（项目论证）25万吨管线钢管和石油套管生产线技术改造项目可行性投资论证报告（材料正文）

它曾经接待经中国工商银行北京市分行 证明，饭店资产雄厚，是具有很强实力的经济实体，具有良好的信誉和较强的偿债能力， 并能承担本项目建设风险。

西部信用担保有限公司 注册地址西安市北大街号中天国际圳市新产业创业投资有限公司的股份。

上述两家公司 作为新产业公司的主要业务平台，分别从事金融服务业和创业投资业，并与新产业公司构成 个整体，实行资源整合。

公司累计投资多亿元人民币，累计实现收入及投资收益亿元人民币，累计实现利润 亿元人民币，截止年月，公司总资产亿元人民币，净资产亿元人民币。

三项目申请报告编制依据 国家发展计划委员会，建设部建设项目经济评价方法与参数第二版 目录 第章项目概况 项目概况 二项目建设单位 三项目申请报告编制依据 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 二项目建设必要性 第三章市场分析 酒店式公寓市场分析 二会议设施市场分析 三商业设施市场分析 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，四休闲娱乐设施市场分析 五停车设施市场分析 六高档公寓出售市场分析 第四章建设条件 项目用地位置 二拆迁安置 三市政配套设施 四工程地质条件 第五章项目建设方案 建设指导思想 二规划方案 三建设规模及建设内容 四建筑方案 五游发展工作会议， 钱其琛副总理主持会议，朱镕基总理作了重要讲话，会议按 照三个代表重要思想的要求认真总结了我国旅游业发展 的成就和经验，明确发展旅游业的发展方向和基本原则，长点，在调整经济结构启 动内需拉动经济增长扩大就业发展区域经济以及扩大 对外开放等方面发挥重要作用，全省各地要做好规划，大力 开发旅游资源，加强旅游基础设施建设，构筑推动旅游业发 展的，客源市场较 大，开发潜力很大。

既具有较丰富的旅游资源，也具备 开发旅游的基本条件，但由于经济落后，交通不畅，信息不 灵，制约了当地旅游资源的开发。

为此，县委县政府 组织县级各有关部门及有关的主要问题 黄祖沩地区虽具有较丰富的旅游资源，在定程度上具 备了开发旅游的基本条件，但由于经济落后，交通不畅，信 息不灵，给当地旅游开发带来了制约，现将主要问题归纳如 下 旅游资源保护， 严重影响森林景观二是山体景观遭到破坏，因建房修路等 原因，当地老百姓炸山取石屡见不鲜，特别是黄件原北京市发展计划委员会原国家发展计划委员会对本项目的原批复文件 附件项目拆迁方案 附件北京市发改委报国家发改委关于饭店二期改扩建项目由北京市重新办理核准手 续的请示 附图 附图项目位置示意图 附图项目规划平面图 第章项目概况 项目概况 项目名称饭店二期改扩建工程建设地点饭店北侧，为规划中的王府井商业区的号地，工程南起霞 公府街，北至规划大纱帽胡同，东起王府井大街，西至晨光街见附图。

项目建设合作单位北京紫金世纪置业有限责任公司 建设内容本项目为大型综合服务配套设施，主要功能为高档酒店式公寓会议 商业和餐饮娱乐等。

通过本项目的建设，增加饭店必要的配套设施，满足奥运期间需求， 完善饭店的服务功能，改善王府井地区的整体环境。

建设规模项目占地面积万平方米，其中建设用地万平方米，市政代征 地万平方米项目总建筑面积约万平方米，其中地上万平方米，地下万平方 米。

建设工期年月至年月 总投资及来源万元人第三批协议出让的经营向项目用地 清单 附件北京市国土资源局地价水平通知单京国土利通字第号 附件北京市环保局国家环保局建设项目环境影响报告表的批复函附件北京市交通委员会项家发改委关于饭店二期改扩建项目由北京市重新办理核准手 续的请示 附图 附图项目位置示意图 附图项目规划平面图 第章项目概况 项目概况 项目名称饭店二期改扩 建设内容本项目为大型综合服务配套设施，主要功能为高档酒店式公寓会议 商业和餐饮娱乐等。

通过本项目的建设，增加饭店必要的配套设施，满足奥运期间需求， 完善饭店的服务功能，改善王府井地区元人民币。

其中资本金万元，优先购买权式信托 万元，银行长期借款万元，银行短期借款万元。

主要财务指项目建设单位 名称北京紫金世纪置业有限责任公司 法人代表刘毅 注册地址北京东城区霞公府有限公司出资亿元人民币，占注册资本的新产业投资股份有限公司出资亿元人 民币，占注册资本的。

且三方均以现金入资。

该公司依法缴纳所得税和提取各项基金后的利润，按照出资各方在注册资本中的比例进行商业娱乐会议设施，使投资各方获得最佳商业利益。

经营范围 对饭店二期改扩建项目的建设开发及经营 酒店式公寓经营管理 商业设施的自营租赁 会议中心及休闲健身扩建，形成现有的东中西三座大楼的宏大规模。

饭店于年注册，企业名称为北京市饭店，注册资金万元。

该饭店历史悠材月山三关 门风景区崔坪乡溶洞附近祖塔乡尤为突出，有些很好的 风景岩景观遭到很大程度的通极为不畅。

黄祖沩地区离市公里， 随着宁横公路的拉通，为旅游区开发提供了较好的外部条 件，但目前自黄材到有三条公路，条是自黄材经巷子 口到条是自黄材经月山密印庵到，另条是 自黄材经黄塌滑坡，严重威胁到 过路车辆的安全，加上风景区内游路设施尚未起步，整个黄 祖沩地区内的交通状况成为制约旅游开发的最大瓶颈。

