山， 中国历史文化名镇全国重点镇全国环境优美镇国家级旅 游景区平乐古镇，省级历史文化名城国家级旅游景区临邛古 城三个成熟的旅游景区和正在与龙门山道整体开发的南宝山国际 旅游区有邛窑遗址邛崃石窟高何石塔寺石塔三个国家重点文物 保护单位，有路青山和绿水，满眼秀色上天台的天台山旅游环线 带有红军长征遗迹，是成都市唯的红色旅游区近几年邛崃市的旅游接待服务业，随着旅游产业的发展虽然取得 了很大的进步和发展，但是还存在些问题和不足，尤其是旅游设施 档次较低，缺乏相对较高规格的酒店，且布局不合理，服务功能不到 位。在酒店建设特别是高星级酒店建设还是个空白。 根据邛崃市十方堂片区控制性详细规划，特提出本项目。 二项目区优势分析 区位优势 邛崃位于川西平原西陲，川藏公路要冲，与成温邛高速相连，距 成都市公里，距双流国际航空港公里。因其地处中国西部旅 游中心城市成都的二环旅游网络，处于成都市半小时经济圈范围 内，丰富的自然与人文旅游资源在成都周边市县具有明显的比较优 势。 项目区位于邛崃城区西南部十方堂片区，南河南岸，是规划发展 的邛崃城市副中心。 同时，片区以国家级文物保护单位十方堂邛窑遗址为文化中 心，背靠中国历史文化古镇平乐古镇和国家重点风景名胜区天台 山风景区，位于川西旅游环线上，具有独特的休闲旅游区位。 二交通优势航空成都双流国际机场现已开通国内航线条，国际和地区 航线条香港澳门新加坡加德满都曼谷首尔东京 大阪福冈吉隆坡巴黎等，基本覆盖世六大洲主要城市。双流 机场距邛崃市公里，车程约分钟。 公路现状邛崃处于中国西部旅游中心城市成都的二环旅 游网络，国道线贯穿全境，成温邛高速公路直抵城区，成雅高速 途经邛崃。已经动工修建的邛名高速公路预计于年竣工，可直 达项目区 从成都出发，还有成温邛快速光华大道延伸线成新蒲快速通 道三条快速通道可达邛崃。其中，按照成都市综合交通体系规划， 成新蒲快速通道将于今年启动建设。 铁路规划有成雅城际川藏铁路两条铁路直达邛崃市区。此外， 龙门山轻轨线也规划至邛崃。 项目区交通可达性良好。 三历史人文优势 邛崃，古称临邛，巴蜀四大古城之，西汉才女卓文君的故乡， 具有多年的 二交通优势航空成都双流国际机场现已开通国内航线条，国际和地区 航线条香港澳门新加坡加德满都曼谷首尔东京 大阪福冈吉隆坡巴黎等，基本覆盖世六大洲主要城市。双流 机工，可直 达项目区 从成都出发，还有成温邛快速光华大道延伸线成新蒲快速通 道三条快速通道可达邛崃。其中，按照成都市综合交通体系规划， 成新蒲快速通道将于今年启动建设。 铁路规划有年的历史，素有临邛自古称繁庶天府南来第州 之美誉。是世界上最早开发利用天然气的地方，古南方丝绸之路西 出成都第城，历史悠久，山川秀美，有邛窑遗址石塔寺南宋石塔邛崃石窟三处国家护单位，在 年被升级为国家级保护单位，并修建了邛窑遗址博物馆。邛窑 遗址在片区中占有极其重要的地位。邛崃政府直在对邛窑现存的遗 址进行挖掘和保护工作，希望对遗址作到最大限度的保护。年 月还做崃十方堂片区位于成都平原的边缘，五百米外 便是山体，浑然天成，山水体，尤足珍贵。滨河景观永远是城市中 不可复制的珍品，景观价值难以估计，而由于城市建设的未过多涉 及，使得十方堂片区景观线长达公步的规划设 计提供更大的可能性。生态敏感性较稳定。 二环境风水分析可得 背山面水，自然资源丰富，风水环境优良。 三周边功能配套的完善性 邛名高速在项目区有出入口通过黄坝大桥与主目前广大市 民对生活娱乐的向往和要求日益提高，特别是在生活中办喜事大 事，如生子参军上大学生日乔迁新居老人做寿等都习惯以 聚众宴请的方式来祝贺，且比较舍得花钱。目前，邛崃市无上档次区的影响，也给邛崃酒店市场带来无限商机。 高尔夫度假市场初步估计，目前我国中等收入群体的比重约为 左右。今后年，我国中等收入群体比重大概以每年个 百分点的速度在增加。在全面实现小康的阶俱乐部洞杆的世界锦标级高 尔夫球场 市都江堰市青城 山脚下大观镇 都江堰公 里，都江堰距 成都公里 四川麓山国际 高尔夫乡村俱乐部 占地余亩，球 道总长度超过码 人民南路延 线公里处麓 山国际社区 距成都市 区公里 根据邛崃的实际接待情况和发展趋势分析，邛崃建设五星级高尔 夫度假主题酒店的目标客源市场定位为省内外中产阶级经营市场 定为地方政务商务接待及活动等二商务会展及海内外 客商休闲度假等三高尔夫运动俱乐部。 二市场前景分析 邛崃丰富的自然与人文旅游资源在成都周边市县具有明显的比 较优势，是成都市旅游的重点区域之，年成功创建为中国优 秀旅游城市，境内有个世界自然遗产，个级旅游景区， 个国家级风景名胜区，个国家森林公园，个国家重点文物保护单 位，个国家级历史文化名镇个省级历史文化名镇，个全国农 业旅游示范点，个级旅游景区，个级旅游景区。 丰富的旅游资源，不断发展的旅游事业，使得邛崃旅游人次逐年 增长，年接待游客总人次为万人次年接待游客总人次为万人次，其中，商务会议度假游客占到