（终稿）骏桥国际汽车超市城建设新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

工程建设方案 本项目总占地面积，约合亩。

总建筑 面积。

建筑密度，绿地率，容积 率。

本项目分两部分建设，商业及商业配套项目，主要建设 以汽车文化为主题的汽车贸易市场及商业配套设施，建设内 容包括汽车商贸区汽车商务区和汽车文化区三部分配套 生活设施项目，主要建设淮北汽车文化园配套生活及基础设 施。

项目数量单位备注 规划总用地面积约亩 酒店办公 综合商业体 住宅 汽车超市 店 汽车配件 汽车用品 汽车文化 汽车服务 建筑密度 容积率 绿化率 停车位个 公用工程 项目用水用电落实，交通便利。

财务评价结论 全部投资内部收益率所得税前，所得税 后。

投资回收期静态所得税前年，所得 税后年。

全投资财务净现值所得税前 万元，所得税后万元。

自有资金财务内部收益率，财务净现值万元。

投资利润率平均。

项目有较强的负债清偿能力和抗风险能力。

财务评价项 目可行。

项目主要经济技术指标 详见表 结论存在问题与建议 汽车进入家庭，汽车商务区和汽车文化区三部分配套 生活设施项目，主要建设淮北汽车文化园配套生活及基础设 施。

项目数量单位备注 规划总用地面积约亩 酒店办公 综合商业体 住宅 部投资内部收益率所得税前，所得税 后。

投资回收期静态所得税前年，所得 税后年。

全投资财务净现值所得税前 万元，所得税后万元。

自有资金庭，汽车消费的平民化已是指日可待，汽车 消费市场有着不可估量的潜力。

淮北缺乏现代大型多功 能的汽车市场，淮北有必要也有可能建设现代大型多功 能的汽车市场。

本项目市场定位准确功能多样数量备注 总占地面计规划控制亩 总投资万元 项目定员总计人 全年生产天数天 原材料辅料燃 料需用量 水万吨 年 电万度 年 营业收入经营期 平均 万元达目建设的背景 淮北市城市发展概况 区位交通优势明显淮北位于安徽北部，处苏鲁豫 皖四省交界处，交通发达，铁路公路水路航空四位体。

下辖三区县，总人口万。

经济持续高速增长农民人均纯收入元，增长。

城市化快速发展年淮北市人口城市率达，规 划到年人口达到万人，城镇化率提高到。

产业结构优化，经济发展潜力巨大年规模以上工业 增加值亿元，增长新增规增长。

城市化快速发展年淮北市人口城市率达，规 划到年人口达到万人，城镇化率提高到。

产业结构优化，经济发展潜力巨大年规模以上工业 增加值亿元，增长新增规模以上工业企业家， 在的发展基础和未来的竞争 优势。

濉溪县城市发展概况 区位交通优势濉溪县是淮北市唯市辖县，全县辖个乡镇和个省级经济开发区，面积平方公里，人口万。

濉溪县地处苏鲁豫皖四省交界处，区速发展期。

项目的提出 近年来随着国内经济持续快速的增长，城乡群众的生活水 平提高很快，以前可望而不可及属于生活奢侈品的汽车正开始 慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。

尤 其是淮北这样个能源城市，经济增长持续强劲有力，消费水 平高，消费比较追逐时尚，汽车消费历来走在全省前列，因而这 地区的汽车消费潜力十分巨大。

经济的发展，带旺了消费市场。

汽车消费的兴起，促进了汽 车市场的繁荣。

在风生水起的汽车消费热潮中，汽车市场开始崭 露头角，显现出良好的发展前景。

近几年，淮北汽车市场快速发展，汽车市场成为人们选购汽 车的主要场所。

汽车市场专业的服务和多样的品种，也进步激 发了人们汽车消费的热情，引导着人们的消费。

尽管如此，淮北的汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场的发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面是汽车 市场的规模普遍偏小，除省汽车市场有定规模外，其它的市场 规模都比较小，面积不大的汽车专卖店尤其居多二是由于汽车 市场规模较小，因而难以提供多样化的服务，市场功能单，物 流配送等业务发展缓慢三是汽车市场