划建设范围内的镇村约人的 居民建筑进行拆迁，建设统规划的居住改善安全卫生环境优美 配套齐全等的安置小区，是十分总建筑面积平方米，小区容积率 ，绿化率，土地利用合理，建设规模合理。 项目选址符合县城市总体规划和土地利用规划，拟建安置 区环境交通市政配套水文地质等建设条件均符合项目建设要求。 响。同时，项目设计提出了较为全面和可行的节能措施，能取得较好的节能效果表主要经济技术指标览表 序号项目单位指标 基地总用地面积 总建筑面积 其中住宅 商业用房 绿化率 容公里，耕地万公顷，林地万公顷。辖个乡 镇，个村，总人口万，其中农业人口万人。县境地势南 高北低，南部群峰峭拔，中部丘陵绵延，北部以平原圩区为主，素有 之称。 山灵水秀，业园区年启动建设年月经省政府 批准正式建设省级经济开发区，座落在县城以东国道 至镇段两侧，总规划面积平方公里。开发区全长约公 里，跨三镇，区四园的结构布局，即工业 园工业园工业园工业园四个园区。年底，国 务院正式批准承接产业转移示范区建设，经济开发区地处 承接产业转移示范区规划区域，为强抓承接产业转移示范区 建设的难得机遇，增强开发区承载能力，开发区规划面积扩规调整为 平方公里。截止目前，已拉开平方公里的道路框架，建成区 面积平方公里，落户企业达余家。 及四大主导产业初具规模。今年月份，开发区实现工业产 值亿元，实现工业增加值亿元。 经济开发区将紧紧抓住国务院正式批准实施承接产业 转移示范区建设的难得机遇，继续加大投入，抓紧做好平方公里的 开发区扩区升级规划，把承接产业转移的平台建设好。力争到十二 第章总论 项目概况 项目名称 县北部，位于桐柏山南麓大别山西端， 国土面积平方公里。下辖个行政村，人口万人， 是湖北省个重点集镇之，也是市北部重要的物资 集散地之。 发起和国城乡规划法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国房地产管理法 城市房屋拆迁管理条例 省城市房屋拆迁管理办法 市城市房屋拆迁管理办法 中华人民共和国环境保护法 县城市总体规划修改 承接产业转移示范区规划 县香山路保障性住房公租房•廉租房详细规划 县国民经济和社会发展十二五规划 投资项目可行性研究指南 县统计年鉴 国家相关设计规范标准 项目单位委托书及提供的相关资料编制原则 本着客观公正科学可靠的原则，编写可研报告，为 业主决策和政府审批提供依据。严格执行有关标准规范。 从当地社会与经济发展城市化进程等角度，分析项目目标与 宏观规划发展目标的致性。 贯彻落实科学发展观，坚持以人为本，促进促进经济社会和人 的全面发展，统筹人与自然的和谐发展，推进资源节约型环境友好型 社会建设。 严格贯彻执行国家对环境保护劳动安全卫生消防节能 减排等方面的法律法规规范及标准。 市城市房屋拆迁管理办法 中华人民共和国环境保护法 县城市总体规划修改 承接产业转移示范区规划 县香山路保障性住房公租房•廉租房详细规划 编写可研报告，为 业主决策和政府审批提供依据。严格执行有关标准规范。 从当地社会与经济发展城市化进程等角度，分析项目目标与 宏观规划发展目标的致性。 贯彻落实科学发展观，坚持以人为本， 严格遵循国家有关设计规范，推广新技术新材料新产品， 将安置区建成安全舒适环境优美功能配套的居民栖息地。 认真调查和研究项目的基本条件，做到最佳地利用基础条件， 避免不利因素对工程发展。 编制范围 本报告编制是根据项目的特点任务与要求，研究项目的背景及需求，分析项目的选址建设条件工程规模工程方案投资估算环 境保护与节能经济影响与社会影响等内容，论证项目建设的业园区建设以及城市化进程，发展工业及。 