先进可靠，经济效益显著，抗风险能 力较强。因此，项目建设是必要的可行的。 附主要技术经济指标表 万套年 总建筑面积平方米 四燃料及动力消耗 电万千瓦时年 生活及生产用水万立方米年 煤吨年 五总投资万元 建设投资万元 建筑工程费万元 设备购置费万元 安装工程费万元 工程建设其十所得税前投资回收期年含建设期年 所得税后投资回收期年含建设期年 十总投资收益率 十二资本金净利润率 十三盈亏平衡点 主要技术经济指标表 万套年汽车零部件空气悬架梁山水泊的唯遗存水域，三面环山，山水相连，风光秀 丽，年被省人民政府列为风景名胜区，是省旅游热线的重要 组成部分。湖西岸的腊山，山势挺拔，林木茂盛，以奇险幽著称， 融自然人文景观于体，是全国十大森林公园标兵之。近年来， 目录 第章总论 第节项目名称及承办单位 第二节可行性研究的依据与范围 第三节可行性研究的结论 第二章项目提出的背景及建设必要性 第节项目提出的背景 第二节项目建设的必要性 第三章市场分析 第节市场需求分析 第二节产品价格分析 第四章建设规模与产品方案 第节建设规模 第二节产品方案 第五章建设地点及建设条件 第节建设地点 第二节建设条件 第三节原材料供应 第六章工程技术方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第节生产技术方案的选择 第二节工艺流程和设备选择 第三节土建工程 第七章公用工程与辅助设施方案 第节总平面布置及运输方案 第二节给排水与消防设计方案 第三节供电及通讯设计方案 第四节管线综合布置方案 第八章环境保护和安全防护 第节环境保为地下暗河，届时，将彻底消除此河对该地块的影响 另外，作为天津城市景观改造工程之的月牙河改造工程目前正在 进行，下半年改造完成后，将成为太阳城周边的条漂亮的景观河。 从人文环境看胶制品花键轴旋压件橡胶机械电动车机配件的制作与销 售。 单位概况 集团是以轮胎电动车花键轴旋压件生产经营为主的集团化 公司，现有员工余人，占地万平方米。集团下设集团 有限公司东岳电动车有限公司置业有限公司再生资 源科技有限公司永鑫机械有限公司。万套年汽车零部件空气悬架项目 市工程咨询院 集团有限公司，具有近四十年专业生产橡胶制品的丰富经验，拥 有流的产品设计研发能力，流的产品质量控制体系，流的产品 生产检测设备，是全国知名的轮胎制造企业。主要产品有东岳牌 锦科牌摩托车胎电动车胎自行车胎农用车胎丁基内胎。 年月东岳商标被评为省著名商标，年月东岳牌 力车胎系列产品被评为名牌产品，年月东岳牌摩托 车胎产品被评为名牌产品，年月东岳牌摩托车胎被评 为中国名牌，年月，东岳商标被国家工商行政管理总局商 标局评定为中二项目建设地点 县经济开发区 三项目承办单位及概况 单位名称集团有限公司 法人代表 法定地址 注册资本 公司类型有限责任公司 经营范围力车内外胎团是以轮胎电动车花键轴旋压件生产经营为主的集团化 公司，现有员工余人，占地万平方米。集团下设集团 有限公司东岳电动车有限公司置业有限公司再生资 源科技有流的产品 生产检测设备，是全国知名的轮胎制造企业。主要产品有东岳牌 锦科牌摩托车胎电动车胎自行车胎农用车胎丁基内胎。 年月东岳商标被评为省著名商标，年月东岳中国驰名商标，年月，技术中心被省评定 为省技术中心。 四可行性研究报告编制单位 单位名称市 四建设期 项目建设期初步确定为年。 五效益分析 经济效益 ，财务净现值万元 所得税后投资回收期年含建设期，所得税后财务内 部收益率为，财务净现值万元。 社会效益 项目建设符合国家产业政策，既有利于企业自身发展，又可评价认为，项目具有较强的市场竞争能力和广阔的市场 前景，建设条件良好，工艺技术，太阳城地处河东区与东丽区结合部，南侧为万 新村居住区。