四五六七八 各章均有详细论述，本章不再赘述。 投资项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 资金筹措万元 资本金万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 借贷资金万元 建设投资万元建设期利息万元 流动资金万元 资本金净利润率 总投资收益率 贷款偿还能力 平均偿债备付率倍 平均偿债备付率倍 最大偿债能力年含建设期 盈亏平衡点经营负荷 全部投资税前财务分析指标 投资回收期年含建设期 财务内部收益率 财务净现值万元 研究结论 本项目符合国家发改委产业结构调整指导目录年本中鼓励类第十项建材第二条。符合国家有关工业企业建筑与施工 环境保护节能减排策力度的加大，将会给项目产品提供 更加广阔的市场空间。由于项目建设起点高，科技含量大，生产效率 高加上国家税收减免的优惠政策，使项目具有较好的经济效益，对推 动地方经济的发展有着积极的促进作用。 国家墙体材料十五规划中明确提出墙体材料革新是保护 土地资源节约能源资源综合利用改善环境的重要措施，也是可 持续发展战略的重要内容，必须大力研究开发具有高效节能 节土利废展节能节地利废的新型墙体材料，替 代量大面广的实心粘土砖，国家推出系列新政策，所以发展新型墙 体材料，生产免烧砖项目是目前创业投资的最佳选择。 本项目可广泛利用各种工业废渣矿尾渣如粉煤耗高，而且 能源利用效率很低，建筑业在不远的将来有可能会成为我国第耗能 大户，因此建筑节能也就成为全社会节能工作的重点所在。近年来， 由于城乡体化进程加快，我国正处在建筑业高速发展的阶段，大力 推进建筑节能也处在关键时机。据预测，到年民用建筑保有量的 半是年以后新建的。由于我国过去对建筑节能重视力度不够， 从而使这些已建建筑有可能在没有进行节能改造的情况下在未来几十 年里将消耗大量能源。我国在过去年里失去了降低新建筑能耗的良 机，现在行动可避免更大损失。根据建设部年的远景目标纲要， 在今后数年内，我国每年城市竣工住宅建筑面积将达到亿， 村镇每年竣工住宅建筑面积亿，城市及村镇将建设的公共建筑 生产性建筑每年亿。据此规划，全国每年竣工面积将达到 亿，这些建筑工程所需墙体材料以建筑丽积的倍计算， 约需亿，即使半数使用新型砌块，全国的建筑市场需求也达 亿庞大的市场需求，为环保节能全自动免烧砖生产线的市场前景奠定 了广阔的发展空间。 免烧砖是利用工业废渣粉煤灰煤矸石建筑垃圾主要原工 咨乙，发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员 会。 项目概况 拟建地点 本项目建设厂址位于北安市绥北公路南侧，北安发电厂东侧原 三砖。 建设规模 本项目拟建新增条年产万立方蒸压粉煤灰生产线生产设备和新建生产车间平方米扩建养护棚平方米扩建原料场地 平方米成品场地场地硬化平方米。 考虑到该产品的生产工艺要求在摄氏度以上，生产周期按 天计算以及市场需求竞争原料成本等因素产品实际产量按万立 方计算。 建设进度 项目计划于年月开工到年月完工，年月 工程设施投产试运行。项目建设周期为年。 项目实施的有利条件 项目的资源优势 项目所需的主要原料为水泥粉煤灰砂子水等。作为空心砖 块主要原料之的粉煤灰，北安热电有限公司有台万千瓦的发电 机组，每日用煤量达到吨。每年有大量的粉煤灰固体废物 排放出来，完全可以满足项目对粉煤灰的需求。 技术和管理优势 北安市科德新型建筑材料有限公司在长期的经营实践中培养了 批理论知识扎实实践经验丰富的技术骨干，这将有利于将国内新型 建筑材料加工生产的技术融入本项目的技术方案中，并保证项目采用 的新工艺新设备充分发挥效率，有利于项目投产后企业能够执行科 学的质量成本控制措施，从而有利于提高企业的综合竞争力。 市场优势 北安市科德新型建筑材料有限公司多年来的空心砌块加工销售已经形成了完善的销售网络和销售队伍，在周边地区占大量的市场份额， 将为项目产品的销售打下良好的基础。 新型建筑材料空心砌块，具有广阔的市场空间，如果充分将企业 的科技优势行业优势及市场开发优势与本区的资源优势相结合，必 将为企业带来较高的经济效益，为地方经济带来较强的推动作用。 关于厂址主要原材料及动力供应环境保护节约能源 企业组织实施进度等，请详见本报告第三四五六七八 各章均有详细论述，本章不再赘述。 投资项目总投资为万元。投资构成分析见下表 序号项目投资内容投资金额万元占项目总投资额 总投资 建设投资 铺底流动资金 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数值备注 总投资万元行科 学的质量成本控制措施，从而有利于提高企业的综合竞争力。 市场优势 北安市科德新型建筑材料有限公司多年来的空心砌块加工销售已经形成了完善的销售网络和销售队伍，在周边地区占大量的市场份额，经济带来较强的推动作用。 