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楼盘销售主体为各界成功人士 教师公务员医护人员。
四项目主要经济指标 表经济技术指标汇总表 序号名称设计方案 规划用地面积 建筑总面积 容积率 建筑密度 建筑结构框架 地下室建筑面积 建筑占地面积 五项目规划设计构思 该项目初步设想，拟建座集商业办公住宅为体的综合性小区。
本小区设计为二十六层高层为主的高档小区，现代化停车场的地下室， 层为裙楼层为店铺，层以上为住宅也可用于做写字楼。
地下室面 积为层店铺面积为层以上为住宅，面积为 。
六项目投资预测 本项目总投资预测为万元详见表二 表二项目投资预测表 序 号 工程名称面积 单 位 土建成 本元 其他费用 元 合计 万元 开发成本 前期开发费用 规费 购置土地 建安工程 规划勘探设计 土建工程 人防工程 质监定额管 理费 基础设施 水电 层为裙楼层为店铺，层以上为住宅也可用于做写字楼。
地下室面 积为层店铺面积为层以上为住宅，面积为 。
六项目投资预测 本项目总投资预测为万元详见表二 表二项目投 土建工程 人防工程 质监定额管 理费 基础设施 水电初装 设备安装 消防设施 基础工程 不可预见费 二开发费用 广告管理费销 序号名称面积单位 单价 元 合计万元 层店铺 二层商场 三层以上住宅 地下车库 销售总收入 预计利润销售收入开发总投入 八利润分析 项目总投本 前期开发费用 规费 购置土地 建安工程 规划勘探设计 土建工程 人防工程 质监定额管 理费 基础设施 水电初装 设备安装 售收入预测 本项目销售收入为万元详见表三 表三项目销售收入预测表 序号名称面积单位 单价 元 合计万元 层店铺 二层商场 三层以上住宅 地下车库 销售万元 总投资利税率利润总额项目总投资 纳税利润总额 万元 净利润利润总额所得税 万元 总投资利润率净利，该项目总投资万元，销售净收入万元， 利润总额万元，总投资利税率为，纳税万元，净利润 万元，总投资利润率为，盈亏平衡点为。
该项目的建设既符合吉安市城市总体规划，有利于促进城市发展 置 业者提供良好的环境。
把本项目建设成气势恢弘的标志性建筑物，使之成 为吉安市城区的又个新亮点。
项目建设的可行性 随着吉安市城区规模的扩张，城市功能日趋增强，经济辐江花园城市的思路，利用行政中心的地理位置的优 势，建设好风格别置，回归大自然豪宅。
楼盘销售主体为各界成功人士 教师公务员医护人员。
四项目主要经济指标 表经济技术指标汇总表 序号名称设计方案 规划用地面积 建筑总面积 容积率 建筑密度 建筑结构框架 地下室建筑面积 建筑占地面积 五项目规划设计构思 该项目初步设想，拟建座集商业办公住宅为体的综合性小区。
本小区设计为二十六层高层为主的高档小区，现代化停车场的地下室， 层为裙楼层为店铺，层以上为住宅也可用于做写字楼。
地下室面 积为层店铺面积为层以上为住宅，面积为 。
六项目投资预测 本项目总投资预测为万元详见表二 表二项目投资预测表 序 号 工程名称面积 单 位 土建成 本元 其他费用 元 合计 万元 开发成本 前期开发费用 规费 购置土地 建安工程 规划勘探设计 土建工程 人防工程 质监定额管 理费 基础设施
（终稿）驻马店市生源观光生态农业园新建项目投资立项申报书.doc（OK版）
