府及市牧业管理局直把肉类生产放在畜牧产业首 位来抓。在四平市国民经济与社会发展十五规划纲要中 确定了稳定生猪生产，加快发展肉牛肉羊鸡鹅的畜牧业发展 规划。由于丰富的自然和劳动力资源优势，加上政府的引导和政策 的扶持，近年来四平地区肉鸡饲养业发展十分迅速。近年来，全市 肉鸡出栏量稳中有升。由于没有大型专业肉鸡加工企业，少数几个第二章背景及必要性 中小型企业加工技术水平偏低，加工过程中卫生安全方面保障体系 不健全等，企业带户功能不强，限制了肉鸡饲养业的快速发展，每 年出栏的肉鸡多销往临近的辽宁省铁岭开源昌图等地区。 项目建设的必要性 近年来，我国养鸡业发展较快，由自给自足的家庭副业阶段， 逐渐向商品化和产业化方向发展。随着我国社会主义市场经济的发 展和我国农业产业结构的调整及加入，给养鸡业带来了新的发展 机遇。特别是随着畜产品加工业的快速发展，养鸡业成为畜牧业产 业中发展最快最有潜力的支柱产业。实践证明发展养鸡业是促进 粮食转化增殖和农民致富的有效途径。 四平市昌源禽业有限公司始建于年月，现有鹅鸭屠宰 加工生产线条，年屠宰加工能力万只，是目前四平地区最大 的肉禽屠宰加工企业。近年来，该企业致力于肉禽饲养与产品加工， 有力地带动了项目区及周边县市肉禽饲养业的发展。仅年，该 公司就收购屠宰鸡鸭鹅万只，在企业获得良好经济效益的 同时，为农民致富和地方经济发展做出了贡献。面对肉鸡屠宰加工 这企业发展的良好机遇，该公司拟在原厂区东侧预留空地建条 年屠宰加工能力万只的肉鸡生产线目前四平地区最大，产品 达到出口标准。目前已完成厂区规划和办公楼冷藏库作业室等 设施建设。 本项目万只肉鸡屠宰加工生产线的建设，使四平市昌源禽 业有限公司解脱了肉鸡与鸭鹅混合屠宰加工的现状，大大提升了第三章建设条件 肉鸡屠宰加工能力，为企业提供了更大的利益增长空间，促进企业 快速发展。同时，通过加工企业的拉动作用，可有力地推动当地农 户规模化养鸡生产的快速发展，有效提高项目区肉鸡生产的市场化 和组织化程度，使农民增产增收，为农民脱贫致富社会主义新农村 建设及地方经济发展做出积极的贡献。 第三章建设条件 项目区概况 地理位臵及区域范围 项目厂区位于四平辽河农垦管理区孤家子镇南山村项目区地 理位臵详见附图。厂区占地面积平方米土地使用证详 见附件。 自然资源状况 项目区属于北温带湿润大陆性季风气候，年四季分明，春季 多风少雨，夏季炎热湿润，秋季凉爽宜人，冬季漫长寒冷。多年平 均气温，最高气温，历年最大土壤冻结深度， 般土壤冻结深度。多年平均日照数小时，无霜期 天。 四平辽河农垦管理区地处四平地区北部，为吉林省粮食主产区， 粮食作物以玉米和大豆为主，粮食等饲料资源丰富而且廉价，畜牧第三章建设条件 业生产基础较好。年底，牛猪羊禽存栏数分别为 头万头只万只。 社会经济状况 四平辽河农垦管理区是由四平市五个县团级国营农牧场和个 孤家子建制镇，于年底经四平市委市政府批准成立的。直接由 四平市委市政府领导行使县级政府的权力和职能。 四平辽河农垦管理区地处松辽平原辽河南岸，面积平方公 里，所辖个镇，个农牧场，个分场。全区总人口万， 年全区实现社会总产值亿元，农民人均收入达到元。 项目建设条件的优劣势分析 项目实施的有利条件 政策环境 辽河经济开发区是吉林省政府开发办批准成立的省级开发区， 享受省级开发区的切优惠政策，在开发区内实行封闭式管理 开放式运行的管理机制，对全区的重点农业产业化的龙头企业， 特别是域 年屠宰加工能力万只的肉鸡生产线目前四平地区最大，产品 达到出口标准。目前已完成厂区规划和办公楼冷藏库作业室等 设施建设。 本项目万只肉鸡屠宰加工生产线的建设，使四平市昌源禽 业有限模化养鸡生产的快速发展，有效提高项目区肉鸡生产的市场化 和组织化程度，使农民增产增收，为农民脱贫致富社会主义新农村 建设及地方经济发展做出积极的贡献。 第三章建设条件 项目区概况 年四季分明，春季 多风少雨，夏季炎热湿润，秋季凉爽宜人，冬季漫长寒冷。多年平 均气温，最高气温，历年最大土壤冻结深度， 般土壤冻结深度。多年平均日照数小时，无霜期 天。 只万只。 社会经济状况 四平辽河农垦管理区是由四平市五个县团级国营农牧场和个 孤家子建制镇，于年底经四平市委市政府批准成立的。直接由 四平市委市政府领导行使县级政府的权力和职能。 四平辽政策环境 辽河经济开发区是吉林省政府开发办批准成立的省级开发区， 享受省级开发区的切优惠政策，在开发区内实行封闭式管理 开放式运行的管理机制，对全区的重点农业产业化的龙头企业， 特别展软环境十分优越。 市场优势 近年来，项目区及周边县市积极推广优质安全肉鸡生产技术， 肉鸡质量良好，产品市场优势明显。项目建设单位每年接到的产品第三章建设条件 订单均在万吨以上，由于生产及的销售网络， 项目产品市场销售形势良好。 良好的产业化基础，原料充足 项目区的辽河农垦管理区肉鸡饲养基础雄厚，现在全区五场 镇牧业小区星罗棋布，规模养鸡户达多户，每户年出栏肉鸡 万只。全 通讯及电力设施良好。辽河农垦管理区孤家子镇南距四平铁路 国道京哈高速入口处公里，北距长郑公路公里新扩建的四乾 二级公路贯穿辽河经济开发区南北。辽河农垦管理区分场及毗邻乡 镇都实现了村村通法进行估算 设备价格含安装费根据厂方报价并市场调研确定设备 运杂费按设备价格的计取，采购及保管费按计取 财政有偿资金借款年利率，根据此利率计算建设期利息 其它费用根据实际情况，按较低费率计取。具体计取费率如 下 项目可研勘察设计费等按工程投资计取 项目前期工作费按工程投资的计取 考虑工程建设期和建材市场的发展行情，基本预备费按工 程投资的计取。 投资概算 根据拟建项目技术工艺要求以及项目建设现场条件估算，项目 总投资万元。其中固定资产投资万元流动资金 万元。第七章投资概算与资金来源 固定资产投资 在固定资产投资万元中土建工程投资万元，购 臵设备投资万元，勘察设计费万元，农民技术培训费 万元，项目前期工作费万元，预备费万元，建设期利息 万元。 建设分项投资详见附表固定资产投资概算表。分述如下 建筑工程详见附表 设备购臵详见附表 勘察设计费按工程投资的计提，计万元。 农民技术培训费计划农民技术培训人次，元 人次，共计费用万元。 前期