关于厂址主要原材料及动力供应环境保护节约能源 企业组织实施进度等，请详见本报告第三料。 根据原料不同，可根据用户当地原料调整产业园区，即平方公里的汽配产业园平方公里的合肥长安家电产业园，园区基础设备 基本建成，与周边的国家开发区完成片面对接。 肥西年消费总值亿元财政支出亿元，均居全省第二 位完成固定资产投资亿元，规模以上工业产值亿元， 新增规模以上工业企业家，总量均居全省第位。全县规模以上 工业企业已添加至家，其中亿元以上企业达家，桃花工业园 成为全省首个工业产值超百亿元县域工业园，为肥西持续快速发展提 供了不竭动力。肥西人民围绕工业强县农业富县三产活县开 放兴县的发展思绪，坚持放慢发展与深化改革相结合整体推进与 重点打破相结合行政推进与市场运作相结合发挥内力与借助外力 相结合，以招商引资为抓手，大力推进科技产业体制环境四个 创新，努力将肥西建成全国重要的汽车产业基地，全国重要的家电产 业基地，华东地区重要的优质农产品供给基地，全国重要的现代化航 空物流城，中国中部第苗木花卉城，省会都市圈中交通便捷环境 美丽宜商宜居的现代化卧城，长三角地区重要的乡村旅游休闲 度假后花园。而合肥市总人口余万，年人均猪肉需求量公斤 全年需求总量达万吨。生猪来源严重不足，由于近年来粮食流通 渠道通畅，农民的个体养猪积极性不高，加之全市范围内的规模养猪 企业很少，全市生猪年出栏量仅万头左右，按出品率计猪肉 才有万吨左右。因此建造个大型的养猪场是很有必要的。 三项目经济，技术可行性分析第地理优势突出。肥西位于长三角洲的安徽省中部地区，气 候暖和，四季分明，日照充足，降水充沛，日照时数较长，无霜期 天，平均气温，月分最高。合肥市距离南京市公 里，可辐射周边上海市，杭州市及长三角洲的各大城市，交通发达， 且北有山东，左有河南湖北，下有江西，为商品猪的外运和销售提 供了有效的运输保障。 第二饲料来源广，休息力资源丰富。合肥市是农业大市，土地 肥沃，素有鱼米之乡之称，五谷丰登，年产粮食余万吨，合适种 植各种优质牧草全市总人口余万，富余休息力充足。 第三服余万，年人均猪肉需求量公斤 全年需求总量达万吨。生猪来源严重不足，由于近年来粮食流通 渠道通畅，农民的个体养猪积极性不高，加之全市范围内的规模养猪 企业很少，全市生猪年出栏量仅万头左右，按出品率照时数较长，无霜期 天，平均气温，月分最高。合肥市距离南京市公 里，可辐射周边上海市，杭州市及长三角洲的各大城市，交通发达， 且北有山东，左有河南湖北，下有江西，为商品四五六七八 各章均有详细论述，本章不再赘述。 投资项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 资金筹措万元 资本金万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 借贷资金万元 建设投资万元建设期利息万元 流动资金万元 资本金净利润率 总投资收益率 贷款偿还能力 平均偿债备付率倍 平均偿债备付率倍 最大偿债能力年含建设期 盈亏平衡点经营负荷 全部投资税前财务分析指标 投资回收期年含建设期 财务内部收益率 财务净现值万元 研究结论 本项目符合国家发改委产业结构调整指导目录年本中鼓励类第十项建材第二条。符合国家有关工业企业建筑与施工 环境保护节能减排策力度的加大，将会给项目产品提供 更加广阔的市场空间。由于项目建设起点高，科技含量大，生产效率 高加上国家税收减免的优惠政策，使项目具有较好的经济效益，对推 动地方经济的发展有着积极的促进作用。 国家墙体材料十五规划中明确提出墙体材料革新是保护 土地资源节约能源资源综合利用改善环境的重要措施，也是可 持续发展战略的重要内容，必须大力研究开发具有高效节能 节土利废展节能节地利废的新型墙体材料，替 代量大面广的实心粘土砖，国家推出系列新政策，所以发展新型墙 体材料，生产免烧砖项目是目前创业投资的最佳选择。 本项目可广泛利用各种工业废渣矿尾渣如粉煤耗高，而且 能源利用效率很低，建筑业在不远的将来有可能会成为我国第耗能 大户，因此建筑节能也就成为全社会节能工作的重点所在。近年来， 由于城乡体化进程加快，我国正处在建筑业高速发展的阶段，大力 推进建筑节能也处在关键时机。据预测，到年民用建筑保有量的 半是年以后新建的。由于我国过去对建筑节能重视力度不够， 从而使这些已建建筑有可能在没有进行节能改造的情况下在未来几十 年里将消耗大量能源。我国在过去年里失去了降低新建筑能耗的良 机，现在行动可避免更大损失。根据建设部年的远景目标纲要， 在今后数年内，我国每年城市竣工住宅建筑面积将达到亿， 村镇每年竣工住宅建筑面积亿，城市及村镇将建设的公共建筑 生产性建筑每年亿。据此规划，全国每年竣工面积将达到 亿，这些建筑工程所需墙体材料以建筑丽积的倍计算， 约需亿，即使半数使用新型砌块，全国的建筑市场需求也达 亿庞大的市场需求，为环保节能全自动免烧砖生产线的市场前景奠定 了广阔的发展空间。 免烧砖是利用工业废渣粉煤灰煤矸石建筑垃圾主要原