货流分开。 根据生产性质和防火卫生要求，可能合并建筑，并力求外形简单，以节约用地。 厂区建筑群体要求美观协调，以创造良好的生产环境。 总平面设计应为施工方便创造条件。 厂区总平面布臵 根据本项目行业特点和厂区各建构筑物的工作环境。 厂区总平面布臵详见附图。 竖向布臵 厂区竖向设计地坪标高根据场地自然场面标高及厂外城市道路标高确定在，全厂在同个平面上。同时考虑厂区排水的顺 畅，并尽量减少土方工程量。 大。 总图布臵原则 根据•工业企业设计暂行卫生标准‣等规定，本项目规划布局设 计时，重点坚持如下原则 总平面设计应在总体规划的基础上，根据生产要求和自然条件，将全部建筑物构筑物堆有关政策法律法规规定要求 国家现行有关技术设计规范和标准 国家发改委关于项目可行性研究报告内容和深度的规定要求 •建设项目经济评价方法与参数‣第三版中国计划出版社 国家发改委•产业结构调整指导目录年本‣ 中国国际工程咨询公司编•投资项目经济咨询评估指南‣ •中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲 要‣ •省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要‣ •市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要‣ •驿城区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要‣ 省建筑工程综合定额 省安装工程综合定额。 项目概况 项目名称 年产万打毛绒滚筒漆刷万打漆刷及万打工民用刷项 目。 项目性质 新建。建设地点 本项目位于镇东各庄村原白山前小学。 项目地理位臵见附图。 项目背景 近年来，随着社会经济的快速发展，对毛刷行业的需求日趋旺盛， 出现供不应求的局面。在此背景下，工具制造有限公司投资 建设年产万打毛绒滚筒漆刷万打漆刷及活 水平提高很快，以前可望而不可及属于生活奢侈热潮中，汽车后市场开始崭露头角，显现出良好 的发展前景。 近几年，汽车市场快速发展，各品牌汽车店汽车交 易市场等大大小小汽车市场遍布于城乡各地。汽车市场成为人 们选购汽车的主要场所。汽车市场大多建设在地市级城市以上，且面积不大的汽车专卖店及 作坊式的汽车维修厂尤其居多二是由于汽车市场规模较小， 因而难以提供多样化的服务，市场功能单，物流配送等业务 发展缓慢三是汽车市场的档次抗衡国内外汽车销售商竞 争具有多种功能提供高质量服务长距离辐射能力的现代 汽车市场。 近年来因汽车价格下调汽车种类繁多方便实用等因素 的影响，购车热逐渐兴起，汽车交易市场的发展也红红 本项目拟跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂商和消费 好的经济效益，形成规模效益。有利于企业在结构调整和产业升 级过程中，加快信息化建设，提高企业的快速反应能力，使企业走 条科技含量高经济效益好资源消耗低环境污染少的新型工业化 道路，更好地适应全球化竞争的新形势。 综上所述，本项目的建设是非常必要的。 建设内容 项目占地面积，总建筑面积，主要建设车间 车间车间办公楼等。 表主要建构筑物览表 序号建筑物名称面积层数备注 车间砖混 车间砖混 车间砖混 办公楼砖混 合计 原辅材料 本项目生产所需的主要原辅材料有鬃丝木柄马口铁等。表主要原辅材料消耗览表 名称数量单位备注 鬃丝国内购买 木柄万打国内购买 马口铁国内购买 塑料国内购买 毛绒布万国内购买 热熔胶国内购买 设备方案 设备选型原则 主要设备的生产能力应与建设规模产品方案和技术方案相适 应，满足项目投产后的生产或使用的要求 主要设备之间主要设备与辅助设备之间的生产能力应相互配 套 设备质量可靠，性能优良，能够保证正常生产和产品质量稳定 ④在保证设备满足生产要求的前提下，力求经济合理实用 所选设备应符合国家或行业专门机构发布的有关技术标准。 设备来源 本项目所需设备全为新购臵，采用招标的形式选购，既要保证设 备性能指标处于国内领先水平又要确保价格低廉，以最大程度的降低 成本。主要设备 根据本项目建设规模产品质量要求和资金情况，拟选用具有国 内先进水平的生产设备，以满足产品的质量要求。主要生产设备如下 所示。 表主要设备国内购买 马口铁国内购买 塑料国内购买 毛绒布万国内购买 热熔胶国内购买 设备方案 设备选型原则 主要设备的生产能力应与建设规模产品方案和技术方案相适的前提下，力求经济合理实用 所选设备应符合国家或行业专门机构发布的有关技术标准。 设备来源 本项目所需设备全为新购臵，采用招标的形式选购，既要保证设 备性能指标处于国内领先水平又要备览表 序号名称型号数量单位 冲床台 制壳机台 打毛机台 注塑机台 制合机台 热熔机台 成型机台 裁料机台 产品方案 本建投资影响很大，而且对建成 投产后的生产经营管理安全生产环境卫生交通运输等影响也很 大。 总图布臵原则 根据•工业企业设计暂行卫生标准‣等规定，本项目规划布局设 计时，重点坚持如下 应保证生产过程的连续性，使生产作业线最短最方便，避 免往返运输和作业线交叉，并应使厂内外运输相适应。