和滇西抗战史为依托的人文景观，以及 丰富多彩的民族风情旅游资源，为腾冲发展旅游提供了良好的基础。 腾冲旅游特色分明，共有温泉处，泉水中富含硫磺等矿物质，并 含有氡硒等微量元素，适合开展温泉康健疗养分布在境内的 座火山和火山遗址柱状节理火山堰塞湖等，是开展户外运动科学 考察的胜地具有地质地貌物种和文化过渡特征的高黎贡山，是云 南省入选联合国教科文组织人与生物圈计划的自然保护区，是云 南旅游的名片之。 腾冲历史悠久，早在四五千年前就有人类在此繁衍生息。文 化深厚，留下了许多文物古迹，如响水湾新石器文化遗址镇夷关桥 太平铺烽火台左孝臣墓二龙山铜鼓等。腾冲境内共有少数民族 个，约万人，其中世居的少数民族有傣族保傣族回族 阿昌族，以傣族和傈僳族占多数。腾冲是云南著名的侨乡。有归侨 侨眷万多人，在外华侨和港澳台同胞万多人，分布在缅甸 泰国新加坡日本加拿大台湾香港等个国家和地区。其 中主要集中分布缅甸，约有万多人，占华侨总数的。 腾冲极边第城的特殊地理位置，使其具有移民文化和多产权式度假酒店项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，酒店资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告 元文化的特点，不仅体现出中原文化与边地少数民族文化的结合，而 且也是中华文化与南亚东南亚文化的交融结合部，并逐步形成了独 具特色的以中原文化为主体，包括丝路文化关隘文化商贸文化 边域文化侨乡文化名人文化生态文化抗战文化民族文化等 在内的多元文化并存的独特的腾越文化。 为满足国内外日益增长的休闲康体度假的需求，加快腾冲旅游 业的发展，提升腾冲旅游产业的档次，提高腾冲的知名度，云南腾冲 华隆城建投资有限公司提出在具有高品质温泉资源气候宜人交通 便利风光旖旎山水相依的腾冲县北海乡新乐村，开发建设集温泉 疗养健康旅游度假运动休闲生态居住商务会议为体 的服务功能齐全的腾冲玛御谷温泉休闲度假项目。首期建设腾冲 玛御谷温泉度假酒店。 建设项目的由来该项目从开始策划研究就得到了云南省 委省政府保山市委市政府的高度重视。年月日，云南 省城乡规划建设领导小组第四次全体会议专题听取了腾冲县政府和 华隆集团关于腾冲国际生态旅游区产业规划和概念性规划的汇报，充 分肯定了腾冲国际生态旅游区的开发建设思路，尤其对腾冲湿地生态 旅游公园等重点项目所依托的高起点高标准规划的高端项目带动区 域旅游产业升级转型的战略给予了高度评价见云南省政府会议纪要 号，并要求加快腾冲国际生态旅游区启动项目建设进度。 年月日，云南省委省政府主要领导参加了腾冲国际生态产权式度假酒店项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，酒店资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告 旅游区项目启动仪式，明确表示腾冲国际生态旅游区的开发建设，对 促进云南省旅游产业升能提升云南省旅游的地位具有非常重要的意 义，是对建设社会主义新农村的具体实践，要求早日实现建设项目。 根据省委省政府指示，项目建设单位加快进度，科学规划精心组织， 做了大量前期工作完成了项目规划项目区地质灾害危险性评估 环境影响评价地下水评价和地热资源评估等。 项目建设的意义腾冲玛御谷温泉休闲度假开发项目选址 于腾冲北海乡进行开发建设，不仅能给周边的村寨带来实惠，并解决 部分农村劳动力的就业问题，而且对于提升腾冲旅游档次，扩大云 南旅游影响，增加保山的知名度，吸引外资，拉动地方经济发展，促 进城乡统筹发展，加快社会主义新农村建设都具有积极意义。是腾冲 走向南亚服务全国发展云南的重大举措，此项目是配合云南全面 建设绿色经济大省民族文化强省和建设国际大通道的项具体 行动，关系保山市对外开放的大局。 承办单位概况 承办单位名称腾冲玛御谷温泉投资有限公司 本项目申报单位是依据中华人民共和国公司法，经政府批准 成立的有限责任公司。工商行政管理局核准登记注册代码为 公司成立时间年月日 企业性质有限责任公司产权式度假酒店项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，酒店资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告 经营地点云南腾冲县腾越镇来凤大道 法人代表徐建国 经营范围房地产项目投资旅游项目投资体育产业投资 酒店业投资文化产业和教育产业投资 注册资本伍仟万元 组织机构现设项目策划部规划设计部工程建设部合同 预算部财务部销售部综合业务部。 