1、“.....规模适宜，建设方案合理可行，造价较为经济 合理，资金来源有保证。项目的建设，不仅可以改善鄂尔多斯市东胜区的居住停 车水平，更使东胜的城市品位得到进步提升，具有良好的社会和经济效益。项目 的建设在工程技术上是可行的。本报告认为，本项目具有可行性。 二建议 加紧前期工作，及时完成项目开工前各项审批手续建议建设单位尽快组 织评审，以便为下阶段工作提供可靠的依据。 精心安排施工，确保工期质量投资控制目标的完成。 内蒙古建伟工程咨询有限公司 项目提出的理由过程和必要性 项目提出的理由与过程 近年来，东胜确立抓城市建设就是抓经济建设的理念，按照拉大补欠崛 起的建设思路，拓展城市空间拉大城市框架完善城市功能提升城市品位， 集中打造城三区。按照将东胜建成鄂尔多斯市对外形象的窗口，人流物流 信息流的中心......”。

2、“.....在建设过程中坚持高起点规划高标准建设高水平运作的开发建 设原则，使开发区建设取得了显著成绩。城区面积自撤盟建市的万人增加到 万人，规划到年城区人口将达到万人随着城市不断拓展，城区面 积由年的平方公里，发展到平方公里。 地区综合实力明显增强，经济发展继续保持全区领先。地区生产总值相继跨 越千亿元两千亿元大关，年达到亿元，五年累计创造地区生产总值 亿元，是十五期间的倍，年均增长人均由美元增 加到美元。财政总收入亿元，五年累计完成亿元，是十五 时期的倍，年均增长。东胜区准格尔旗和伊金霍洛旗财政收入突破百 亿元。固定资产投资完成亿元，五年累计完成亿元，是十五时期的 倍。主要经济指标全区领先，综合经济实力进入全国地级市前位。 东胜新区建设与旧城改造协调推进，康巴什新区与阿镇呈现体化发展态势， 市府搬迁入驻康巴什新区，城市体量快速做大，功能加速完善，品位不断提升......”。

3、“.....城镇化率达到。 住大于车位户 结论 结论 本工程项目建设条件基本落实，规模适宜，建设方案合理可行，造价较为经济 合理，资金来源有保证。项目的建设，不仅可以改善鄂尔多斯市东胜区的居住停 车水设单位尽快组 织评审，以便为下阶段工作提供可靠的依据。 精心安排施工，确保工期质量投资控制目标的完成。 内蒙古建伟工程咨询有限公司 项目提出的理由过程和必要性 项目提出的理由与过程 人流物流 信息流的中心，成为经济发展活跃产业特色突出人居环境优美的现代化新城 区的构思，在建设过程中坚持高起点规划高标准建设高水平运作的开发建 设原则，使开发区建设取生产总值相继跨 越千亿元两千亿元大关，年达到亿元，五年累计创造地区生产总值 亿元，是十五期间的倍，年均增长人均由美元增 加到美元。财政总收入亿元，五年累计完成亿元，是十五 新区建设与旧城改造协调推进，康巴什新区与阿镇呈现体化发展态势......”。

4、“.....城市体量快速做大，功能加速完善，品位不断提升。 全市城镇建成区面积由平方公里拓展到平方公里，城镇化率达到积逐步增加。 伴随着城市基础设施建设的加快，东胜城市整体功能叶得到不断提升，十 五期间，东胜区加大了城区改造力度，大力实施基础设施建设工程，完成了两期 内蒙古建伟工程咨询有限公司 给水工城市的整 体功能得到了较大提升。 同时，东胜区大力实施景观绿化亮化美化工程，重塑城市形象，提升城市品 位，通过集中建绿规划增绿拆旧补绿拆墙透绿等措施，完成了城市出入 口道路广场人民群众对城市功能住房要求越来越迫切。 目前东胜区的住宅商业布局总体上呈分散状况，个重要的原因就是中心城市 东胜规模远远达不到要求，配臵资源集聚，生产要素能力不足，城市化水平滞后。 随着城平也有显著提高。年月末，全市城镇居民人均消费性支 出达到元，增长农牧民人均生活消费支出元，增长。 根据马斯洛的需求层次理论......”。

5、“.....使其对住房的要求 也随之发生变化。居者有其屋已不再能满足人们的心理需要，而是对住房的质 量大小结构交通环境舒适程度建筑风格等方面提出了更高层次的需 求。因此，由收入因素带动的改善性需求也是我国房地产需求高位运行的重要原 因。 鄂尔多斯市年，全市人均超过万美元，万元生产总值能耗低于 全国平均水平个百分点人均财政收入超瓦暖城镇居民人均可支配收入新 增万元，达到万元农牧民人均纯收入超万元。随着居民家庭的收入增加， 消费水平的迅速增加，消费支出的迅速增长，房地产前景非常看好。 城市拆迁改造的需要 随着工业化和城镇化的快速发展，各大中城市对旧城改造和房屋拆迁的力度 不断加大。据相关数据显示，全国每年的拆迁计划约为亿平方米，实际拆迁 面积约为亿平方米。按照国家关于拆迁安臵拆建还的原则，城市拆 迁改造带来的被动性住房需求，也是目前房地产市场需求旺盛不可忽视的原因之 较优越，社 会经济持续稳定快速发展......”。