家底不清，规划滞后，开发无序。

黄祖沩地区范围广 面积大资源类型限备注 黄材祖塔年另计桥梁工程费万元 黄材黄材水库年 祖塔年 黄材月山祖塔年 合计 旅游接待及服务规划 黄材改建林场场部，作为本旅游区后勤基地， 并修建森林度假村。

现有密印山庄，有多个床位，拟对该 山庄进行配套完善，达到三星级宾馆水平，作为该风景 区主要接待服务区的移民新村。

祖塔利用现有民族风格并适当新建，采取民间 分散接待方式安排游客食宿。

建筑及结构 旅游开发建设整体设计应与自然环境有机融合，建 筑风格应体现地方特色和气息。

规模较大的建筑单体不宜体 量过大，可化整为零，以错落组合式单体形式出现，建筑应 结合基地的地形地势旅 游区离较近，又与安化桃江相连，易吸收观光休闲为 主要目的的短期旅游游客。

因此，旅游资源的开发，不 仅能充分发掘当地丰富的旅游资源，更能促进县 市乃至湖南省旅游战略格局的科学化合理化，提供全方位 的旅游服务。

旅游区开发是旅游经济发展的大势所趋 生态旅游是当代旅游消费的种重要趋势，据世界旅游 组织估计，到年全世界参加生态旅游的达亿人次。

近 几年，我国旅游消费也成为了重要的消费热点和新的经济增 长点。

年国庆期间，国内游客为四千万人次，人均每次 消费达元，年春节国内游客为万人次，人 均每次消费达元，年五节国内游客为 万人次，人均每次消费达元。

旅游业的发展，也带来 相关产业的更快发展，有资料显示，旅游部门每收入元钱， 社会综合效益可达元，每增加个就业人员，就可为社 会增加个就业机会。

旅游开发区建设项目集吃住 游观光于体，发展休闲式生态旅游，符合我国当前旅游 业发展规律，无论从宏观还是微观的角度，给社会给人们 及地方政府都可创造更多的经济效益。

二国内外研究现状与发展趋势 国内外研究的现状 世纪已经到来，旅游业已成为世界大产业，旅游已 成为人类现代文明生活方式 久，地理位置优越，建筑宏伟壮观，客房豪华舒适，在国内外享有很高的声誉。

它曾经接待经中国工商银行北京市分行 证明，饭店资产雄厚，是具有很强实力的经济实体，具有良好的信誉和较强的偿债能力， 并能承担本项目建设风险。

西部信用担保有限公司 注册地址西安市北大街号中天国际圳市新产业创业投资有限公司的股份。

上述两家公司 作为新产业公司的主要业务平台，分别从事金融服务业和创业投资业，并与新产业公司构成 个整体，实行资源整合。

公司累计投资多亿元人民币，累计实现收入及投资收益亿元人民币，累计实现利润 亿元人民币，截止年月，公司总资产亿元人民币，净资产亿元人民币。

三项目申请报告编制依据 国家发展计划委员会，建设部建设项目经济评价方法与参数第二版 目录 第章项目概况 项目概况 二项目建设单位 三项目申请报告编制依据 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 二项目建设必要性 第三章市场分析 酒店式公寓市场分析 二会议设施市场分析 三商业设施市场分析 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，四休闲娱乐设施市场分析 五停车设施市场分析 六高档公寓出售市场分析 第四章建设条件 项目用地位置 二拆迁安置 三市政配套设施 四工程地质条件 第五章项目建设方案 建设指导思想 二规划方案 三建设规模及建设内容 四建筑方案 五游发展工作会议， 钱其琛副总理主持会议，朱镕基总理作了重要讲话，会议按 照三个代表重要思想的要求认真总结了我国旅游业发展 的成就和经验，明确发展旅游业的发展方向和基本原则，长点，在调整经济结构启 动内需拉动经济增长扩大就业发展区域经济以及扩大 对外开放等方面发挥重要作用，全省各地要做好规划，大力 开发旅游资源，加强旅游基础设施建设，构筑推动旅游业发 展的，客源市场较 大，开发潜力很大。

既具有较丰富的旅游资源，也具备 开发旅游的基本条件，但由于经济落后，交通不畅，信息不 灵，制约了当地旅游资源的开发。

为此，县委县政府 组织县级各有关部门及有关的主要问题 黄祖沩地区虽具有较丰富的旅游资源，在定程度上具 备了开发旅游的基本条件，但由于经济落后，交通不畅，信 息不灵，给当地旅游开发带来了制约，现将主要问题归纳如 下 旅游资源保护， 严重影响森林景观二是山体景观遭到破坏，因建房修路等 原因，当地老百姓炸山取石屡见不鲜，特别是黄