货流量较大的 仓库应靠近货运出入口，使人流 者的需求，在汽车这个专主题上，走大规模多功能人 性化生态化和现代水平的路线，将汽车销售维修二手 车零配件及用品展示体产 商销售商消费者的需求，填补了这类市场的空缺，与其它 的汽车市场形成了错位竞争，从而有着强大的竞争力。 同时，项目的建设对推动发展现代商贸流通业现代物流 业，建设现代化城市有重要作用。城市的对外辐射功能。 本项目建设的主导思想是不走以往市场发展过程中存在 的功能单经营粗放的老路，而是着力于打造个具有很强 辐射能力能代表现代城市形象的汽车流通市场。项目建设的 这指导心，另方面也引起厂家的顾虑，因而多数汽车市场竞争力有 限，辐射范围不大。这种状况对整个汽车销售都带来不利影响， 甚至影响了汽车市场的整体形象。本项目建设规模大，内容突 出，配套齐全，标准高，能起到整合汽车市场的作用。方面 将以其示范作用，使汽车市场的发展进步走向正轨，顺应市 场的发展潮流另方面，也将众多的品牌汽车汇集到本市场 中，逐步改变汽车市场散而乱的局面，以增宁阳汽车市场与外 地汽车销售商国外汽车销售商的竞争抗衡能力。 综上所述，无论是轿车还是货车，无论是汽车还是汽车配 件美容等相关行业，在今后的数年里将因为需求的增加而繁 荣，年全国各大汽车厂家提出的产量计划均比去年增长近 倍，如何让市场消化产品成为当务之急，尤其在宁阳，汽车 流通的相对滞后较为严重，解决宁阳缺乏大型综合性的汽车 交易市场已成为燃眉之急，而山东国际汽车城的建设，正 好，保证消防设施的完善可靠 五编制范围 该可研报告编制范围包括项目建设背景及必要性市场 现状及前景分析建设内容及规模建设地址及建设条件项 目方案设计环保消防节能及安全招投标方案项目的 组织机构设臵项目营销策划项目实施进度投资估算及资 金筹措经济效益评价结论及建设。 六主要技术经济指标 序号项目单位数据备注 主要数据 项目占地面积亩 总建筑面积平方米 露天汽车展场平方米 棚盖汽车交易展场平方米 展场办公室及门面平方米 检车线维修维护等平方米 道路平方米 绿化及环境平方米 项目总投资万元 固定资产投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 年平均利润总额万元投入经营前年平均数 银行贷款万元 自筹资金万元 二效益评价指标 财务内部收益率税后 投资回收期税后年含建设期个月 投资利润率 盈亏平衡点基数为项目预期目 标值贷款偿还期年不含建设期个月 七简要结论 山东国际汽车城建成后，国内外重点汽车生产 厂家和本货流分开。 根据生产性质和防火卫生要求，可能合并建筑，并力求外形简单，以节约用地。 厂区建筑群体要求美观协调，以创造良好的生产环境。 总平面设计应为施工方便创造条件。 厂区总平面布臵 根据本项目行业特点和厂区各建构筑物的工作环境。 厂区总平面布臵详见附图。 竖向布臵 厂区竖向设计地坪标高根据场地自然场面标高及厂外城市道路标高确定在，全厂在同个平面上。同时考虑厂区排水的顺 畅，并尽量减少土方工程量。 大。 总图布臵原则 根据•工业企业设计暂行卫生标准‣等规定，本项目规划布局设 计时，重点坚持如下原则 总平面设计应在总体规划的基础上，根据生产要求和自然条件，将全部建筑物构筑物堆有关政策法律法规规定要求 国家现行有关技术设计规范和标准 国家发改委关于项目可行性研究报告内容和深度的规定要求 •建设项目经济评价方法与参数‣第三版中国计划出版社 国家发改委•产业结构调整指导目录年本‣ 中国国际工程咨询公司编•投资项目经济咨询评估指南‣ •中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲 要‣ •省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要‣ •市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要‣ •驿城区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要‣ 省建筑工程综合定额 省安装工程综合定额。 项目概况 项目名称 年产万打毛绒滚筒漆刷万打漆刷及万打工民用刷项 目。 项目性质 新建。建设地点 本项目位于镇东各庄村原白山前小学。 项目地理位臵见附图。 项目背景 近年来，随着社会经济的快速发展，对毛刷行业的需求日趋旺盛， 出现供不应求的局面。在此背景下，工具制造有限公司投资 建设年产万打毛绒滚筒漆刷万打漆刷及活 水平提高很快，以前可望而不可及属于生活奢侈热潮中，汽车后市场开始崭露头角，显现出良好 的发展前景。 近几年，汽车市场快速发展，各品牌汽车店汽车交 易市场等大大小小汽车市场遍布于城乡各地。汽车市场成为人 们选购汽车的主要场所。汽车市场大多建设在地市级城市以上，且面积不大的汽车专卖店及 作坊式的汽车维修厂尤其居多二是由于汽车市场规模较小， 因而难以提供多样化的服务，市场功能单，物流配送等业务 发展缓慢三是汽车市场的档次抗衡国内外汽车销售商竞 争具有多种功能提供高质量服务长距离辐射能力的现代 汽车市场。 近年来因汽车价格下调汽车种类繁多方便实用等因素 的影响，购车热逐渐兴起，汽车交易市场的发展也红红 本项目拟跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂商和消费