县委县政府对县城规缘由 食用菌生产在国民经济中占据重要的地位，郝店镇在农 业上以食用菌为主，大力发展高效农业。郝店镇山场面积 万亩，适合种植香菇黑木耳和白木耳等食用菌，食用 菌已成为当场的支柱产业，年，全镇有六成以上的农户 从事食用菌的种植，产量占全市食用菌产量的半以上。 随着食用菌种植的发展，经销也渐成气候，形成了以湖 北山宝食用菌有限公司为龙头的人加工经销链，产品出 口到马来西亚泰国新加坡和香港等国家和地区，年出口 创汇万美元，菇农户平年增收元，实现了公司 基地农户的经营模式，湖北山宝食用菌有限公司注册的 花山牌食用菌等被认定为全省知名商标。 随着经济社会的迅速发展，农业生产也随之进入倡导科 技信息及资源优化配置的时代，尤其在我国加入之后， 我国农业就推到国际市场竞争的平台上，传统的食用菌分散 经营提篮小卖要想与国外专民增收，带动农村经济 发展。 项目遵循的原则 项目建设符合国家产业政策。 是繁荣集镇经济，增强发展后劲的需要。 是实现城镇总体规划，建设配套公共设施的需要。 是实现农业产业化，调整农业结构资 集散地之。 发起缘由 食用菌生产在国民经济中占据重要的地位，郝店镇在农 业上以食用菌为主，大力发展高效农业。郝店镇山场面积 万亩，适合种植香菇黑木耳和白木耳等食用菌，食用 菌已出 口到马来西亚泰国新加坡和香港等国家和地区，年出口 创汇万美元，菇农户平年增收元，实现了公司 基地农户的经营模式，湖北山宝食用菌有限公司注册的 花山牌食用菌等被认定为全省知名外专业组织跨国公司竞争，只有 寻求套适合市场需求的标准化栽培管理及经营措施的模 式，采用标准化生产技术及独特的营销策略，才能适应国际 国内形资回收期年含建设期 盈亏平衡点 第二综合服务功能正在显 现。专业市场正在形成，随着市场竞争和流通拓展，各类划建设范围内的镇村约人的 居民建筑进行拆迁，建设统规划的居住改善安全卫生环境优美 配套齐全等的安置小区，是十分总建筑面积平方米，小区容积率 ，绿化率，土地利用合理，建设规模合理。 项目选址符合县城市总体规划和土地利用规划，拟建安置 区环境交通市政配套水文地质等建设条件均符合项目建设要求。 响。同时，项目设计提出了较为全面和可行的节能措施，能取得较好的节能效果表主要经济技术指标览表 序号项目单位指标 基地总用地面积 总建筑面积 其中住宅 商业用房 绿化率 容公里，耕地万公顷，林地万公顷。辖个乡 镇，个村，总人口万，其中农业人口万人。县境地势南 高北低，南部群峰峭拔，中部丘陵绵延，北部以平原圩区为主，素有 之称。 山灵水秀，业园区年启动建设年月经省政府 批准正式建设省级经济开发区，座落在县城以东国道 至镇段两侧，总规划面积平方公里。开发区全长约公 里，跨三镇，区四园的结构布局，即工业 园工业园工业园工业园四个园区。年底，国 务院正式批准承接产业转移示范区建设，经济开发区地处 承接产业转移示范区规划区域，为强抓承接产业转移示范区 建设的难得机遇，增强开发区承载能力，开发区规划面积扩规调整为 平方公里。截止目前，已拉开平方公里的道路框架，建成区 面积平方公里，落户企业达余家。 及四大主导产业初具规模。今年月份，开发区实现工业产 值亿元，实现工业增加值亿元。 经济开发区将紧紧抓住国务院正式批准实施承接产业 转移示范区建设的难得机遇，继续加大投入，抓紧做好平方公里的 开发区扩区升级规划，把承接产业转移的平台建设好。力争到十二 第章总论 项目概况 项目名称 县北部，位于桐柏山南麓大别山西端， 国土面积平方公里。下辖个行政村，人口万人， 是湖北省个重点集镇之，也是市北部重要的物资 集散地之。 发起