安阳县产业集聚区，三门峡产业集聚区 展的需求，集聚区统进行新农村城中村改造，将农户集中起来进行 合理安排管理，方便了农户的生活，也为集聚区的发展解决了土地的 问题。因此本项目的建设是迫在眉睫的。 项目建设方案与规模 本次建设项目为鹿邑县产业集聚区城中村改造建设项目，根据鹿 邑县人民政府关于贯彻落实全省经济运行会议八大举措和十大措施 责任分解的通知，贯彻中共中央国务院关于推进社会主义新农村 建设的若干意见，参照当地新农村建设相关规定，结合鹿邑县产业 集聚区产业发展规划和目前建设进展情况，拟将现狄庄村进行整体搬 迁，异地安置，以适应产业集聚区的发展需要。经调查，狄庄村现有 村民户左右，约人。 拟建新址选定在生产路与集聚区规划道路的交汇处，南部为耕 地，与丁亮新村相邻，地理位置较佳，基础设施完善，各种服务设施 齐全，环境优美，是该新村建设的理想之地。 新村规划占地亩，共安置村民户，每户占地面积亩。 该新村主要建设村民住宅及公共服务与活动中心，每户住宅建筑 面积，住宅总建筑面积为，公共服务与活动中心建筑 面积新村总建筑面积为万，容积率。 新村村民安置住宅均为层建筑，砖混结构，公共服务与活动 中心两层，主体采用框架结构。 项目管理与实施进度 本项目承办单位为鹿邑县工业园区管理委员会。为做好鹿邑县产 业集聚区城中村改造建设项目的征地和规划与建设工作，确保工程高产业集聚区城中村改造项目投资立项资金申请报告，产业集聚区，衢州绿色产业集聚区，尉氏县产业集聚区，河南产业集聚区网，柘城县产业集聚区，宁陵县产业集聚区，大江东产业集聚区，民权县产业集聚区，安阳县产业集聚区，三门峡产业集聚区 标准高质量按计划顺利完成，工业园区管理委员会成立本项目建 设领导小组，负责征地手续的办理和狄庄新村的规划设计报批与 实施等工作。 项目建设期为年。 项目建设总投资及资金筹措 本项目估算总投资万元，拟由县财政出资万元， 其余由鹿邑县工业园区管理委员会以融资方式自筹解决。 主要技术经济指标 本项目的主要技术经济指标见下表。 主要技术经济指标表 序号项目名称单位规模备注 安置规模户人 占地规模亩 建筑规模 用水量 用电量千伏安 总投资万元 其中 建筑工程万元 设备购置万元 安装工程万元 其它工程及费用万元 预备费万元 资金筹措万元 其中县财政出资万元 管委会自筹万元 建设工期月产业集聚区城中村改造项目投资立项资金申请报告，产业集聚区，衢州绿色产业集聚区，尉氏县产业集聚区，河南产业集聚区网，柘城县产业集聚区，宁陵县产业集聚区，大江东产业集聚区，民权县产业集聚区，安阳县产业集聚区，三门峡产业集聚区 结论与建议 结论 鹿邑县产业集聚区城中村改造建设项目符合鹿邑市拉大城市框 架加快集聚区发展步伐，提升集聚区整体竞争力的政策要求。项目 的成功开发，能积极推动该区域的城市化建设，并带来多方面的经济 社会效益 促进区域内经济的发展，满足企业发展的需要，为集聚区的 快速发展奠定坚实基础。 提升该区域的市容市貌，改善区域城市景观。 改善居住环境，提高居民生活品质，并使该区域的原居民在 经济上获得收益。 完成集聚区居民由村民向市民的转变，并使原来的村级管理 转变为社区管理，真正成为城市组织的部分逐步改变居民原有的生 活方式，彻底打破原来的二元社会结构。 总体上，通过科学论证，该项目在经济效益社会效益环境保 护等方面均具有可行性，项目经过科学安排，精心施工，最终能实现 政府村组居民和开发商三方共赢的目标。 建议 在项目实施过程中，不仅面临拆迁补偿安置等繁重工作，而且 需要协调土地规划市政拆迁等政府相关部门，中间环节多，协 调工作量大，因此，为保障项目改造的顺利实施，使其尽快出形象 见效果，以圆满实现项目既定的目标。提出以下几点建议产业集聚区城中村改造项目投资立项资金申请报告，产业集聚区，衢州绿色产业集聚区，尉氏县产业集聚区，河南产业集聚区网，柘城县产业集聚区，宁陵县产业集聚区，大江东产业集聚区，民权县产业集聚区，安阳县产业集聚区，三门峡产业集聚区 争取政府政策和融资等方面的支持，使项目建设有个良好 的外部环境。 做好项目前期的融资工作，确保项目建设的顺利进行。 应进步落实与完善本项目配套水电等市政基础设施建设。产业集聚区城中村改造项目投资立项资金申请报告，产业集聚区，衢州绿色产业集聚区，尉氏县产业集聚区，河南产业集聚区网，柘城县产业集聚区，宁陵县产业集聚区，大江东产业集聚区，民权县产业集聚区，安阳县产业集聚区，三门峡产业集聚区 第二章项目背景及建设必要性 项目承办单位概况 鹿邑县工业集聚区管理委员会是行使县委县政府授权管理职能， 统管理工业集聚区的日常工作，是实施工业兴县资源共享集约 用地为企业提供优质服务而成立的专门机构，工业集聚区管委会成 立于年，主要职责是贯彻执行国家省市有关土地管理园 区规划统建设开发的方针政策和有关法律法规，落实县委 县政府逢的机遇，而且形成适宜的外部环境条件。