年税前含建设期 第二章项目建设背景及必要性 项目背景 虽然工业不断发展，但新沂市新店镇农业生产仍然是项主 要工程。近几年来，中央和省市提出农业结构调整，走公司加 农户，专业化产业化和高产高效优质的路子，特别是市委 市政府规划新沂市要东陇海线第三大城市，城市规模要扩大，城 市建设水平要提高，城区绿化美化水平要升格，加上人民生活水 平的不断提高，绿化苗木的需求将越来越多。因此，绿化苗木 生产将成为新沂市农业的大亮点。 随着生产力水平和社会文明程度的提高，生态环境建设和城 乡绿化美化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量 的重要组成部分。花卉园林苗木的生产是农民群众特别是青年 人创业的条重要渠道。得税万元 税后利润万元 盈亏平衡点 财务内部收益率税后 投资回收期年税后含建设期 财务内部收益率税前 投资回收期年税前含建设期 第二章项目建设背景及必要规划新沂市要东陇海线第三大城市，城市规模要扩大，城 市建设水平要提高，城区绿化美化水平要升格，加上人民生活水 平的不断提高，绿化苗木的需求将越来越多。因此，绿化苗木 生产将成为新沂市农业的大亮道。 新店镇土地价值低，土地面积宽，通过专家综合考察，是建 立绿化苗木基地的理想场所。 项目提出的必要性 项目建设是保护环境与发展经济的需要 保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社 会的共识。因此，建设苗木基地，加快城乡绿化体化进程，意 义十分重大。 项目建设是促进城市可持续发展的需要 新沂市是徐州重要的旅游景区，旅游资源非常丰在全国全省前列，充分体现宁波现代化港口城市菜篮子工程的 特色和发展水平。特别提出加强社区菜篮子便民店建设的规范 性指导，改善居民新区的购物环境。 县政府对菜市场的建设给予了高度重视，在关于表彰 年度宁波市商贸流通服务业先进集体的通报中宁波市人民政 府授予象山县人民政府菜市场改造特别奖。象山县贸粮局积极 争取县政府支持，落实了余万元菜篮子工程建设资金，用 于菜篮子基地屠宰场菜市场等业态的建设。 象山县城区总人口万，面积平方公里，现主要有汪家河 蓬莱两个菜市场，主要覆盖区域为城北和城南。市场大都存在 空间狭小档次低设施老化道路窄交通拥挤等问题。面 对城市步伐的加快，消费市场进步加大，按照关于印发宁 波市菜市场建设管理实施办法的通知中菜市场以居住区居 住小区为基本单元，般以万人口，每千人平方米 建筑面积配置，菜市场服务半径米的标准，象山县 县城现有的菜市场规模不能满足居民生活的需求。尤其是城东市品位，促进新沂旅游业及城市可持续发展的需要。 项目建设也是社会文明进步和区域经济发展的需要。 随着现代人生活节奏的加快，建立个环境优美的生活和工 作环境，对人们的身心健康十分重要。同时，发展决三农问题，加快农业结构调整，拓宽农民增收渠 道的重要内容，研究制定了城市绿化规划等文件，在政策 资金技术等方面给予倾斜扶持，对花卉苗木的生产，起到了 积极有效的促进作用。 随着关于种苗木种植方面些列的优惠政策，鼓励广大农民朋友回乡 创业发展。但绝大多数农民朋友还是比较茫然，还有许多老经营 户也都是同样担心行情问题。 本项目后开展，采用基地农户的种植策略，有利于管理的历史，有 的农户靠培育苗木发家致富，他们已成为培育苗木的能手。有的 农户依靠销售苗木，年收入达到万余元。目前，越来越多的农 民群众认识到花卉苗木的市场前景，借助农业结构调整，搞起了 势产业，成为建设社会主义新农村 的大亮点。 市场前景分析 从国际社会来看，花卉苗木产业已成为世界上最具活力的三 大朝阳产业之，苗木花卉产品已成为国际贸易的大宗商品，消 费量迅猛增长。据统计，年世界花卉苗木消费额亿美元， 年接近亿美元，年开始，我国的花卉绿化苗木市场 需求量以平均每年以上的速度增长。世界上著名的花卉绿化 苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种 子鲜花种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国 的花卉绿化苗木市场。从江苏省来看，省委省政府根据国务院关于进步推进 全国绿色通道建设的通知精神，制定了全省贯彻实施和目标 至年，力争全省所有可绿化国道省道铁路河渠堤坝 全面绿化，可绿化里程绿化率平均达到以上。新沂市新城区 的建设和经济开发区工业园区的发展，给城市绿化带来新课题。 中央提出了建设社会主义的新农村的目标要求，乡村面貌的改善 以及绿化美化，都将为花卉苗木产业的发展提供了广阔的市场 前景，花卉苗木市场供应完全呈日趋增长之势。 第四章工艺技术方政府监管 行业自律公众监督三位体的管理框架，努力实现全市菜 篮子商品供应率达到，质量安全达到以上，打造走 济指标表 序号指标名称单位指标备注 总投资万元 固定投资万元 流动资金万元 职工人数人 占地面积平方米 建筑面积平方米 绿化面积苗木种植平方米种植区 生产能力 乔木大苗株 灌木等小苗苗万 年销售收入万元 年销售税及附加万元 年总成本万元 利润总额万元 年所得税万元 税后利润万元 盈亏平衡点 财务内部收益率税后 投资回收期年税后含建设期 财务内部收益率税前 投资回收期 区域的菜市场配套问题尤为突出。