（终稿）香格里拉县生态农庄新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

项目的建设，不仅可以改善鄂尔多斯市东胜区的居住停 车水平，更使东胜的城市品位得到进步提升，具有良好的社会和经济效益。

项目 的建设在工程技术上是可行的。

本报告认为，本项目具有可行性。

二建议 加紧前期工作，及时完成项目开工前各项审批手续建议建设单位尽快组 织评审，以便为下阶段工作提供可靠的依据。

精心安排施工，确保工期质量投资控制目标的完成。

内蒙古建伟工程咨询有限公司 项目提出的理由过程和必要性 项目提出的理由与过程 近年来，东胜确立抓城市建设就是抓经济建设的理念，按照拉大补欠崛 起的建设思路，拓展城市空间拉大城市框架完善城市功能提升城市品位， 集中打造城三区。

按照将东胜建成鄂尔多斯市对外形象的窗口，人流物流 信息流的中心，成为经济发展活跃产业特色突出人居环境优美的现代化新城 区的构思，在建设过程中坚持高起点规划高标准建设高水平运作的开发建 设原则，使开发区建设取得了显著成绩。

城区面积自撤盟建市的万人增加到 万人，规划到年城区人口将达到万人随着城市不断拓展，城区面 积由年的平方公里，发展到平方公里。

地区综合实力明显增强，经济发展继续保持全区领先。

地区生产总值相继跨 越千亿元两千亿元大关，年达到亿元，五年累计创造地区生产总值 亿元，是十五期间的倍，年均增长人均由美元增 加到美元。

财政总收入亿元，五年累计完成亿元，是十五 时期的倍，年均增长。

东胜区准格尔旗和伊金霍洛旗财政收入突破百 亿元。

固定资产投资完成亿元，五年累计完成亿元，是十五时期的 倍。

主要经济指标全区领先，综合经济实力进入全国地级市前位。

东胜新区建设与旧城改造协调推进，康巴什新区与阿镇呈现体化发展态势， 市府搬迁入驻康巴什新区，城市体量快速做大，功能加速完善，品位不断提升。

全市城镇建成区面积由平方公里拓展到平方公里，城镇化率达到。

住大于车位户 结论 结论 本工程项目建设条件基本落实，规模适宜，建设方案合理可行，造价较为经济 合理，资金来源有保证。

项目的建设，不仅可以改善鄂尔多斯市东胜区的居住停 车水设单位尽快组 织评审，以便为下阶段工作提供可靠的依据。

精心安排施工，确保工期质量投资控制目标的完成。

内蒙古建伟工程咨询有限公司 项目提出的理由过程和必要性 项目提出的理由与过程 形象的窗口，人流物流 信息流的中心，成为经济发展活跃产业特色突出人居环境优美的现代化新城 区的构思，在建设过程中坚持高起点规划高标准建设高水平运作的开发建 设原则，使开发区建设取生产总值相继跨 越千亿元两千亿元大关，年达到亿元，五年累计创造地区生产总值 亿元，是十五期间的倍，年均增长人均由美元增 加到美元。

财政总收入亿元，五年累计完成亿元，是十五 新区建设与旧城改造协调推进，康巴什新区与阿镇呈现体化发展态势， 市府搬迁入驻康巴什新区，城市体量快速做大，功能加速完善，品位不断提升。

全市城镇建成区面积由平方公里拓展到平方公里，城镇化率达到积逐步增加。

伴随着城市基础设施建设的加快，东胜城市整体功能叶得到不断提升，十 五期间，东胜区加大了城区改造力度，大力实施基础设施建设工程，完成了两期 内蒙古建伟工程咨询有限公司 给水工城市的整 体功能得到了较大提升。

同时，东胜区大力实施景观绿化亮化美化工程，重塑城市形象，提升城市品 位，通过集中建绿规划增绿拆旧补绿拆墙透绿等措施，完成了城市出入 口道路广场人民群众对城市功能住房要求越来越迫切。

目前东胜区的住宅商业布局总体上呈分散状况，个重要的原因就是中心城市 东胜规模远远达不到要求，配臵资源集聚，生产要素能力不足，城市化水平滞后。

随着城平也有显著提高。

年月末，全市城镇居民人均消费性支 出达到元，增长农牧民人均生活消费支出元，增长。

根据马斯洛的需求层次理论，人们收入水平的不断提高，使其对住房的要求 也随之发生变化。

居者有其屋已不再能满足人们的心理需要，而是对住房的质 量大小结构交通环境舒适程度建筑风格等方面提出了更高层次的需 求。

因此，由收入因素带动的改善性需求也是我国房地产需求高位运行的重要原 因。

鄂尔多斯市年，全市人均超过万美元，万元生产总值能耗低于 全国平均水平个百分点人均财政收入超瓦暖城镇居民人均可支配收入新 增万元，达到万元农牧民人均纯收入超万元。

随着居民家庭的收入增加， 消费水平的迅速增加，消费支出的迅速增长，房地产前景非常看好。

城市拆迁改造的需要 随着工业化和城镇化的快速发展，各大中城市对旧城改造和房屋拆迁的力度 不断加大。

据相关数据显示，全国每年的拆迁计划约为亿平方米，实际拆迁 面积约为亿平方米。

按照国家关于拆迁安臵拆建还的原则，城市拆 迁改造带来的被动性住房需求，也是目前房地产市场需求旺盛不可忽视的原因之