（项目论证）2万亩优质辣椒产业开发项目可行性投资论证报告（材料正文）

而她们面对漂亮饰品的抗诱 惑能力又远低于男生。

同时我们可以发现无论是男生还是女生对饰品价格 元的部分区间更是亲睐，对我们产品定价提 消费因素 价位 实用性 档次 其他 引自问卷调查统计 图表分析选择价位的受访径。

分析 优势分析 本店在服务和管理上有足够的能力使消费者满意。

本店产品有自身的特点，有吸引消费的亮点。

本店地理位置优越，紧邻五座大学，为项目提供稳定的消费客群具有庞大的市 场。

劣势分析 作为学生首次创业，经验不足，对市场没有足够的了解。

项目消费群体单，主要定位为学生群体，若旦学校放假，每年将有近几 个月的歇业期。

机会分析 目前，情侣礼品店在熙街没有规模性的发展开来，在未来时间内还将面临更 为广阔的市场和更好的发展环境。

重庆市政府给予大学生创业丰厚待遇。

店址选在情侣经常出现的校园周围，具备良好的升值潜力。

威胁分析 本产品针对的是追求新鲜事物的青年群体，消费人群比较单，消费习惯不 同于其他类型的消费者，对产品更新要求较高。

市场定位 由于商店初步入市，所以，我们结合目标人群的消费水平，消费因素等参考 图表以及成本价格将所出售的种新款商品分类初次定价。

这意味着本产品将 成为大学生消费指数以内的爱情专属领域最创新的低价格高实用性产品。

产品定价 元以下 元以上 引自问卷调查统计 市场竞争 项目主要竞争者的情况 概况店铺规模普遍在平米，拥有鱼河豚黄桥 烧饼江苏省名点之梅兰春酒靖江肉脯泰兴白果中庄醉 蟹宣堡小馄饨难得米酒溱湖八鲜泰州三麻麻油麻糕 麻饼和刁铺羊肉等特色农副产品。

十二五期间，泰州市将组织实施工程作为现代高效农 家指出，如今经济发达，民众收入不断增加，恋人们有了更多的经济能力来打造 自己的爱情之路，互送礼物信物，表达相思之情已成为时尚，情侣消费市场潜 力巨大。

统计显示，中国亿人口，岁的年轻群体达亿多，如果平均 每人为对方赠送元的礼物仅是双鞋或者件衣服的价格便有超过 亿元的市场，按全国个县市计算，每个县市将达万元的市场份额。

重庆市场 熙街是目前大学城区域最为成熟的商业区，现在共有个商家入驻。

商 业消费群体主要以重庆大学重庆师范大学四川美术学院重庆科技学院和重 庆医科大学的大学生和年轻教师，以及周边居民消费等累积人口近万，提供 了较为固定的广阔的消费市场。

从下表业态的分布来看，餐饮业所占比例最高， 达到。

而饰品店仅占，同样具有辽阔的市场前景。

实际统计数据如下 二市场分析 市场位置分析 引自各高校招生网 各高校的总人数 重庆大学 重庆师范大学 科技学院 医科大学 四川美术学院 市场分析 市场位置分析 该项目位于重庆虎溪大学城唯大型商业步行街熙街。

熙街位于大学城 腹心地段，四周紧邻四大学府，城市主干道及轻轨站。

地块南面，正对重庆大学 北大门，富力号商业地块。

地块东面，正对富力城楼盘紧邻轻轨号线大学 城站。

地块北面，正对重庆师范大学南大门，地块西面正对四川美术学院。

目标人群分析 目标人群调师，以及周边居民消费等累积人口近万，提供 了较为固定的广阔的消费市场。

从下表业态的分布来看，餐饮业所占比例最高， 达到。

而饰品店仅占，同样具有辽阔的市场前景。

实际统计数据如下 技学院 医科大学 四川美术学院 市场分析 市场位置分析 该项目位于重庆虎溪大学城唯大型商业步行街熙街。

熙街位于大学城 腹心地段，四周紧邻四大学府，城市主干道及轻轨站。

地块群调查方法 本次采取问卷的形式，先分类后随机抽样的方法，共发放问卷份，回收 份，废卷率为。

问卷调查设计范围共覆盖重庆大学重庆师范大学四 川美术学院重庆科技学院和重庆医科大学。

并且按照各校 元以下 元 含元 元 含元 元 含元 元以上 业突破的重点，着力打造五横两纵个中心板块八大产业链 的泰州现代农业发展新框架，即重点突破五横两纵沿江线以休闲 观光为重点的高效农业产业带古高公路线以经济林果为重点的高效 农业产业带沈马公路线以设施农业为重点的高效农业产业带高兴 东公路线以农产品加工为重点的高效农业产业带省道线以高效 渔业为重点的高效农业产业带靖盐线特色畜禽产业带泰高路兴 泰路高效园艺产业带积极打造个板块以市农业开发区海 陵区高港区姜堰河横村及相邻地区为主体的高效农业板块全 面提升八大产业链优质稻米产业链专用麦产业链蔬菜种植加 工产业链畜禽养殖加工产业链特色渔业产业链银杏产业链花 卉苗木产业链旅游休闲农业产业链。