为了提高菜市场建设水平， 加快传统菜市场向现代流通业态升级，提升城市形象，促进长 效管理，营造安全放心的消费环境，满足人民群众日益增长的 生活需要，城东市场的建设显得尤为迫切。城东市场将作为服 务人民群众让市民百姓方便购买放心消费的主要载体。 项目概况 拟建地点 本项目位于象山丹城丹峰路兴盛路交叉路口。东临东大河， 北临丹峰路面积平方公里，现主要有汪家河 蓬莱两个菜市场，主要覆盖区域为城北和城南。市场大都存在 空间狭小档次良品种也越来越 受到人们的青睐。目前，我省正在调整农业产业结构，大力发展 水果生产，栽培苹果梨葡萄优良品种是许多地区农业产业结 构调整的首选运用先进管理技术，开展优质果品生产，采用果 品物流保鲜增值技术是推动果树科技进步促进果树产业升级 促进农业增效和农村发展的主要途径，深受广大果农欢迎。另外， 我省和我县区位优势明显果品出口具有较高的竞争优势。因 此，本项目的实施将对促进我县果树产业结构优化调整延长果 树产业链条实现果树产业提质增效和促进果品出口起到巨大的 推动作用，市场前景极其广阔。 三国内技术现状发展趋势及现有的工作基础 技术现状及发展趋势 近年来，我国果树育种工作者针对品种单熟期过分集中 等问题开展了有针对性的果树新品种引进选育和推广工作，以 满足市场多样化的消费需求，先后选育出苹果新品种秦阳华 红华富早红等。同时，针对现有果园开展早结果优 质高产高效和生态果园生产技术研究，推广了疏花疏果果 实套袋等关键技术，其中以套袋为核心的果实精细管理技术成为 我国果品保持国际市场竞争力的法宝。国家有关部门对果品优质 生产非常重视，如年农业部启动了苹果套袋补贴计划，在 苹果主产区普及套袋技术。在果品质量安全控制方面，先后研究 制订出苹果无公害和绿色果品生产环境标准生产技术规程和产 品标准余项，为实现果品安全生产和果业可持续发展奠定了 基础。 国外主要果树生产国家非常重视果树品种的遗传改良研究。 日本在选育出世界性栽培苹果品种富士后，近年又推出红王将 珊夏等新品种。新西兰育成了在国际市场上具有很强竞争力的嘎 拉布瑞本太平洋玫瑰等品种，最近又选出两个新品种科金 科鲜。澳大利亚育成的粉红女士 已成为最流行的世界性品种。在果树栽培技术上，欧美等发达国 家主要按集约化规模化机械化和标准化生产要求开展果树栽 培技术研究袋等关键技术，其中以套袋为核心的果实精细管理技术成为 我国果品保持国际市场竞争力的法宝。国家有关部门对果品优质 生产非常重视，如年农业部启动了苹果套袋补贴计划，在 苹果主产区普年税前含建设期 第二章项目建设背景及必要性 项目背景 虽然工业不断发展，但新沂市新店镇农业生产仍然是项主 要工程。近几年来，中央和省市提出农业结构调整，走公司加 农户，专业化产业化和高产高效优质的路子，特别是市委 市政府规划新沂市要东陇海线第三大城市，城市规模要扩大，城 市建设水平要提高，城区绿化美化水平要升格，加上人民生活水 平的不断提高，绿化苗木的需求将越来越多。因此，绿化苗木 生产将成为新沂市农业的大亮点。 随着生产力水平和社会文明程度的提高，生态环境建设和城 乡绿化美化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量 的重要组成部分。花卉园林苗木的生产是农民群众特别是青年 人创业的条重要渠道。得税万元 税后利润万元 盈亏平衡点 财务内部收益率税后 投资回收期年税后含建设期 财务内部收益率税前 投资回收期年税前含建设期 第二章项目建设背景及必要规划新沂市要东陇海线第三大城市，城市规模要扩大，城 市建设水平要提高，城区绿化美化水平要升格，加上人民生活水 平的不断提高，绿化苗木的需求将越来越多。因此，绿化苗木 生产将成为新沂市农业的大亮道。 新店镇土地价值低，土地面积宽，通过专家综合考察，是建 立绿化苗木基地的理想场所。 项目提出的必要性 项目建设是保护环境与发展经济的需要 保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社 会的共识。因此，建设苗木基地，加快城乡绿化体化进程，意 义十分重大。 项目建设是促进城市可持续发展的需要 新沂市是徐州重要的旅游景区，旅游资源非常丰在全国全省前列，充分体现宁波现代化港口城市菜篮子工程的 特色和发展水平。特别提出加强社区菜篮子便民店建设的规范 性指导，改善居民新区的购物环境。 县政府对菜市场的建设给予了高度重视，在关于表彰 年度宁波市商贸流通服务业先进集体的通报中宁波市人民政 府授予象山县人民政府菜市场改造特别奖。象山县贸粮局积极 争取县政府支持，落实了余万元菜篮子工程建设资金，用 于菜篮子基地屠宰场菜市场等业态的建设。 象山县城区总人口万，面积平方公里，现主要有汪家河 蓬莱两个菜市场，主要覆盖区域为城北和城南。市场大都存在 空间狭小档次低设施老化道路窄交通拥挤等问题。面 对城市步伐的加快，消费市场进步加大，按照关于印发宁 波市菜市场建设管理实施办法的通知中菜市场以居住区居 住小区为基本单元，般以万人口，每千人平方米 建筑面积配置，菜市场服务半径米的标准，象山县 县城现有的菜市场规模不能满足居民生活的需求。尤其是城东