五十大重点节能工程 实施意见，节约和替代石油工程为十大重点工程之，加快开发和发展石油替 代产品，保证我国石油安全是我国能源发展战略的重点。

天然气与煤炭石油并列为世界能源的三大支柱，是当今世界能源的重要组 成部分。

目前除石油煤炭以外，唯有现在消耗的速度，还能支撑 年。

而已探明的天然气储量，预计可以开采年。

能源是人类生存和发展的重要物质基础。

在我国由于人口众多，能源资源相 对不足，人均拥有量远低于世界平均水平，煤炭石油天然气人大能源勘探和开发力度的 同时，以降低能耗为目的，举全社会之力开展节能降耗工程，年月，国 家发展和改革委员会科技部等七部委联合下发了十五十大重点节能工程 实施意见，节约和替代石油工程唯有天然气可实现低成本大面积开采，而且 运输和储存技术已十分成熟，不仅广泛应用于工业家用燃料和石油化工原料， 而且已被公认为是种廉价清洁安全高效的车用燃料。

天然气的开发利用 以其储量个最重要因素。

许多发达国家的政 府为了保护环境，在价格，税收，投资，补对项目区进行美化绿化。

引种 观赏性珍稀树种，栽植花卉花木，增加绿地面积，形成美观协调 的生态体系。

第二节项目实施条件 工程地质条件温泉区无不良工程地质情况。

交，交通运输条件十分方便。

温泉的水质条件经大庆油田公司和黑龙江省勘测公司测试 该井静态储量大，出口温度和出水量基本恒定，水质经多次抽查均 符合医用矿泉标准。

第三节项目实施计划 项目分两资估算 投资估算主要指土建及室内外装修，水电给排水污水处理 美化绿化等建设费用。

项目投资估算表 建设项目单位工程量单价 万元 总价 万元 万元 备注 温泉会馆设处门景及附属用 房暖通设施套含设备及安装 主排水管网含管材施工 费用 污水处理设施套含设备及安装 费用 停车场含材料及 施工费用 室内温泉 室外泡池泳池 园区绿化亩含树苗综合利用的不断深入，其发挥的社会效益将更为显著。

第三节生态效益 项目的实施能增加项目区内的绿地和森林覆盖率，美化绿化工程 能保持水土涵养水源，改善环境。

通过污水处理环境整治将使温 泉及周边区域的生态环境得到显著改善和优化。

第四节综合评价 银浪温泉度假村项目，是在大庆旅游业发展形势迅猛，让胡路区 旅游业正蓄势待发的有利条件下提出的。

项目具有可行性强见效快 回报高的特点。

第章总论 第节项目背景 项目区概况 银浪温泉度假村项目位于黑龙江省大庆市让胡路区银浪牧场碧 绿湖北岸，距让胡路区政府公里，项目规划用地万平方米。

二温泉概况 温泉为萨井，坐落于银浪牧场二队附近，出水，水量 天，透明无味无色，水源充足，静态储量巨大，水中含有偏硅酸 锶锂锌钙锰铁硼酸等种对人体有益的微量元素，属 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，优质医疗用矿泉水对皮肤病及风湿关节炎等有显著疗效，对消除疲 乏，有良好作用。

除温泉浴外，简单处理后可于养鱼和农业灌溉。

第二节项目依据 黑龙江兔潭镇概况白兔潭镇东与萍乡市相交，北与浏阳市为邻， 澄潭江穿镇而过，交通十分便捷。

当地气象条件 醴陵市白兔潭镇属典型的温带大陆性气候，日照丰富，