国老年 人市场的年需求为亿元，年将达到万亿，而目前我国每年为老年人提供的产 品不足亿元，供需之间存在巨大商机。 在需求与购买力方面，当前的国内的老龄产业已经具备了相当充分的条件。尤其是岁以 上七十岁以下的新老年人，他们的消费观念已经不同于传统老年人，他们在美容穿着 打扮营养食品健身娱乐旅游观光等方面，同样有着强烈的消费兴趣，他们的精神文 化消费意识强，是推动今后老年市场发展的主要力量。 随着人们生活水平的提高，些老人自己或子女具备了定的经济能力和异地养老的 消费能力。老年人的可自由支配收入不断增加，老年人离退休在家，有固定的收入，没有 抚养子女的经济负担，而且子女还经常会给老人些经济上的补贴。当老年人的物质生活 得到保障精神生活需管理能力，提 升其幸福指数，将这项光荣而极富前景的事业做强做大做久。 可行性研究结论与建议 通过本项目的建设必要性建设方案投资估算经济效益社会效益分析后，可以 得出如下结论 本项目建设符合国家的产业政策，是项利国利民的集养生度假和休闲游乐于体 的旅游开发建设项目，意义重大影响深远。 项目具有较强的盈利能力和抗风险能力 敏感度分析表 序号不确定因素变动幅度税前收益率税前净现值敏感度系数 基准数据， 营业收入 增加， 减少， 经营成本 增加， 减少， 投资总额 增加， 减少， 通过敏感度分析，当收入下降成本增加投资增加三个不利因素在幅度内变动 时，企业仍然能取得相当可观的效益，表明本项目盈利性较强，具有较高的抗风险能力， 说明项目可行。 第章项目背景 旅游产业的发展背景 国内休闲市场的发展趋势 近年来国内旅游发展迅速，主要呈以下特征 中国旅游业成为世界经济的重要组成部分，将成为世界旅游强国。 中国旅游市场开始转型，旅游消费处于消费升级中，休闲旅游时代来临，休闲市 场蕴涵巨大商机。 国内旅游目的地的竞争是整个环境的竞争，竞争呈激烈化和有序化趋势。 旅游向区域化发展，旅游形式呈多元化态势，向多层次发展。 旅游资源开发将凸显科学规划的作用，强调特色开发和精品项目成为最终目标。 旅游营销走向品牌化网络化立体化时代，人性化个性化旅游成为主要的发 展方向。 旅游市场将呈现国际化细分化，市场功能演变为体系化的垂直分工。 行业投资行业经营管理和商业运作模式将向集团化渠道运作资本运作等高 级阶段运行。 旅游产业结构合理化产品结构市场结构旅游要素结构合理化，旅游合作规 范化和区域机构合理化，旅游投资结构国家集体私营外商化经营模式，走条公司化管理规模化生产农业产业化道路。项目建设可行性高效生态农业是转变农业增长方式提高农业综合生产能力新途径，是对效益农业进步提升和发展。它按照生态学原理，把种植业与林牧副业相结合，把大农业与二三产业发展相结合，实现经济与环境之间可持续发展。它不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲生活性功能。随着我国经济快速发展，人民群众生活水平越来越高，人们不仅在物质生活上有绿色健康消费需求，而且在精神上也越来越倾向于绿色舒适休闲，渴望在闲暇之余到原生态环境中放松自己，这为生态农业发展提供了很大市场空间。在政策上，市村农业开发项目符合当前产业政策，为国家鼓励和支持产业。发展农业生产，加速农业产业化推进步伐，逐步实现农业现代化是各级政府工作目标。市政府明确提出，要发展推广现代化高效生态农业，促进农业产业结构调整，尽快实现农民增收致富。在自然条件上，项目区位于市北，远离村落和工矿企业，员资料，文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告项目建议书资金申请报告投标书管理手册教学案商业计划书免费在线阅读，全站资料均为格式，会员全站资料免费下载。实施，村按照公司农户基地生产模式，由村经济带头人等人成立了市村公司，开展规划设计筹备等项目前期准备工作，并在项目实施过程中实行公司化经营模式，走条公司化管理规模化生产农业产业化道路。项目建设可行性高效生态农业是转变农业增长方式提高农业综合生产能力新途径，是对效益农业进步提升和发展。它按照生态学原理，把种植业与林牧副业相结合，把大农业与二三产业发展相结合，实现经济与环境之间可持续发展。它不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲生活性功能。随着我国经济快速发展，人民群众生活水平越来越高，人们不仅在物质生活上有绿色健康消费需求，而且在精神上也越来越倾向于绿色舒适休闲，渴望在闲暇之余到原生态环境中放松自己，这为生态农中产生飞跃式发展，地铁线 路延长，地面轻轨和城郊铁路建成。北京市近郊旅游和休闲度假产业将有个更加轻松 更加现代游产品将更加丰富，观光旅游会站旅游度假旅游文化旅游娱乐旅 游将成为北京旅游产品的五大支柱。另外，商务旅游体育旅游探险旅游康体旅游 节庆旅游修学旅游购物旅游以及农业观光工业观光群体的消费能力将使得老龄产 业成为未来国民经济各行各业中有较大影响的消费市场之。 巨大的消费群体较强的消费能力决定了老龄产业市场的潜力，而需求与供给的相对 关系，则决定了产业市场是否会成为个令人兴奋充满机会的市场，而目前国内老年消 费群体的整体需求存在巨大的缺口。