技术力量公司现有员工人。其中到年旅游收入占当地国内生产 总值将达到。 本项目建成后，对当地的国民经济也有较大的贡献。预计到 年项目完全达产后，可增加旅游门票收入万元，可带来其它旅 游服务业的相关收入万元，对当地的国民收入贡献率将达到 ，可为政府产生约万元的税收包括所得税，可为当地 增加旅游就业为岗位按每万元的旅游收入可以提供个 就业岗位进行计算。产权式度假酒店项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，酒店资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告 十七社会影响分析 项目的社会影响 本项目带来的积极社会影响主要是 拉动当地经济发展，本项目建设完成后，除项目本身产生 的社会经济效益外，还将带动相关产业的发展。 增加就业机会，本项目建设完成后，平均每年将带来 个左右的就业机会。 改变周边农民的生活生产方式，从以传统的农业为主改变 为以旅游业为主。 促进当地新农村建设。 本项目带来的社会消极影响主要是 本项目需要征用租用部分土地，使部分农民丧失土地。 本项目需要进行房屋搬迁，短时间内可能会影响部分农民 生活。 本项目需要将腾北路封闭，会给项目周边农民的交通带来 影响。 利益相关者分析 本项目的利益相关者主要是项目周边的农民，包括土地被 征用或租用后的失地农民腾冲县政府和北海乡政府。 项目利益相关者农民平均年纯收入约为元见腾冲县产权式度假酒店项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，酒店资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告 年政府工作报告，处于较低水平，愿意支持本项目的建设因本 项目的建设能促进腾冲县旅游业发展，腾冲县政府北海乡政府全力 支持本项目的建设。 风险规避方案 本项目的主要风险在于 土地征用和租用和房屋搬迁的补偿标准满足不了被补偿人 的要求，导致被补偿人反对本项目的建设 封闭式管理影响农民出行，导致农民不支持本项目的建设 失地后的农民生活来源缺乏保证，导致农民反对本项目的 建设。 前述风险均属可控制范围，补偿标准可以根据国家现行法律法规 由腾冲县政府与被补偿人双方协商解决腾北路可以改道，改道前不 进行封闭失地农民问题的解决，是通过征地租地收入给予补偿， 二是项目建成后，优先考虑失地农民的就业。 对策与建议 综上所述，本项目建成后，不仅能促进当地经济的产业升级换代， 带来良好的经济效益，也能妥善地解决农民就业与发展问题，加快新 农村建设，整个项目将产生积极深远的社会影响。 十八风险分析产权式度假酒店项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，酒店资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告 项目主要风险识别 市场风险市场供需实际情况与预测值发生偏离项目产品市 场竞争力或者竞争对手情况发生重大变化项目产品和主要原材料的 实际价格与预测价格发生较大偏离。 资源风险地热温泉可采储量采取成本与预测发生较大偏离， 导致项目经营成本增加，产量降低或者利用期缩短。 技术风险项目的旅游服务设施的先进性可靠性适用性和 可行性与预测方案发生重大变化，导致营业能力经营成本服务质 量达不到预期要求。 工程风险工程地质条件水文地质条件与预测发生重大变化， 导致工程量增加投资增加工期延长。 资金风险资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延甚至 被迫终止利率汇率变化导致融资成本升高。 政策风险国内外政治条件发生重大变化或者政府政策作出重 大调整，项目原定目标难以实现。 外部协作条件风险交通运输供水供电等主要外部协作配 套条件发生重大变化，给项目建设和运营带来困难。 社会风险预测的社会条件社会环境发生变化，给本项目建 设和运营带来损失。 其他风险 风险程度分析 序号风险因素名称风险程度说明 灾难性严重较大般产权式度假酒店项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，酒店资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告 市场风险 游客数量 游客消费量 价格水平 资源风险 温泉地热 土地资源 水资源 环境资源 技术风险 项目过时 服务质量 先进可