行车作 为景观元素，以雕塑的形式展现。场力。 团队的力量。以球类运动作为区韵律。以极限运动中的轮滑滑板为主题。建设青少年喜 欢的轮滑滑板场地，吸引游客特别是青少年群体进行这项流向和时 髦的运动。另外设置体操运动所用的器械如单双杆及其他大众化健身器械放置于场地中，可供由镇政府出资将宣华古村落村屋进行装修，对宣华古村落 进行经营功能规划建设，完善旧古村落未铺设地砖部门的地面铺设工 作。 以吃农家饭住农家屋游农家景享农家乐购农家品为 主要内容，集元素，开发建设农业观光游乡村休闲游自然 生态游农家度假游民俗文化游农业经贸游等特色主题农家乐旅 游点，积极开展游客喜闻乐见富有特色形式多样，能满足不同人 群需求的休闲娱乐活动。观光与游览。宣星村内的古柏荷塘曲水太极图 九曲桥古榕树宗祠等景点都是游客的好去处。景区的客流为农家 乐带来了客源，同时，农家乐的游客也可以到景区游玩，丰富了乡村 旅游的内容。购物配套的运动康乐项目，促进温泉镇 新农村建设和旅游事业的健康发展，创造较大的经济社会效应，实 现政府公司村民共赢。 目录 项目建设意义 二项目建设背景与环境分析 三项目选址及建设条件 四项目总体构思及布局 总体构思运动主题公园和农家乐互动 二运动主题公园建设 三农家屋旧村改造及农家乐建设 五投资估算 六项目效益分析 七结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建设意义 近年来，各类主题公园相继兴起，极大的丰富和提高了人们的生 活情趣，释放了工作压力。在其中，青少年运动休闲主题公园体现出 了极高的人气和强劲的可持续性。第，强身健体意识已为越来越多 的国民所接受，运动已和人们的生活密不可分，成为了种生活的需 要，而不再只是种职业，其中青少年又是运动的主体力量。第二， 运动源自生活，这就注定了它定要具备大众化的特点，运动及休闲 运动蕴藏着巨大的市场需求。第三，以现有宣星运动谷资源为依托， 打造青少年运动主题公园，并实现农家乐项目互动，有利于起到优化 旅游资源时 考虑运输条件城镇规划等因素，规划以两库中央少年运动主题公园选址在宣星运动谷 四项目总体构思及布局 总体构思运动主题公园和农家乐互动 利用运动主题公园吸引游客进行运动游玩，利用农家乐吸引游客进行吃住消费，实现运动主题公园与农家乐互动。 考虑到农化自身缺乏资金，没有能力进行规模投资与开发，且农户管 理水平低下，缺乏现代旅游管理营销理念和相关知识。因此应大力 吸引拥有资金技术与人才的公司入股，进行现代公司制度进行经营 管理。由公司统筹整个旅游项目，按照自愿原则，选择有餐饮住宿接 待能力的农户进行分散经营，公司将登记后的游客介绍到各农户就餐 或住宿，对农户统监督考核，以游客填写的满意度反馈表为评分标 准，定期公布考核结果排名，建立起鼓励和约束相结合的动态管理机 制，促进农户以最优质的服务和最优惠的价格让游客吃的满意，住得 舒心。公司付租金给农户，农户可自己出人提供农家乐服务，游客在 农家乐中的消费归农户所有，公司按照定比例收取提成。农家乐效 益每年按照农户公司的比例进行分红，若无实现盈利，则公 司付给农户万元作为保底费用，以维护农户的利益。 二运动主题公园建设 运动主题公园依托流溪河，占地亩，公园由纵横交错的道路 划分为四块主题小区域，在结合实际区域地形情况基础上，分别建成疾驰的车轮嬉戏的乐趣团队的力量跳动的韵律。各主题 三项目选址及建设条件 青少年运动主题公园选址在宣星运动谷 四项目总体构思及布局 总体构思运动主题公园和农家乐互动 利用运动主题公园吸引游客进行运动游玩，利用农家乐吸引游客进行吃入股，进行现代公司制度进行经营 管理。由公司统筹整个旅游项目，按照自愿原则，选择有餐饮住宿接 待能力的农户进行分散经营，公司将登记后的游客介绍到各农户就餐 或住宿，对农户统监督考核，以游客填写乐服务，游客在 农家乐中的消费归农户所有，公司按照定比例收取提成。农家乐效 益每年按照农户公司的比例进行分红，若无实现盈利，则公 司付给农户万元作为保底费用，以维护农户的利益。 二 区域通过景墙廊架雕塑铺装及景观小品的形式体现运动主题。 疾驰的车轮。