制约食品产业发展的瓶颈 随着科学技术的进步，经营管理机制的不断创新发展，看到泰州 农产品食品业蓬勃发展的同时，总结泰州农产品食品业在发展中自身 存在基础的局限性和大环境的先天不足，不能适应经济全球化发展趋 势的需求，而制约泰州农产品食品业发展的重要瓶颈是 大部分企业经营管理较为粗放，同质化竞争较严重，许多企 业产品销售靠的是量和媒体宣传产生投放取胜，存在产品档位偏低。

食品企业分散性大，经济集聚尚未形成，技术研发中心尚未 创立，科研经费投入不足，技术创新产品研发较少，高科技含量不 多，新产品偏少，削弱了自身的市场竞争力。

人才环境建设尚未到位，吸收人才机制不够完善，教育技术 培训落后，不能满足提高企业整体素质的需求。

多数企业信息管理水平较低，生产经营管理质量体系建设 不够完善，质量安全认证企业不多，产品难以跨跃出口创汇的国际 市场农业产业链。

制约食品产业发展的瓶颈 随着科学技术的进步，经营管理机制的不断创新发展，看到泰州 农产品食品业蓬勃发展的同时，总结泰州农产品食品业在发展中自身 存在基础的局限性和大环境的先天不档位偏低。

食品企业分散性大，经济集聚尚未形成，技术研发中心尚未 创立，科研经费投入不足，技术创新产品研发较少，高科技含量不 多，新产品偏少，削弱了自身的市场竞争力。

人才环境建设尚未到位，市场门槛。

产品结构调整，产业优化升级进展缓慢，阻碍企业加快发展 的步伐。

综上分析认为，为促进泰州农产品食品产业加快发展的步伐，必 引自问卷调查统计 图表分析重庆市虎溪大学城各高校生 元以下元以上 男生 女生 引自问卷调查统计 图表分析在购买饰品的花费上，男女生比较起来，存在很大的差求时尚，注重 外表，女生逛街买饰品的几率是远远地大于男生的。

而她们面对漂亮饰品的抗诱 惑能力又远低于男生。

同时我们可以发现无论是男生还是女生对饰品价格 元的部分区间更是亲睐，对我们产品定价提 消费因素 价位 实用性 档次 其他 引自问卷调查统计 图表分析选择价位的受访径。

分析 优势分析 本店在服务和管理上有足够的能力使消费者满意。

本店产品有自身的特点，有吸引消费的亮点。

本店地理位置优越，紧邻五座大学，为项目提供稳定的消费客群具有庞大的市 场。

劣势分析 作为学生首次创业，经验不足，对市场没有足够的了解。

项目消费群体单，主要定位为学生群体，若旦学校放假，每年将有近几 个月的歇业期。

机会分析 目前，情侣礼品店在熙街没有规模性的发展开来，在未来时间内还将面临更 为广阔的市场和更好的发展环境。

重庆市政府给予大学生创业丰厚待遇。

店址选在情侣经常出现的校园周围，具备良好的升值潜力。

威胁分析 本产品针对的是追求新鲜事物的青年群体，消费人群比较单，消费习惯不 同于其他类型的消费者，对产品更新要求较高。

市场定位 由于商店初步入市，所以，我们结合目标人群的消费水平，消费因素等参考 图表以及成本价格将所出售的种新款商品分类初次定价。

这意味着本产品将 成为大学生消费指数以内的爱情专属领域最创新的低价格高实用性产品。

产品定价 元以下 元以上 引自问卷调查统计 市场竞争 项目主要竞争者的情况 概况店铺规模普遍在平米，拥有鱼河豚黄桥 烧饼江苏省名点之梅兰春酒靖江肉脯泰兴白果中庄醉 蟹宣堡小馄饨难得米酒溱湖八鲜泰州三麻麻油麻糕 麻饼和刁铺羊肉等特色农副产品。

十二五期间，泰州市将组织实施工程作为现代高效农