1、“.....可能预先分流部分目标客户。目前芜湖房地产市 场上存在结构不合理的形势，居民对购买适中价位的中等户形呈现供 不应求的局面，受芜湖居民对高层住宅购房消费观念的制约，可能会 造成些项目市场销售不旺，经营期过长的局面，这些因素有可能会 给销售产生负面影响。由于高层住宅具有建筑成本高，物业使用成 本高，如在电梯维护，更换，双回路供电问题，二次供水，消防等新 的管理课题等......”。

2、“..... 近三年芜湖房地产开发数量增长过快，有可能造成局部的供过于求。 但是相继高层住宅铁佛花园中西友好花园成功开发以来，芜湖市 高层住宅的开发数量大增，如水木年华金鼎花园，浩成置业君临 天厦长江长现代城和本项目，这无疑加大了目前高层项目市场竞争 压力。 分析结论天和苑三面临街，九华路贯通芜湖市南北，赭山路如 玉带环腰连通芜湖市东西，长宁街直达凤凰美食街，交通便利，四 通八达。天和苑北临香樟城市花园，东临泰华园，周边人口密集......”。

3、“.....社区环境成熟，区位优势明显，控守芜湖市中心区 域东北门户五广场，对于以五广场为中心的城市东北部和北部经 济开发区方向的潜在购房者具有较大的吸引力，南隔赭山路与赭山公 园相临，赭山公园是芜湖市的绿肺，赭山公园的环境清雅空气清 新是不可多得的环境优势，将增加项目的附加值，九华路赭山路 长宁街围合成个金三角，天和苑三面临街建筑，可用于开发现代化的大型超市卖场沿街商铺，可满足客户日常的购物休闲娱乐 等生活需求，对周边区域都可以形成吸引力，人们生活十分便利......”。

4、“.....且发展势头看好， 天和苑控守芜湖市中心区域东北门户五广场，是芜湖市中心区域和 经济开发区连接的必经地段，这必将使该项目板块升值。 项目计划目标 设计构思自然与人文和谐共生的风景家园 天和苑小区设计定位 天和苑小区在规划立意之初，就考虑到要用文化融入江南名城 芜湖，从特色上体现芜湖，为城市建设及景观大环境做出自己的贡献， 以小区独特的地理位置，在朝南面对小赭山的方向上......”。

5、“.....营造小区良好的外部景观氛围。同时，为了将绿色清新的 空气引入小区，我们在小区中部面向小赭山设置了绿色的景观轴中 心花园，使小区内部的环境与赭山自然的风光融为体，这条景观 轴形成了整个小区的绿色呼吸系统绿肺，使得小区成为个 在优美的环境中吐纳生息的有机体。 从建筑层次绿化景观空间形态多且发展势头看好， 天和苑控守芜湖市中心区域东北门户五广场，是芜湖市中心区域和 经济开发区连接的必经地段，这必将使该项目板块升值......”。

6、“.....使小区从整体上与自然清新的绿色 氛围相拥，营造小区良好的外部景观氛围。同时，为了将绿色清新的 空气引入小区，我们在小区中部面向小赭山设置了绿色的景观轴态多方面来塑造小区统完整 的形象，在小区中心的景观环境设计上，以水为主题，设计富有 丰满优美曲线的溪流，清波荡漾的绿水中放置弧桥连接沿水两岸，水 岸边利用富有层次和韵律的草坪系统及色彩鲜艳的景观轴以南北两个水上广场为始末......”。

7、“.....这两个广场 也正对三个出入口，对于小区的形象起到画龙点晴的作用。同时，中 心花园的三幢点式高层，底部架空，使整个小区的优美环境融汇贯通。 为了体现小区景观画苑，每块宅间绿地中利用层次 丰富的绿化植被系统建筑小品亭台和雕塑及不同色彩材质的铺地， 树草花石各有不同，形成琴棋诗画，派修然自得的休闲生活 氛围。 住宅群采用层的空间轮韵律，住宅群与整体环境 的融合，使人赏心悦目。 户型设计从均好性的角度出发，大开间浅进深宽敞明亮 尊贵气派动静分区......”。

8、“.....通透明亮。住宅 户型丰富多样，满足各种消费体现其高度挺拔感凸窗弧形阳台 等体现出技术的精美，屋顶设计采用片轻盈的片格做为收头，穿插 在建筑实体与柱之间，优雅而又飘逸。建筑色彩以浅黄色与白色为基 间，体现宁静素雅的建筑风格。 地在芜湖经商人员共约万人。按芜湖市国民经济和社会发展规划， 市区框架正进步拉大，城市人口将大幅度增长，预计年人口将 达到万人。该项目定位于芜湖市的中高收入消费群体。具调 查在近年，该类人员制房地产市场上的炒作风......”。

9、“.....其自有资金应不 低于开发项目总投资的，房地产企业流动资金贷款被取消，商 业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。这 就意味着房地产开发商进入市场的门槛提高，销售回款的周期延长， 这些政策对目前芜湖已经完成土地拍卖但尚未开工建设的楼盘影响 不小，部分开发企业可能因为资金储备不足，陷入尴尬的局势，这些 政策对未来的芜湖房价起到了推波助澜的作用加速芜湖房地产企业从新洗牌的局面......”。