根据全国老龄工作委员会提供的数据，目前我个人多元化和合理 化。 度假饭店从早期的针对国际入境游客针对高端游客逐步转向国内新兴中产阶级。 家庭游散客自助游自驾游的比例近年来有明显提升。这部分消费群体构成了中国度假 饭店产业现实的市场基础。 国内旅游市场的消费模要性建设方案投资估算经济效益社会效益分析后，可以 得出如下结论 本项目建设符合国家的产业政策，是项利国利民的集养生度假和休闲游乐于体 的旅游开发建设项目，意义重大影响深加， 减少， 投资总额 增加， 减少， 通过敏感度分析，当收入下降成本增加投资增加三个不利因素在幅度内变动 时，企业仍然能取得相当星火计划扶贫计划等系列 重大举措中的重要项目。 市镇位于随南大洪山北麓，东到武汉西连荆襄南抵江汉平原 北依涢水，素称随南边贸口子镇。该镇年开始栽培香菇，依 托境内适宜的气候和丰富的林木资源，加工增值深购远销出口创 汇，香菇产业已成该镇富民强村兴镇的特色支柱产业。镇已成为闻 名海内外的中国香菇第镇。 省委省政府十分重视和支持我省优势特色农副产业的发展。 优势农产品和特色农产品区域布局规划发文，将 包括在内的鄂西列为全省香菇种植重点区域，把建设食用菌种植和 深加工产业作为重点建设项目，并提出年产量达到万吨，产 值亿元，出口创汇亿美元年，产量产值创汇额翻番 的战略目标。年月中共省委办公厅在第期工作简报上登背景及必要性 载镇香菇出口创汇的调查材料，省委书记俞正声同志批示独具 特色成绩显著进步努力做好小香菇的大文章，积极倡导其加 速发展。 公司是市市级农业产业化重点龙头企业。该公司主要经营 香菇木耳银杏等各种农副产品的生产销售，其大洪山牌注 册商标连续三年被评为省著名商标，产品已出口到马来西亚新 加坡香港北美等国家和地区。公司发展的同时严抓质量与管理， 相继通过了质量管理体系认证食品安全管理体系认 证认证和美国注册，年香菇获得国家原产地标记注 册。目前，该公司按照公司基地农户的产业化模式，重点培育 优良基地，采取承包经营合作经营以及资金技术入股等多种形式 大力支持发展专业户专业村，形成了户带多户，多户带全村， 村带全镇，全镇带多乡的香菇产业发展格局，同时也带动了包装 业餐饮业交通运输业等系列关联产业的发展，有力地促进了 经济的全面快速发展。 然而，食用菌特别是香菇的市场需求发展很快，公司现有生产能 力已远不能满足国内外市场的需要，亟待重点龙头企业。该公司主要经营 香菇木耳银杏等各种农副产品的生产销售，其大洪山牌注 册商标连续三年被评为省著名商标，产品已出口到马来西亚新 加坡香港北美等国国老年 人市场的年需求为亿元，年将达到万亿，而目前我国每年为老年人提供的产 品不足亿元，供需之间存在巨大商机。 在需求与购买力方面，当前的国内的老龄产业已经具备了相当充分的条件。尤其是岁以 上七十岁以下的新老年人，他们的消费观念已经不同于传统老年人，他们在美容穿着 打扮营养食品健身娱乐旅游观光等方面，同样有着强烈的消费兴趣，他们的精神文 化消费意识强，是推动今后老年市场发展的主要力量。 随着人们生活水平的提高，些老人自己或子女具备了定的经济能力和异地养老的 消费能力。老年人的可自由支配收入不断增加，老年人离退休在家，有固定的收入，没有 抚养子女的经济负担，而且子女还经常会给老人些经济上的补贴。当老年人的物质生活 得到保障精神生活需管理能力，提 升其幸福指数，将这项光荣而极富前景的事业做强做大做久。 可行性研究结论与建议 通过本项目的建设必要性建设方案投资估算经济效益社会效益分析后，可以 得出如下结论 本项目建设符合国家的产业政策，是项利国利民的集养生度假和休闲游乐于体 的旅游开发建设项目，意义重大影响深远。 项目具有较强的盈利能力和抗风险能力 敏感度分析表 序号不确定因素变动幅度税前收益率税前净现值敏感度系数 基准数据， 营业收入 增加， 减少， 经营成本 增加， 减少， 投资总额 增加， 减少， 通过敏感度分析，当收入下降成本增加投资增加三个不利因素在幅度内变动 时，企业仍然能取得相当可观的效益，表明本项目盈利性较强，具有较高的抗风险能力， 说明项目可行。 第章项目背景 旅游产业的发展背景 国内休闲市场的发展趋势 近年来国内旅游发展迅速，主要呈以下特征 中国旅游业成为世界经济的重要组成部分，将成为世界旅游强国。 中国旅游市场开始转型，旅游消费处于消费升级中，休闲旅游时代来临，休闲市 场蕴涵巨大商机。 国内旅游目的地的竞争是整个环境的竞争，竞争呈激烈化和有序化趋势。 旅游向区域化发展，旅游形式呈多元化态势，向多层次发展。 旅游资源开发将凸显科学规划的作用，强调特色开发和精品项目成为最终目标。 旅游营销走向品牌化网络化立体化时代，人性化个性化旅游成为主要的发 展方向。 旅游市场将呈现国际化细分化，市场功能演变为体系化的垂直分工。 行业投资行业经营管理和商业运作模式将向集团化渠道运作资本运作等高 级阶段运行。 旅游产业结构合理化产品结构市场结构旅游要素结构合理化，旅游合作规 范化和区域机构合理化，旅游投资结构国家集体私营外商