从建设社会主义 新农村的角度看，人口搬迁势在必行。首先，通过人口搬迁可以加 快农民向城镇的集中，改变农村脏乱差面貌，实现农村生活社区化， 新农村城中村改造项目的建设将拉大鹿邑县产业集聚区建设的框 架，打造承担工业反哺城市带动的平台，对推进全县城乡 体化和城镇化建设具有重要的示范作用。 二项目建设有利于和谐社会的建设和发展 通过人口搬迁可以根本改变目前农民分散居住的局面，并由此 造成的用电上学和医疗诸多不便，集中搬迁和统安置将降低农 村公共设施建设成本，搬迁农民向生态环境良好的城市迁居，农民 集中居住的新村将会享受到便利的交通通讯水电气教育 和医疗等生活设施，大幅度地提升居民的生活质量，改善人员环境。 另方面，人口搬迁将有助于促进就业和增加农民收入。由于大批 居民向新的集中居住区搬迁，拓宽了人口就业渠道，为农村剩余劳 动力转移提供了出路。从根本上说，农民住新村当工人增收入产业集聚区城中村改造项目投资立项资金申请报告，产业集聚区，衢州绿色产业集聚区，尉氏县产业集聚区，河南产业集聚区网，柘城县产业集聚区，宁陵县产业集聚区，大江东产业集聚区，民权县产业集聚区，安阳县产业集聚区，三门峡产业集聚区 奔小康，顺应农民群众的意愿，实现以人为本建设和谐社会的目 标 三搬迁后的土地整合有利于土地集约和合理使用，促进集聚区的 发展 搬迁后的村庄通过整合，集约了土地资源，并使其得到更合理 的使用和开发。从自然村土地利用现状看，产业集聚区周围的农用 地和建设用地布局凌乱，分散无序，粗放式的用地相当普遍。如果 进行城中村改造，将自然村的人口实行集约化的居住生活和工作。 就土地项就可以节约大量的土地用来建设集聚区，促进集聚区规 模的扩大，加速集聚区产业发展，带动当地的经济发展，实现工 业反哺。此外，按照人口搬迁规划，在今后段时期，对分散的 农村居民住户实施相对集中搬迁，对原有村庄建设实施整治性管理， 通过兼并分散的自然村和孤立的居民住户，治理空心村和宅基地， 将小片土地连成大片等整合措施，更有利于实现土地耕作机械化 种植规模化将会节约大量的耕地，将为全县产业的发展提供新的 更大空间，现代农业的发展也会有长足的发展，将有可能真正把现 代农业作为经济转型的接续产业之，引导部分农民向现代农业转 移。 四项目的建设当地经济社会和环境和谐统发展的必然要求。 从微观层面看，实施人口搬迁，有助于改善农民的生产条件和 人居环境，节约土地和集约用地，优化资源配置和产业结构的调整， 促进区域经济社会和环境的协调发展。从宏观层面上看，人口搬 迁及新城村建设的实施，对推进全县城乡体化建设具有极为重要产业集聚区城中村改造项目投资立项资金申请报告，产业集聚区，衢州绿色产业集聚区，尉氏县产业集聚区，河南产业集聚区网，柘城县产业集聚区，宁陵县产业集聚区，大江东产业集聚区，民权县产业集聚区，安阳县产业集聚区，三门峡产业集聚区 的意义。 五项目建设有利于提升该区域的市容市貌，改善区域城市景观 项目建设后将改善居住环境，提高居民生活品质，并使该区域的原 居民在经济上获得收益完成当地居民由村民向市民的转变，并使原 来的村级管理转变为社区管理，真正成为城市组织的部分。改造后， 原居民将逐步改变原有的生活方式，彻底打破原来的二元社会结构。 总之，通过新农村城中村改造项目的实施，节约土地资源，提高 土地的使用效率，为土地的规模经营奠定坚实的基础，为集聚区的快 速发展提供了条件。是实现城乡经济社会的协调发展的重大举措，有 利于社会的稳定，城镇和谐发展，人民安居乐业，具有良好的经济效 益和广泛的社会效益。 产业集聚区城中村改造项目投资立项资金申请报告，产业集聚区，衢州绿色产业集聚区，尉氏县产业集聚区，河南产业集聚区网，柘城县产业集聚区，宁陵县产业集聚区，大江东产业集聚区，民权县产业集聚区，安阳县产业集聚区，三门峡产业集聚区 第三章项目建设规模及建设方案 改造项目原状 鹿邑县产业集聚区城中村改造项目涉及个自然行政村。年 拟改造个，即狄庄村。该村共占地亩，户村民。本次拆迁范 围东到狄庄村东生产路，西到付桥粮库，南到涡河，北到生产路。 拆迁建筑面积。 随着鹿邑县及产业集聚区经济的发展和社会的进步，城市规模日 益扩大，城市基础设施建设日趋完善。但是，城中村的情况与城区相 比差别越来越大。生活环境差，水电暖气路垃圾处理及社