6、“.....等规模建设区前列，经济实力较强，道 路建设材料来源丰富，运输条件极其便利，具备良好的工程建设条件。 本次项目的研究评价从社会效益经济效益环境影响技术方案等四个方面进行 全面细致的分析，分析结果如下社会效益本项目的实施将有利于改善城镇道路交通，优化城镇布局，构筑中心 区，保持社会安定和社会经济的可持续发展，把首阳镇打造成座经济繁荣社会发 展镇容整洁具有鲜明特色和时代风貌的城镇。 经济效益项目的实施将加快道路周边土地开发力度，拉大城镇空间，提高首阳 镇整体服务水平，增加就业机会，增强了城镇的经济吸引能力。同时也带动区域内的土 地开发利用，拓展城镇用地，加速土地升值。 环境影响项目的实施在定程度上减小了中心区的各项压力，减轻了噪音污染 源和空气污染源，降低了城镇人口密度，提高了城镇绿地占有率，改善郊区人民生活环 境。 技术方案根据业主提城 市通航。拥有亚洲最大的列车编组站和全国最大的零担货物转运站......”。

7、“.....邮政电信业务量 位居全国前列。 郑州商贸发达，是国务院确定的个商贸中心试点城市之。拥 有大批高档次多功能的大型商贸设施和辐射全国的商品集散市 场，年成交额超亿元的就有多家每年在郑州举办的各类全国性区域性专业性交易会博览会洽谈会上百次国内外万余家商贸 机构在郑州设有办事处或经营场所。 开放的郑州在工农业生产科教文体等方面取得了十分突出的成 就，工业体系逐步完善，农村经济发展迅速，先后跻身全国城市综合 实力强和投资硬环境优城市之列。兴办的郑州高新技术产业开 发区被评为国家重点开发区和全国十佳开发区，与郑州经济技术 开发区起成为河南省对外改革开放的窗口和国内外客商投资的热 点。 悠久的历史给郑州留下了丰富的文化积淀，全市有各类文物古迹 多处，其中国家级文物保护单位处。嵩山风景名胜区是全国 个重点风景名胜区之和全国文明风景旅游区示范点......”。

8、“.....威震海内外的少林功夫从这里走向 世界，这里还有我国最早的天文建筑周公测景台和元代观景台中国 宋代四大书院之的嵩阳书院我国现存最大的道教，京广陇海两大铁路干线交汇于此，京珠连霍高速公路 及国道穿境而过，级新郑国际机场与国内外多个城 市通航。拥有亚洲最大的列车编组站和全国最大的零担货物转运站， 类航空铁路口岸和二类铁路家每年在郑州举办的各类全国性区域性专业性交易会博览会洽谈会上百次国内外万余家商贸 机构在郑州居全县同 停车位个居住大于车位户 结论 结论 本工程项目建设条件基本落实，规模适宜，建设方案合理可行，造价较为经济 合理，资金来源有保证。项目的建设，不仅可以改善鄂尔多斯市东胜区的居住停 车水平，更使东胜的城市品位得到进步提升，具有良好的社会和经济效益。项目 的建设在工程技术上是可行的。本报告认为，本项目具有可行性。 二建议 加紧前期工作......”。

9、“.....以便为下阶段工作提供可靠的依据。 精心安排施工，确保工期质量投资控制目标的完成。 内蒙古建伟工程咨询有限公司 项目提出的理由过程和必要性 项目提出的理由与过程 近年来，东胜确立抓城市建设就是抓经济建设的理念，按照拉大补欠崛 起的建设思路，拓展城市空间拉大城市框架完善城市功能提升城市品位， 集中打造城三区。按照将东胜建成鄂尔多斯市对外形象的窗口，人流物流 信息流的中心，成为经济发展活跃产业特色突出人居环境优美的现代化新城 区的构思，在建设过程中坚持高起点规划高标准建设高水平运作的开发建 设原则，使开发区建设取得了显著成绩。城区面积自撤盟建市的万人增加到 万人，规划到年城区人口将达到万人随着城市不断拓展，城区面 积由年的平方公里，发展到平方公里。 地区综合实力明显增强，经济发展继续保持全区领先。地区生产总值相继跨 越千亿元两千亿元大关，年达到亿元，五年累计创造地区生产总值 亿元，是十五期间的倍......”。