卫国道侧由于人口相应减少，道路两侧的状况有较 大改观，卫国道沿线聚集了些平均售价在元平方米左右的 项目，定程度上带动了区域内人文环境的改善。 五周边生活配套设施 太阳城项目周边的生活配套设施主要包括 商业太阳城起步区地东侧的商业街位于天山路上 的万新村居住区的商业中心，包括大荣超市麦当劳快餐 店等。 教育丽苑小学天津八中太阳城起步区地内的双 语幼儿园等。 交通位于丽苑期的公交总站以及太阳城起步区的公交 车站。 公园地块的儿童公园欢乐谷位于卫国道沿 线的新世纪•新生活•新天津主题雕塑公园丽 苑期两万平方米居住区公园。 娱乐位于地的社区综合会所，内有游泳池健身房 乒乓球台球壁球等体育娱乐设施。 其他丽苑期派出所位于地内的电话局。 六土地价格 按照我公司与天津市安居南侧为万 新村居住区。卫国道侧由于人口相应减少，道路两侧的状况有较 大改观，卫国道沿线聚集了些平均售价在元平方米左右的 项目，定程度上带动了区域内人文环境的改善。 五周边生活配套设施 地内的双 语幼儿园等。 交通位于丽苑期的公交总站以及太阳城起步区的公交 车站。 公园地块的儿童公园欢乐谷位于卫国道沿 线的新世纪•新生活•新天津主题雕塑公园丽 苑安居工程办公室签订的土地协议，太阳城 期地块分别按红线内用地每亩万和万支付土地及大配套费用，费用总计约为万元。第二部分法律及政策性风险分析 合作方式及条件 太阳城项目的土地合作方为天进行 征地垫土及小区外市政基础设施大配套工程的建设。 二法律性风险评估 太阳城项目为天津市重点政府工程之，土地合作方具有很强 的政府背景，与土地相关的各项法律手续齐全，几乎不存在法律性 所以拟将该用地变 性为住宅用地。 四政策性风险评估 由于太阳城起步区没有调整控规条件，而是采取了先进可靠，经济效益显著，抗风险能 力较强。因此，项目建设是必要的可行的。 附主要技术经济指标表 万套年 总建筑面积平方米 四燃料及动力消耗 电万千瓦时年 生活及生产用水万立方米年 煤吨年 五总投资万元 建设投资万元 建筑工程费万元 设备购置费万元 安装工程费万元 工程建设其十所得税前投资回收期年含建设期年 所得税后投资回收期年含建设期年 十总投资收益率 十二资本金净利润率 十三盈亏平衡点 主要技术经济指标表 万套年汽车零部件空气悬架梁山水泊的唯遗存水域，三面环山，山水相连，风光秀 丽，年被省人民政府列为风景名胜区，是省旅游热线的重要 组成部分。湖西岸的腊山，山势挺拔，林木茂盛，以奇险幽著称， 融自然人文景观于体，是全国十大森林公园标兵之。近年来， 目录 第章总论 第节项目名称及承办单位 第二节可行性研究的依据与范围 第三节可行性研究的结论 第二章项目提出的背景及建设必要性 第节项目提出的背景 第二节项目建设的必要性 第三章市场分析 第节市场需求分析 第二节产品价格分析 第四章建设规模与产品方案 第节建设规模 第二节产品方案 第五章建设地点及建设条件 第节建设地点 第二节建设条件 第三节原材料供应 第六章工程技术方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第节生产技术方案的选择 第二节工艺流程和设备选择 第三节土建工程 第七章公用工程与辅助设施方案 第节总平面布置及运输方案 第二节给排水与消防设计方案 第三节供电及通讯设计方案 第四节管线综合布置方案 第八章环境保护和安全防护 第节环境保为地下暗河，届时，将彻底消除此河对该地块的影响 另外，作为天津城市景观改造工程之的月牙河改造工程目前正在 进行，下半年改造完成后，将成为太阳城周边的条漂亮的景观河。 从人文环境看