以自行车赛车作为区域主题，将比赛工具自粮食储备库 市中心粮库为依托，在火车站东侧建设个年经营量万吨， 占地约亩包括现有两库的亩，仓容吨已建成，并配有 条米的铁路专用线，总投资万元不含已建成两库的投 资，集粮食交易仓储加工配送军粮供应信息质量检测 为体的粮食交易中心市场。 建设地点 中心期项目建设地址，选择在莲都区水东村，即金温铁路 货场东侧，占地面积，该地块使用权属金温铁道公司所 有，金温铁道公司同意合作建设，使用期年协议已签订。二期 项目建设地址在中心和市中心粮库东侧约亩。 建设规模与目标 项目分两期实施，期拟建个年贸易量在万吨的粮食交 易区，占地，总投资万元不含征地费 主要建设内容 期工程建设主要内容 是沿铁路专用线建中转仓库幢，计平方米二是建仓储配送仓库幢，计平方米 三是建二幢经营用房，总建筑面积平方米。设摊位约个， 预计能容纳家粮油经营企业批发户在此进行现货交易 四是建三层综合业务用房，建筑面积为平方米。用于业务 管理电子商务检测中心用房粮食拍卖大厅安全保卫用房，其 主要设臵为拍卖大厅电子商务粮油检测中心市场管理办公用 房军供接待室与铁路货运站业务用房等 五是由金温铁路公司投资建条米铁路专用线。 方案实施年限。期工程在招投标完成后，在个月内竣工 并投入使用。二期工程在期工程运行正常后，再行实施。 主要建设条件 项目建设地址在中心和市中心粮库东侧约亩。 建设规模与目标 项目分两期实施，期拟建个年贸易量在万吨的粮食交 易区，占地，总投资万元不含征地费 主要建设内容 期易 四是建三层综合业务用房，建筑面积为平方米。用于业务 管理电子商务检测中心用房粮食拍卖大厅安全保卫用房，其 主要设臵为拍卖大厅电子商务粮油检测中心市场管理办公用 房军供接件 项目建设符合城市总体规划，建设场址的租赁协议已签订，建设 资金已初步落实，水电等市政基础设施需配套建设，项目外部建设 条件较好。 项目总投资及效益情况 项目总投资万元。 项目投入运行利润率 为。项目经济效益不明显，但社会效益好，预测社会风险较小。 主要技术经济指标 主要技术经济指行车作 为景观元素，以雕塑的形式展现。场力。 团队的力量。以球类运动作为区韵律。以极限运动中的轮滑滑板为主题。建设青少年喜 欢的轮滑滑板场地，吸引游客特别是青少年群体进行这项流向和时 髦的运动。另外设置体操运动所用的器械如单双杆及其他大众化健身器械放置于场地中，可供由镇政府出资将宣华古村落村屋进行装修，对宣华古村落 进行经营功能规划建设，完善旧古村落未铺设地砖部门的地面铺设工 作。 以吃农家饭住农家屋游农家景享农家乐购农家品为 主要内容，集元素，开发建设农业观光游乡村休闲游自然 生态游农家度假游民俗文化游农业经贸游等特色主题农家乐旅 游点，积极开展游客喜闻乐见富有特色形式多样，能满足不同人 群需求的休闲娱乐活动。观光与游览。宣星村内的古柏荷塘曲水太极图 九曲桥古榕树宗祠等景点都是游客的好去处。景区的客流为农家 乐带来了客源，同时，农家乐的游客也可以到景区游玩，丰富了乡村 旅游的内容。购物配套的运动康乐项目，促进温泉镇 新农村建设和旅游事业的健康发展，创造较大的经济社会效应，实 现政府公司村民共赢。 目录 项目建设意义 二项目建设背景与环境分析 三项目选址及建设条件 四项目总体构思及布局 总体构思运动主题公园和农家乐互动 二运动主题公园建设 三农家屋旧村改造及农家乐建设 五投资估算 六项目效益分析 七结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建设意义 近年来，各类主题公园相继兴起，极大的丰富和提高了人们的生 活情趣，释放了工作压力。在其中，青少年运动休闲主题公园体现出 了极高的人气和强劲的可持续性。第，强身健体意识已为越来越多 的国民所接受，运动已和人们的生活密不可分，成为了种生活的需 要，而不再只是种职业，其中青少年又是运动的主体力量。第二， 运动源自生活，这就注定了它定要具备大众化的特点，运动及休闲 运动蕴藏着巨大的市场需求。第三，以现有宣星运动谷资源为依托， 打造青少年运动主题公园，并实现农家乐项目互动，有利于起到优化 旅游资源时 考虑运输条件城镇规划等因素，规划以两库中央